Решение по делу № 2-3002/2022 от 27.10.2022 | Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга (Свердловская область)

Категория дела Об истребовании документов Гражданское Удовлетворено частично

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

ТСЖ «Белинского, 182» предъявило иск к <ФИО> (), в котором после уточнения, просило истребовать у ответчика следующее имущество.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании представитель истца иск поддержал. Ответчик и его представитель в судебном заседании иск не признали. В судебном заседании ответчик пояснил, что вся первичная бухгалтерская

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования ТСЖ «Белинского, 182» к <ФИО> () об истребовании документации, удовлетворить частично.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

решение в окончательной форме изготовлено 27.10.2022

дело № 2-3002/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Екатеринбург 20 октября 2022 года

Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Тарасюк Ю.В.,

при помощнике судьи Брылуновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Белинского, 182» к ФИО12 об истребовании документации, ключей, печати, имущества,

установил:

ТСЖ «Белинского, 182» (ИНН <***>) предъявило иск к ФИО12 (<данные изъяты>), в котором после уточнения, просило истребовать у ответчика следующее имущество:

-Устав товарищества собственников жилья «Белинского 182» - оригинал;

-свидетельство о государственной регистрации товарищества собственников жилья ТСЖ

«Белинского, 182», - оригинал;

-Свидетельство о постановке на налоговый учет ТСЖ «Белинского, 182» - оригинал;

-Протокол о создании товарищества собственников жилья «Белинского 182»,

-Протоколы всех собраний собственников и членов товарищества собственников с момента создания ТСЖ «Белинского 182»,

-решения собственников//членов ТСЖ, принимавших участие в собраниях, оформленных в соответствии с действующим законодательством, с приложением оригиналов бюллетеней голосования, оригиналы;

-Печать ТСЖ «Белинского 182»;

-актуальный реестр членов товарищества собственников жилья «Белинского 182»,

-актуальный реестр собственников МКД по адресу: <адрес>,

-Бухгалтерскую и налоговую отчетность ТСЖ «Белинского 182» за ДД.ММ.ГГГГ

-Первичные учетные бухгалтерские документы ТСЖ «Белинского 182» за ДД.ММ.ГГГГ года-оригиналы;

Счета на оплату жилищно-коммунальных услуг, выставленных собственникам МКД адресу: <адрес> за последний расчетный месяц перед фактической датой передачи документации (последний месяц, за который производились начисления собственникам и передавались счета на оплату);

-Оборотно-сальдовые ведомости по счетам (а также, субсчетам к указанным счетам) бухгалтерского 01, 02, 10, 20, 26, 50, 51, 60, 62, 68, 76, 83, 86, 90, 91 в разрезе аналитического (номенклатура ТМЦ, контрагенты, статьи начислений ЖКУ и др.) по последнюю отчетную прошлого и текущего года (1 квартал, полугодие, 9 мес., год) и на фактическою дату передачи документации;

-бухгалтерскую документацию, касаемую перевода денежных средств на личные карты

физических лиц (авансовые отчеты, пособия по больничному листу, материальная помощь, кассовая книга) - оригинал;

-трудовые договоры, приказы о приеме на работу и увольнении сотрудников, оформленных в ТСЖ «Белинского 182» - оригинал;

-договоры на услуги (подряд, оказание услуг, аренда, хранение и т.д.), заключенные с ТСЖ «Белинского, 182» оригиналы;

-договоры с ресурсоснабжающими организациями (водо; электро; теплоснабжение), которые заключены ТСЖ «Белинского, 182» от имени собственников помещений на поставку таких услуг, а также и с другими поставщиками – оригиналы,

-техническую документацию на многоквартирный дом по адресу: <адрес>,

-акт разграничения балансовой принадлежности тепловой сети, и всей документации на узел учета тепла на многоквартирный дом по адресу: <адрес>;

-Проектную документацию (копию) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного (при наличии), в том числе:

-рабочий проект «Автоматизация водопровода и канализации»;

-рабочий проект «Архитектурные решения»;

-рабочий проект «Архитектурно-строительные решения»;

-рабочий проект «Автоматизация теплоснабжения»;

-рабочий проект «Генеральный план»;

-рабочий проект «Водопровод и канализация. Наружные сети»;

-рабочий проект «Водопровод и канализация. Внутренние сети»;

-рабочий проект «Отопление и вентиляция»;

-рабочий проект «Общая пояснительная записка»;

-рабочий проект «Проект организации строительства»;

-рабочий проект «Система измерений»;

-рабочий проект «Теплоснабжение. Индивидуальный тепловой пункт»;

-рабочий проект «Теплоснабжение. Наружные сети»;

-рабочий проект «Молниезащита»;

-рабочий проект «Силовое электрооборудование и электроосвещение внутренних сетей»; -рабочий проект «Электрическое освещение наружных сетей»;

-рабочий проект «Кровли»;

-рабочий проект «Гидравлические испытания»;

-рабочий проект «Лифты»;

-рабочий проект «Фасады и наружные отделки»;

