Дело № 2-9894/2025
УИД 50RS0035-01-2025-001986-07
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 июля 2025 года г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Захаровой Л.Н.
при секретаре Комерзан К.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публично-правовой компании "Фонд развития территорий" к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ППК "Фонд развития территорий" обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании суммы задолженности по договору долевого участки в строительстве размере № руб.; в соответствии со ст. 395 ГК РФ сумму процентов в размере № руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ, начисленные на сумму задолженности, с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения решения суда по настоящему спору; в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины в размере № руб.
В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между публично-правовой компанией «Фонд развития территорий» и ФИО2 заключен договор участия в долевом строительстве №, предметом которого является жилое помещение (Квартира) со следующими характеристиками: проектная общая площадь: № кв. м; проектная общая приведенная площадь: № кв. м; условный №; номер этажа: № В соответствии с п. 4.4 Договора в случае увеличения общей приведенной площади объекта долевого строительства по отношению к проектной общей приведенной площади объекта образовавшуюся разницу участник долевого строительства обязан уплатить застройщику в течение № дней после получения письменного уведомления застройщика о данных обмеров объекта долевого строительства, произведенных кадастровым инженером, имеющим действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера. Согласно данным, представленных кадастровым инженером, общая приведенная площадь квартиры №, расположенной по адресу: АДРЕС, увеличилась и составляет № кв. м, что влечет за собой проведение взаиморасчетов.
Представитель ППК"Фонд развития территорий" в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, представил суду Технический паспорт спорного жилого помещения, просил отказать в удовлетворении иска, как зачвленного необосновано.
Суд, с учетом мнения ответчика, положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.
Выслушав ФИО2, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом о соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии с ч. 1 ст. 310 ГК РФ Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между публично-правовой компанией «Фонд развития территорий» и ФИО2 заключен договор участия в долевом строительстве №, предметом которого является жилое помещение (Квартира) со следующими характеристиками: проектная общая площадь: № кв. м; проектная общая приведенная площадь№ кв. м; условный №; номер этажа: №
В соответствии с п. 4.4 Договора в случае увеличения общей приведенной площади объекта долевого строительства по отношению к проектной общей приведенной площади объекта образовавшуюся разницу участник долевого строительства обязан уплатить застройщику в течение № рабочих дней после получения письменного уведомления застройщика о данных обмеров объекта долевого строительства, произведенных кадастровым инженером, имеющим действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера.
Из выписки из ЕГРН следует, что площадь жилого помещения составляет № кв.м, как и техническом описании, являющемся приложением к договору участия в долевом строительстве.
Согласно данным, представленным ГБУ «БТИ Московской области», в Техническом паспорте жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: АДРЕС общая площадь всех помещений составляет № кв.м.
При установленных обстоятельствах, на основании собранных по делу письменных доказательств, суд, руководствуясь положениями ст. 56 ГПК РФ, приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований как взыскания задолженности, так и уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами, не имеется, поскольку общая площадь всех помещений уменьшилась и составляет № кв.м., что меньше, чем проектная общая приведенная площадь № кв. м на № кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
В удовлетворении исковых требований Публично-правовой компании "Фонд развития территорий" к ФИО2 о взыскании задолженности по договору долевого участки в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, процентов за пользование чужими денежными средствами – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Федеральный судья Л.Н. Захарова
Мотивированное решение изготовлено 28 июля 2025 года