Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Дело № 2-1013/22
№ 24RS0040-02-2022-000659-07
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 сентября 2022 года г. Норильск
Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе: председательствующего - судьи Клепиковского А.А.,
при ведении протокола помощником судьи Винокуровой П.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1013/22 по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Талнахбыт», акционерному обществу «Норильско-Таймырская энергетическая компания», муниципальному унитарному предприятию МО г.Норильск «Коммунальные объединенные системы» об определении порядка участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, ООО «Талнахбыт», АО «НТЭК», МУП «КОС», в котором просит определить порядок и размер участия в расходах по жилищным и коммунальным платежам за жилое помещение, расположенного по адресу: г. Норильск, <адрес>, по 1/2 доли ей и второму собственнику - ФИО4; обязать ООО «Талнахбыт», АО «НТЭК», МУП «КОС» заключить отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру по адресу: г. Норильск, <адрес> с ней и ответчиком ФИО4; обязать ООО «Талнахбыт», АО «НТЭК», МУП «КОС» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру по адресу: г. Норильск, <адрес> ей и ответчику ФИО4 в размере 1/2 доли, с выдачей отдельных платежных документов с разными лицевыми счетами на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Свои требования истец обосновывает тем, что она и ответчик ФИО4 являются участниками общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: г. Норильск, <адрес>, в размере 1/2 доли каждый, при этом она не проживает в данном жилом помещении с 2013 года. Соглашение с ответчиком ФИО5 о порядке и размере затрат на содержание жилья и коммунальные услуги не достигнуто, ответчик не производит оплату жилищных и коммунальных платежей за выше названное жилое помещение.
Истец ФИО3 и ее представитель ФИО6 в судебном заседании не участвовали, просил рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие истца и ее представителя.
Ответчик ФИО4, представители ответчиков ООО «Талнахбыт», АО «НТЭК», МУП «КОС» в судебном заседании не участвовали. Ответчики извещены о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились по неизвестным для суда причинам, сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, суд не располагает, в связи с чем, суд, учитывая положения ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков в заочном порядке.
Исследовав в полном объеме материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения исковых требований, при этом учитывает нижеследующие нормы действующего законодательства.
Так, в соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 и ответчик ФИО4 являются равнодолевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Норильск, <адрес>, в размере 1/2 доли каждый, при этом истец не проживает в данном жилом помещении с 2013 года (л.д. 9, 10, 11, 13, 14-15, 16). Брак ФИО3 и ФИО4 прекращен ДД.ММ.ГГГГ года (д.д. 12).
Как следует из материалов дела, с 01 сентября 2019 года по настоящее время потребители, проживающие в доме <адрес> в г. Норильске, получают коммунальные услуги (отопление, горячее и холодное водоснабжение, электроэнергию) непосредственно от ресурсоснабжающей организации АО «НТЭК». Ранее, по 31 августа 2019 года в соответствии с действующим законодательством РФ исполнителем коммунальных услуг являлась управляющая организация ООО «Талнахбыт», осуществляющая свою деятельность в сфере управления многоквартирными домами, в зону ответственности которой по настоящее время входит обслуживание общего имущества многоквартирных домов, в том числе, <адрес> в г. Норильске. Кроме того, коммунальные услуги по водоотведению оказывает МУП «КОС».
Из копии справки о расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг на май 2022 года следует, что по квартире, расположенной по адресу: г. Норильск, <адрес>, имеется задолженность собственников по оплате названных услуг перед ООО «Талнахбыт», АО «НТЭК», МУП «КОС», а также перед <данные изъяты> (л.д. 7, 8).
ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия в расходах по внесению жилищно-коммунальных платежах за спорное жилое помещение в размере 1/2 доли за каждым собственником, при этом в иске указывает о том, что соглашение между ею и ответчиком ФИО5 о порядке и размере затрат на содержание жилья и коммунальные услуги не достигнуто, ответчик не производит оплату жилищных и коммунальных платежей за выше названное жилое помещение.
Рассматривая требования истца, суд также учитывает, что согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт, при этом факт неиспользования собственником помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах.
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Таким образом, исходя из вышеприведенных норм действующего законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник, соответственно, собственники жилого помещения обязаны нести расходы по его содержанию соразмерно своей доле.
Поскольку истец ФИО3 и ответчик ФИО4 являются сособственниками жилого помещения по адресу: город Норильск, район Талнах, ул. <адрес> по 1/2 доли каждый, на данных лицах, как участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, на содержание общего имущества в многоквартирном доме, то суд считает необходимым удовлетворить требования истца и распределить между ними ответственность по обязательствам, связанным с внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги, путем возложения на вышеуказанных исполнителей жилищно-коммунальных услуг обязанности заключить соответствующие соглашения и выдавать ФИО3 и ФИО4 платежный документ об оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 1/2 доли установленного размера платежей по данной квартире, каждому.
Вместе с тем, соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между ООО «Талнахбыт» и истцом ФИО3 уже заключено 26 мая 2022 года (л.д. ), в связи с чем, требование истца о возложении обязанности на ООО «Талнахбыт» заключить с ней отдельный договор на оплату жилищно-коммунальных услуг удовлетворению не подлежат в виду фактического его исполнения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.
Определить долю ФИО1 в оплате коммунальных и жилищных услуг за пользование квартирой, расположенной по адресу: г. Норильск, ул<адрес>, в размере 1/2 доли установленного размера платежей, с внесением оплаты по отдельным платежным документам.
Определить долю ФИО2 в оплате коммунальных и жилищных услуг за пользование квартирой, расположенной по адресу: г. Норильск, <адрес>, в размере 1/2 доли установленного размера платежей, с внесением оплаты по отдельным платежным документам.
Обязать ООО «Талнахбыт» заключить с ФИО2 отдельное соглашение о порядке внесения жилищных и коммунальных платежей за пользование квартирой, расположенной по адресу: г. Норильск, <адрес>, и производить начисления по оплате жилищных и коммунальных услуг в соответствии с вышеуказанным порядком оплаты.
Обязать АО «Норильско-Таймырская энергетическая компания» заключить отдельные соглашения и производить начисления по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Норильск, ул. <адрес>, отдельно на ФИО1 и ФИО2 в соответствии с вышеуказанным порядком оплаты.
Обязать МУП «КОС» заключить отдельные соглашения и производить начисления по оплате за водоотведение за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Норильск, <адрес>, отдельно на ФИО1 и ФИО2 в соответствии с вышеуказанным порядком оплаты.
В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО3 отказать.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.А. Клепиковский