-рабочий проект «Внутренняя отделка»,

-выкопировки из технического паспорта дома листы Экспликации к поэтажному плану здания страницы № 1,8,9,16,44;

-свидетельства о рождении детей, являющихся собственниками в МКД;

-свидетельство о рождении ФИО2 <адрес>,

-лист из росреестра по <адрес>;

-оригиналы договоров, заключенных между ТСЖ «Белинского, 182» и ИП ФИО16 начиная с №1 за все годы;

-оригинал договора от ДД.ММ.ГГГГ. с ИП ФИО16, и акт выполненных работ на 37 листах, а также приложения к нему;

-оригинал Приложения № к договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ с ИП ФИО16 (Протокол от ДД.ММ.ГГГГ);

-оригинал договора № от ДД.ММ.ГГГГ с OOО «СРС» и акт выполненных работ на 20 листах, а также приложения к нему;

-оригинал договора № от ДД.ММ.ГГГГ с ИП ФИО16 и акт выполненных работ на 24 листах, а также приложения к нему;

-оригинал договора № от ДД.ММ.ГГГГ с ИП ФИО16, и акт выполненных работ

на 23 листах, а также приложения к нему;

-оригинал договора № от ДД.ММ.ГГГГ с ИП ФИО16, и акт выполненных работ на 13 листах, а также приложения к нему;

-оригинал дополнительного соглашения № к договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ с ИП ФИО16 об уменьшении объема работ и стоимости работ по договору до 2 586 486, 98 руб. выполненных работ на 24 листах, а также приложения к нему;

-оригинал договора № от ДД.ММ.ГГГГ с ИП ФИО16, акт приемки выполненных

работ, Приложения 1, 2, 3 и 13 к данному договору, а также приложения к нему ;

-оригиналы дополнительных соглашений № к договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ с ИП ФИО16, а также приложения к нему;

-оригиналы соглашения от ДД.ММ.ГГГГ с ИП ФИО16 о зачете переплаты в сумме 1 351 704,66 руб. в счет оплаты по договору от ДД.ММ.ГГГГ, акт сверки за 2020 год, а также приложения к нему;

-оригинал соглашения от ДД.ММ.ГГГГ с ИП ФИО16 о зачете переплаты в сумме

438 376,76 руб. в счет оплаты по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, акт сверки за ДД.ММ.ГГГГ год, а также приложения к нему;

-оригиналы иных соглашений о зачетах;

-оригинал протокола общего собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ о принятом

способе уведомления собственников;

-оригинал протокола решения собственников от ДД.ММ.ГГГГ;

-журнал реестра собственников нежилого пристроя и подъездов;

-технический паспорт;

-энергетический паспорт жилого дома - оригинал

-схемы присоединения отопительных приборов жилого дома- оригиналы;

-план подвала - оригиналы

-оригиналы листов голосования (решений) собственников за все проводимые собрания;

-локальный сметный расчет от ДД.ММ.ГГГГ (ЛCP №3);

-локальный сметный расчет от ДД.ММ.ГГГГ (ЛСР №2);

-локальный сметный расчет от ДД.ММ.ГГГГ (ЛСР №4);

-локальный сметный расчет от ДД.ММ.ГГГГ (ЛСР №1);

-схемы водоснабжения и канализации - оригиналы;

-акт освидетельствования скрытых работ наружных сетей электроснабжения;

-акт освидетельствования скрытых работ внутренних сетей электроснабжения;

-акт освидетельствования скрытых работ внутренних сетей теплоснабжения ;

-акт освидетельствования скрытых работ наружных сетей теплоснабжения ;

-акт освидетельствования скрытых работ наружных сетей водопровода и водоотвода;

-акт освидетельствования скрытых работ внутренних сетей водопровода и водоотвода;

-акт приемки монтажа системы внутреннего отопления ;

-акт гидростатического или манометрического испытания на герметичность ;

-акт о проведении промывки трубопроводов отопления ;

-акт испытания системы отопления на тепловой эффект ;

-акт на пуско - наладочные работы;

-акт освидетельствования участков сетей инженерно - технического обеспечения ;

-акт о приемке оборудования после комплексного опробования ;

-акты обследования генерирующей компании о монтаже внутренних систем отопления жилой части,

-оригиналы договоров, заключенных с коммерческими предприятиями;

-оригинал договора с ИП ФИО33;

-оригиналы договоров с ресурсоснабжающими организациями;

-оригинал договор займа от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО17;

-оригинал договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО18;

-оригинал договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО19;

-оригинал договора займа от ДД.ММ.ГГГГ (вероятно ДД.ММ.ГГГГ) с ФИО20;

-оригинал договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ со ФИО21;

-оригинал договора займа от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО17;

-документы - основания оплаты по счету № от ДД.ММ.ГГГГ,

-оригинал договора займа от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО39

-оригинал договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО22;

-оригинал договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО23;

-оригинал договора займа от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО24;

-договоры займов - оригиналы;

-иные договоры займов - оригиналы;

-документы – основания пополнения л/счета № ФИО5,

-документы - основания пополнения л/счета № ФИО7,

-оригинал договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО25;

-документы –основания пополнения л/счета № ФИО7,

-документы- основания пополнения л/счета № ФИО6;

-документы –основания пополнения л/счета № ФИО9.;

-оригинал договора на услуги связи № от ДД.ММ.ГГГГ (л.с. №),

-оригинал договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1;

-документы – основания пополнения л/счета № с ФИО11,

-документы –основания за оплату электроэнергии офисного помещения ФИО26,

-документы – основания пополнения л/счета № ФИО10,

-документы –основания пополнения средств на карту МИР № ФИО27;

-договор на установку откосов окон 2 подъезда с ИП ФИО28;

-договор на услуги по уборке снега нежилого пристроя с ООО «ПТИ»;

-документы -основания выдачи денежных средств под отчет ФИО6 на лицевой

счет №;

-документы -основания выдачи денежных средств под отчет ФИО12;

-документы – основания оплаты труда ФИО12;

-документы – основания оплаты услуг регистрации граждан ДД.ММ.ГГГГ ;

-договор на услуги дератизации с ООО «Городская дезинфекционная станция»;

-договор с ИП ФИО29

-договор с ООО «СРС»,

-договор с ИП ФИО4 на оказание юридических услуг,

-акт о техническом освидетельствовании лифтов № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «УИЦ-СЛМ»,

-документы- основания пополнения л/счета № с ФИО3,

-оригинал договора на обслуживание орг. техники с ИП ФИО30;

-оригиналы договоров оказания услуг;

-журнал аварийных заявок на общедомовой имущество собственников;

-журнал аварийных заявок на личное имущество собственников;

-журнал заявок в аварийные и экстренные службы города;

-журналы учета работы дворника;

-телефонный справочник собственников жилых и нежилых помещений;

-журнал учета автотранспорта находящегося на придомовой территории (во дворе за шлагбаумом),

-журнал для обращения с жалобами и предложениями;

-журнал выдачи ключей сторонним организациям;

-журнал выдачи ключей от электрощитка собственникам.

В первоначально поданном иске истец просил помимо прочего истребовать у ответчика ключи от помещений ТСЖ и принадлежащее Товариществу прочее имущество. В уточненном иске истец от данных требований не отказался, их не конкретизировал, в связи с чем суд рассматривает данные требования в указанной истцом редакции наряду с уточненными.

В обоснование требований истец указал, что до ДД.ММ.ГГГГ ответчик являлся председателем правления ТСЖ «Белинского, 182» и держателем истребуемой истцом документации. Решением правления Товарищества, оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, председателем правления Товарищества избран ФИО13 Ответчик как бывший председатель Товарищества уклоняется от передачи документации по управлению многоквартирным домом.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал.

Ответчик и его представитель в судебном заседании иск не признали.

Заслушав объяснения участников процесса, допросив свидетеля, исследовав и оценив письменные доказательства по делу в совокупности, суд приходит к следующему.

По делу установлено, что ТСЖ «Белинского, 182» создано как форма управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

В силу части 1 статьи 147 Жилищного кодекса Российской Федерации руководство деятельностью ТСЖ осуществляется правлением товарищества.

Статьей 148 Жилищного кодекса РФ установлено, что в обязанности правления товарищества собственников жилья входит соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества; ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности; созыв и проведение общего собрания членов товарищества; выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей.

В соответствии с пунктом 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее по тексту – Правила № 491), техническая документация на многоквартирный дом включает в себя: документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; документы (акты) о приемке результатов работ; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома.

Согласно пункту 26 Правил № 491, в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются: копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме; документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии); иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

Из положений статьи 149 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 27 Правил № 491 (с учетом понятия ответственного лица, содержащегося в пункте 13 Правил № 491) и статьи 7 Федерального закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» следует, что ответственным лицом за хранение документации, связанной с деятельностью Товарищества собственников недвижимости, является председатель Товарищества.

По делу установлено, что на основании решений правления ТСЖ «Белинского, 182» должность председателя правления данного Товарищества занимали до ДД.ММ.ГГГГ - ФИО14, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – ФИО13, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – ФИО15, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – ФИО12

В связи с избранием на вышеуказанную должность ФИО13 с ДД.ММ.ГГГГ полномочия ФИО12 как председателя правления ТСЖ «Белинского, 182» прекращены. Запись о прекращении полномочий ФИО12 как председателя ТСЖ «Белинского, 182» внесена в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Учитывая изложенное, а также то, что до внесения в ЕГРЮЛ изменений о председателе правления ТСЖ «Белинского, 182» операции по счету Товарищества и документооборот были подконтрольны ФИО12, на ответчике лежит обязанность передать истцу имеющуюся у ответчика документацию по деятельности ТСЖ, датированную не позднее ДД.ММ.ГГГГ, и другое имущество Товарищества.

Истец ссылается на не передачу ответчиком указанной в уточненном исковом заявлении бухгалтерской и технической документации по дому по адресу: <адрес>, а также печати ТСЖ, ключей и другого имущества.

Обстоятельствами, подлежащими установлению по настоящему делу, является: 1. установление перечня документов, сохранность которых обязан был обеспечить председатель ТСЖ 2. исполнение обязанности по передаче данных документов, исходя из того, что бремя доказывания отсутствия данных документов у ответчика или невозможность их восстановления при установленных обстоятельствах возлагается на ответчика.

Как пояснила суду ФИО12, она избрана председателем правления ТСЖ «Белинского, 182» на короткий срок, фактически деятельность по руководству Товариществом не осуществляла, бухгалтерией занималась управляющая ФИО7 Предыдущий председатель правления ей (ФИО12) документацию не передал.

Между тем, из представленной истцом выписки по счету №, открытому на имя ТСЖ «Белинского, 182» в ПАО «Сбербанк», установлено, что в период исполнения ответчиком функций председателя правления с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с данного счета произведены списания средств на счета ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО14, ФИО12, ФИО10, а также на счета указанных в выписке по счету ТСЖ «Белинского, 182» других физических лиц, в оплату договора на обслуживание орг.техники с ИП ФИО30, в оплату договора с ИП ФИО40, в оплату договора на установку откосов окон 2 подъезда с ИП ФИО28, в оплату договора на оказание услуг по уборке снега нежилого пристроя с ООО «ПТИ», в оплату договора на оказание услуг по дератизации с ООО «Городская дезинфекционная станция», в оплату договора по выполнению работ при сдаче офисного помещения с ИП ФИО29, в оплату по договору оказания услуг по регистрации граждан за ДД.ММ.ГГГГ год.

Основаниями данных денежных переводов указаны договоры займа, оплата труда, услуг, работ, «пополнение счета», взносы на медицинское страхование, уплата взноса на временную нетрудоспособность и материнство, выдача подотчет.

Таким образом, в период наличия у ответчика полномочий председателя правления ТСЖ «Белинского, 182» финансово – хозяйственная деятельность Товариществом велась, документы за подписями ответчика ФИО12 составлялись.

В судебном заседании ответчик пояснил, что вся первичная бухгалтерская документация, а также документация, послужившая основанием для списания в пользу вышеперечисленных лиц денежных средств со счета ТСЖ «Белинского, 182» имеется в наличии, она (ФИО12 ) готова ее передать истцу за период, когда она являлась председателем Товарищества. В то же время, указанные в выписке основания перечислений «оплата займа по договору» не совпадают с действительным назначением этих платежей, поскольку эти операции выполнены в других целях, о существовании заемных сделок ей (ФИО12) ничего не известно.

Учитывая изложенное, суд находит обоснованными исковые требования истца к ответчику об истребовании первичных учетных бухгалтерских документов ТСЖ «Белинского, 182» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также документов – оснований для списания со счета №, на имя ТСЖ «Белинского, 182» в ПАО «Сбербанк», за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ средств на счета ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО14, ФИО12, ФИО10, а также на счета указанных в выписке по счету ТСЖ «Белинского, 182» других физических лиц, в оплату договора на обслуживание орг.техники с ИП ФИО30, в оплату договора с ИП ДД.ММ.ГГГГ, в оплату договора на установку откосов окон 2 подъезда с ИП ФИО28, в оплату договора на оказание услуг по уборке снега нежилого пристроя с ООО «ПТИ», в оплату договора на оказание услуг по дератизации с ООО «Городская дезинфекционная станция», в оплату договора по выполнению работ при сдаче офисного помещения с ИП ФИО29, в оплату по договору оказания услуг по регистрации граждан за ДД.ММ.ГГГГ год.

Учитывая, что в качестве оснований для денежных переводов в оплату договора на обслуживание орг.техники с ИП ФИО30, договора с ИП ФИО41, договора на установку откосов окон 2 подъезда с ИП ФИО28, договора на оказание услуг по уборке снега нежилого пристроя с ООО «ПТИ», договора на оказание услуг по дератизации с ООО «Городская дезинфекционная станция», договора по выполнению работ при сдаче офисного помещения с ИП ФИО29, указаны эти сделки без дат, доказательства заключения данных договоров не в период выполнения ответчиком полномочий председателя правления ТСЖ, не имеется, а в другой период, не представлены, ответчик факт заключения им договоров на установку откосов окон и на оказание услуг по уборке снега в ходе судебного разбирательства признал, данные договоры в подлинниках подлежат истребованию.

Наличие договоров по установке откосов окон и на оказание услуг по уборке снега и их оплату ответчик удостоверил. По данным выписки со счета ТСЖ «Белинского, 182» № в ПАО «Сбербанк» в период руководства ответчиком деятельностью ТСЖ расчеты совершены в оплату договоров на установку откосов окон 2 подъезда с ИП ФИО28 и на оказание услуг по уборке снега нежилого пристроя с ООО «ПТИ». Суд приходит к выводу, что оплаченные со счета ТСЖ вышеперечисленные договоры и находящиеся у ответчика договоры – это одни и те же сделки.

Учитывая, что договоры на установку откосов окон 2 подъезда с ИП ФИО28, и на оказание услуг по уборке снега нежилого пристроя с ООО «ПТИ» истребованы у ответчика настоящим решением суда, правовых оснований для дублирования в резолютивной части данных договоров в общем виде (как договоров оказания услуг и выполнения работ) без конкретизации их предмета и контрагентов, как истребованных у ответчика, суд не находит.

Из выписки по счету №, на имя ТСЖ «Белинского, 182» в ПАО «Сбербанк», установлено, что ДД.ММ.ГГГГ с данного счета оплачены услуги ООО УИЦ-СЛМ» по техническому освидетельствованию лифтов по акту № от ДД.ММ.ГГГГ, что предполагает наличие у ответчика подлинника данного документа. При таком положении требования истца об истребовании у ответчика подлинника акта о техническом освидетельствовании лифтов от ДД.ММ.ГГГГ с ООО УИЦ-СЛМ», обоснованы.

Такие документы как первичные учетные бухгалтерские документы ТСЖ «Белинского, 182» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, бухгалтерская и налоговая отчетность ТСЖ «Белинского, 182» за ДД.ММ.ГГГГ год, оборотно –сальдовые ведомости по счетам 01,02,10,20,26,50,51,60,62,68,76,83,86,90,91 /субсчетам к указанным счетам бухгалтерского учета деятельности ТСЖ «Белинского 182» на отчетную дату – ДД.ММ.ГГГГ, счета на оплату жилищно -коммунальных услуг, выставленные собственникам помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, за ДД.ММ.ГГГГ года, ст. 7 Федерального закона от 06.12.2011 N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете", должны составляться и быть у руководителя юридического лица в наличии.

Учитывая изложенное, исковые требования истца к ответчику об истребовании первичных учетных бухгалтерских документов ТСЖ «Белинского, 182» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, бухгалтерской и налоговой отчетности ТСЖ «Белинского, 182» за ДД.ММ.ГГГГ год, оборотно –сальдовых ведомостей по счетам 01,02,10,20,26,50,51,60,62,68,76,83,86,90,91 /субсчетам к указанным счетам бухгалтерского учета деятельности ТСЖ «белинского 182» на отчетную дату – ДД.ММ.ГГГГ, платежных документов (счетов) на оплату жилищно -коммунальных услуг, выставленные собственникам помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, за ДД.ММ.ГГГГ года, суд считает обоснованными.

Владение подлинниками свидетельств о государственной регистрации ТСЖ «Белинского, 182» и свидетельства о постановке на налоговый учет ТСЖ «Белинского, 182» ФИО12 в ходе судебного разбирательства признала, что в силу части 2 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации освобождает истца от доказывания данного обстоятельства.

Судом установлено, что Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведена документарная проверка ТСЖ «Белинского, 182». Из акта проверки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что контролируемым лицом ТСЖ ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ представлены следующие документы: копия протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ о порядке уведомления собственников о проведении собраний и их итогах, копия протокола решения собственников от ДД.ММ.ГГГГ; подлинники решений собственников помещений многоквартирного дома в количестве 133 штук (подъезды с 1 по 3) и в количестве 274 штук (подъезды с 4 по 9) по данному собранию, копии реестров собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, копии договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ с ИП ФИО31, копия локального сметного расчета от ДД.ММ.ГГГГ, копия акта приемки выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, копия договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ № с ООО СРС, копия локального сметного расчета от ДД.ММ.ГГГГ, копия акта приемки выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, копия договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ № с ИП ФИО31, копия локального сметного расчета от ДД.ММ.ГГГГ, копия дополнительного соглашения к договору от ДД.ММ.ГГГГ, копия акта приемки выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, копия договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ № с ИП ФИО31, копия локального сметного расчета от ДД.ММ.ГГГГ, копия дополнительного соглашения к договору от ДД.ММ.ГГГГ, копия акта приемки выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, копия договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ № с ИП ФИО31, копия локального сметного расчета от ДД.ММ.ГГГГ, копия акта приемки выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, копия дополнительного соглашения № к договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ с ИП ФИО31 об уменьшении объема и стоимости работ по договору, в подлинниках, копия соглашения от ДД.ММ.ГГГГ с ИП ФИО31 о зачете переплаты в счет оплаты по договору от ДД.ММ.ГГГГ, копия акта сверки за 2020 год, копия соглашения от ДД.ММ.ГГГГ с ИП ФИО31 о зачете переплаты в счет оплаты по договору 6 от ДД.ММ.ГГГГ, акт сверки за ДД.ММ.ГГГГ год, выкопировка отдельных страниц технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, копия свидетельства о рождении ФИО2 (<адрес>), лист выписки из ЕГРН по <адрес> (том 1 л.д. 96-105).

Все вышеперечисленные документы представлены в надзорный орган председателем правления ТСЖ «Белинского, 182» ФИО12 с сопроводительными письмами от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, которые скреплены подписью ответчика и оттиском печати ТСЖ «Белинского, 182».

Учитывая, что кроме подлинников решений собственников помещений многоквартирного дома в количестве 133 штук (подъезды с 1 по 3) и в количестве 274 штук (подъезды с 4 по 9) по собранию, и листа выписки из ЕГРН по кв. № все остальные документы сданы в надзорный орган в копиях, самим ответчиком, презюмируется, что данные копии изготовлены с оригиналов, а последние находятся во владении ответчика и должны быть переданы истцу. Факт нахождения подлинников решений собственников и листа выписки из ЕГРН по кв. № в период рассмотрения настоящего дела у надзорного органа не препятствует их истребованию у ответчика, поскольку последний сдал указанные документы временно, возможности их возврата не лишен.

Из сопоставления оттисков печати ТСЖ «Белинского, 182» на сопроводительных письмах ответчика в надзорный орган от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и оттиска этой же печати на представленных в суд исковых материалах установлено, что они друг от друга отличаются, в первом случае присутствует изображение в виде очертаний двух домов, во втором случае такого изображения нет. Изложенное свидетельствует, что эти оттиски происходят от двух разных печатей, а обе печати принадлежат ТСЖ «Белинского, 182».

Оттиск печати ТСЖ «Белинского, 182» с изображением в виде очертаний двух домов проставлен на подписанной ответчиком сопроводительной документации, что указывает о наличии во владении ФИО1 данного ручного инструмента и наличии правовых оснований для его истребования в пользу истца.

Истцом в дело представлено письмо ФИО12, в котором она подтвердила факт заключения ею от имени ТСЖ «Белинского, 182» договора № с ООО «ПТИ» на изготовление рабочей документации на коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя (л.д. 63). Доказательства передачи данного документа в ТСЖ после сложения полномочий председателя ответчик суду не представил, в связи с чем договор № между ТСЖ «Белинского, 182» и ООО «ПТИ» подлежит изъятию у ответчика по требованию истца.

Учитывая, что все вышеперечисленные документы, обоснованность истребования которых установлена судом, и печать Товарищества ответчик по настоящее время истцу не передал, доказательства отсутствия данных документов и печати и/или невозможности их восстановления в случае утраты ответчик суду не представил, исковые требования истца к ответчику об истребовании от ответчика вышеуказанных документов и печати ТСЖ «Белинского, 182» подлежат удовлетворению.

По требованию истца суд истребует у ответчика в пользу истца следующие документы и имущество:

-свидетельство о государственной регистрации ТСЖ «Белинского, 182» в подлиннике,

-свидетельство о постановке ТСЖ «Белинского, 182» на налоговый учет в подлиннике,

-печать ТСЖ «Белинского, 182»,

-технический паспорт на жилой дом по адресу: <адрес>, в подлиннике

-свидетельство о рождении ФИО2 (квартира №) в копии,

-лист выписки из ЕГРН по <адрес>, в подлиннике,

-первичные учетные бухгалтерские документы ТСЖ «Белинского, 182» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в подлинниках,

-счета на оплату жилищно -коммунальных услуг, выставленные собственникам помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, за ДД.ММ.ГГГГ года, в подлинниках,

-бухгалтерскую и налоговую отчетность ТСЖ «Белинского, 182» за ДД.ММ.ГГГГ год, - в подлинниках,

-оборотно –сальдовые ведомости по счетам 01,02,10,20,26,50,51,60,62,68,76,83,86,90,91 /субсчетам к указанным счетам бухгалтерского учета деятельности ТСЖ «белинского 182» на отчетную дату – ДД.ММ.ГГГГ, в подлинниках,

-договор подряда от ДД.ММ.ГГГГ с ИП ФИО31, локальный сметный расчет от ДД.ММ.ГГГГ, акт приемки выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ – в подлинниках,

-договор подряда от ДД.ММ.ГГГГ № с ООО СРС, локальный сметный расчет от ДД.ММ.ГГГГ, акт приемки выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, в подлинниках,

-договор подряда от ДД.ММ.ГГГГ № с ИП ФИО31, локальный сметный расчет от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение к договору от ДД.ММ.ГГГГ, акт приемки выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, в подлинниках,

-договор подряда от ДД.ММ.ГГГГ № с ИП ФИО31, локальный сметный расчет от ДД.ММ.ГГГГ, акт приемки выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, в подлинниках

-дополнительное соглашение № к договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ с ИП ФИО31 об уменьшении объема и стоимости работ по договору, в подлинниках,

-соглашение от ДД.ММ.ГГГГ с ИП ФИО31 о зачете переплаты в счет оплаты по договору от ДД.ММ.ГГГГ, акт сверки за 2020 год, в подлинниках,

-соглашение от ДД.ММ.ГГГГ с ИП ФИО31 о зачете переплаты в счет оплаты по договору 6 от ДД.ММ.ГГГГ, акт сверки за 2021 год, в подлинниках,

-документы в подлинниках, послужившие основанием для списания со счета 40№, открытого в ПАО «Сбербанк» на имя ТСЖ «Белинского, 182», в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ денежных средств на счета ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО14, ФИО12, ФИО10, а также на счета указанных в выписке по счету ТСЖ «Белинского, 182» других физических лиц,

-договор на обслуживание орг.техники с ИП ФИО30, в подлиннике,

-акт о техническом освидетельствовании лифтов от ДД.ММ.ГГГГ с ООО УИЦ-СЛМ», в подлиннике,

-договор с ИП ФИО33 в подлиннике,

-реестр собственников помещений МКД по адресу: <адрес>,

-протокол от ДД.ММ.ГГГГ с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о принятом способе уведомления собственников, в подлиннике,

-протокол от ДД.ММ.ГГГГ с решениями общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в подлиннике, решения собственников помещений многоквартирного дома в количестве 133 штук (подъезды с 1 по 3) и в количестве 274 штук (подъезды с 4 по 9) по данному собранию, в подлинниках,

-договор на установку откосов окон 2 подъезда с ИП ФИО28, в подлиннике,

-договор № между ТСЖ «Белинского, 182» и ООО «ПТИ»,

-договор на оказание услуг по уборке снега нежилого пристроя с ООО «ПТИ», в подлиннике

-договор на оказание услуг по дератизации с ООО «Городская дезинфекционная станция», в подлиннике,

-договор по выполнению работ при сдаче офисного помещения с ИП ФИО29, в подлиннике,

-документы, послужившие основанием для списания со счета №, открытого в ПАО «Сбербанк» на имя ТСЖ «Белинского, 182», в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ денежных средств на оплату по договору оказания услуг по регистрации граждан за ДД.ММ.ГГГГ год, в подлинниках.

Факт нахождения во владении ФИО12 как бывшего председателя ТСЖ «Белинского, 182» всех остальных истребуемых истцом документов, а также имущества в виде ключей от помещений ТСЖ, другого имущества представленными в материалы дела доказательствами не подтверждается.

Как пояснила суду ФИО12, она избрана председателем правления ТСЖ «Белинского, 182» на короткий (промежуточный) срок, вся основная техническая и бухгалтерская документация ей предыдущими председателями не передана. Достоверность данных объяснений подтвердил свидетель ФИО32

Свидетель ФИО32 показал, что с ДД.ММ.ГГГГ года работал в ТСЖ «Белинского, 182» диспетчером, в настоящее время он дежурный по дому. В ТСЖ существует диспетчерская, в ней хранятся ключи от общих помещений ТСЖ. Отчетность в диспетчерской велась. Ранее в диспетчерской были журналы аварийных заявок на общее и личное имущество, журнал заявок в аварийные и экстренные службы, журнал учета работы дворника, телефонный справочник собственников, журнал учета автотранспорта на придомовой территории, журнал для обращения с жалобами и предложениями, журнал выдачи ключей сторонним организациям, журнал выдачи ключей от электрощитка собственникам, тетрадь учета установленных хомутов на систему ХВС, скоросшиватель с телефонограммами. Все эти документы забрала из диспетчерской председатель ФИО14, с тех пор были заведены другие.

Тот факт, что держателем части документации о деятельности ТСЖ «Белинского, 182» является не ответчик, а иные лица, подтверждается имеющимися в деле сопроводительными письмами в Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области, подписанными председателем правления Товарищества ФИО14, данными УФНС по Свердловской области и Фонда социального страхования о сдаче отчетности за ДД.ММ.ГГГГ годы ФИО14, сведениями ОПФ по Свердловской области о предоставлении отчетности помимо подписи ответчика за подписями ФИО14 или ФИО34

Заявленные к истребованию договоры займа с ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО35, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25; ФИО12, которые указаны в выписке по счету как основания для списаний, датированы числами до назначения ответчика председателем ТСЖ «Белинского, 182». Как пояснил суду ответчик, данные договоры займа ей предыдущим руководителем не переданы, в период выполнения ей (ФИО12) функций председателя не заключены. Под данными проводками фактически совершены операции с иным целевым назначением, документы – основания их совершения по решению суда она (ФИО12) представит.

Доказательства, подтверждающие факт передачи предыдущими председателями ответчику при назначении его на должность председателя правления ТСЖ основной документации по деятельности Товарищества за предшествующие назначению даты из числа неистребованной настоящим решением суда, в том числе и вышеперечисленных договоров займа, ключей от помещений ТСЖ «Белинского, 182», какого – либо другого имущества (столов, компьютера и т.д.) истец суду не представил.

Факт заведения новых журналов после изъятия прежних предыдущим председателем правления ТСЖ ФИО14 и хранения в диспетчерской ключей от помещений ТСЖ, что подтвердил в суде свидетель ФИО32, сам по себе не является безусловным основанием для истребования этих новых журналов и ключей у ответчика.

Вступившим в законную силу и преюдициальным для ТСЖ «Белинского, 182» решением Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга по делу № 2-941/2022, установлено, что после избрания ФИО13 председателем правления ТСЖ «Белинского, 182» в ноябре 2021 года помещение диспетчерской, где хранились ключи от помещений и вновь заведенные журналы, вскрыто им в составе комиссии. Представитель истца и ответчик в последнем судебном заседании по настоящему делу удостоверили, что после комиссионного вскрытия диспетчерской в ноябре 2021 года в ней заменены замки, с указанного времени свободный доступ в данные помещения у ответчика отсутствует.

С момента вскрытия помещения диспетчерской с хранящимися в ней новыми учетными журналами и ключами от помещений прошел практически год, при этом деятельность ТСЖ «Белинского, 182» по управлению многоквартирным домом осуществляется, что свидетельствует о том, что и новые журналы, и ключи от помещений Товарищества по прежнему хранятся в диспетчерской, доступны для истца. Само же по себе истребование у ответчика новых журналов и ключей от помещений ТСЖ, которые имеются у истца во владении и недоступны ответчику ввиду действий самого истца по замене замков и утраты ответчиком руководящего статуса, расцениваются судом как недобросовестное поведение (злоупотребление ).

По смыслу части 4 статьи 13 Федерального закона от 06.12.2011 N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете", п. 52 ПБУ 4/99 "Бухгалтерская отчетность организации", утвержденной Приказом Минфина РФ от 06.07.1999 N 43н, Федерального закона от 21.07.2014 N 209-ФЗ (ред. от 11.06.2021) "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства", Приказа Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр от 29.02.2016, промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность должна составляться Товариществом собственников жилья в целях публичного раскрытия информации о своей деятельности не чаще, чем ежеквартально. Обязанность по составлению отчетности за более короткие периоды на ТСЖ законодательством не возложена.

Налоговая и бухгалтерская отчетность выполняется только за определенные законом периоды (квартал, полугодие, год). Настоящим решением суда бухгалтерская и налоговая отчетность ТСЖ «Белинского, 182» за ДД.ММ.ГГГГ год, оборотно –сальдовые ведомости по счетам бухгалтерского учета деятельности ТСЖ «Белинского 182» на отчетную дату – ДД.ММ.ГГГГ, у ответчика истребованы. К моменту прекращения у ответчика полномочий председателя правления ТСЖ срок формирования отчетности за отчетные периоды ДД.ММ.ГГГГ года не наступил. При таких обстоятельствах правовых оснований для истребования от ответчика бухгалтерской и налоговой отчетности ТСЖ «Белинского 182» за ДД.ММ.ГГГГ год, первичных учетных бухгалтерских документов ТСЖ «Белинского 182» за ДД.ММ.ГГГГ год, оборотно-сальдовых ведомостей по счетам (а также, субсчетам к указанным счетам) бухгалтерского 01, 02, 10, 20, 26, 50, 51, 60, 62, 68, 76, 83, 86, 90, 91 в разрезе аналитического (номенклатура ТМЦ, контрагенты, статьи начислений ЖКУ и др.) по последнюю отчетную текущего ДД.ММ.ГГГГ года (1 квартал, полугодие, 9 мес., год) и на фактическою дату передачи документации, суд не находит.

По общему правилу, предусмотренному пунктом 67 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, платежные документы предоставляются исполнителем потребителям не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если решением общего собрания членов товарищества собственников жилья не установлен иной срок представления платежных документов. Настоящим решением суда платежные документы (поименованные истцом как счета) на оплату жилищно-коммунальных услуг, выставленные собственникам МКД адресу: <адрес> за последний расчетный месяц – ДД.ММ.ГГГГ года до прекращения у ответчика полномочий председателя ТСЖ истребованы. За более ранние периоды указанные платежные документы истцом у ответчика не запрашиваются. Предусмотренный Правилами срок формирования платежных документов (счетов) на оплату жилищно-коммунальных услуг за последующий период после ДД.ММ.ГГГГ года на дату переизбрания вместо ФИО12 другого председателя ТСЖ не наступил. Обязанность по осуществлению контроля за подготовкой и обеспечению сохранности платежных документов (счетов) на оплату жилищно-коммунальных услуг в периоды после утраты статуса руководителя ТСЖ на ответчика жилищным законодательством не возложена. Доказательств наличия у ответчика данных документов в материалах дела нет.

При таком положении исковые требования истца к ответчику об истребовании платежных документов (счетов) на оплату жилищно-коммунальных услуг, выставленных собственникам МКД адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ года и по последний расчетный месяц перед фактической датой передачи документации суд находит необоснованными.

Настоящим решением суда у ответчика истребованы те протоколы с решениями собственников и бюллетени голосования, которые установлены судом как имеющиеся у ответчика в наличии или возможные к получению в надзорном органе. Доказательства, что в период осуществления ФИО12 полномочий председателя правления ТСЖ в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проведены общие собрания собственников и членов товарищества собственников с момента создания ТСЖ «Белинского 182», и ФИО12 располагает документами по данным собраниям (протоколами, решениями собственников/членов ТСЖ) истцом не представлены.

При рассмотрении настоящего дела подтвержден факт заключения в период руководства ответчиком деятельностью ТСЖ «Белинского, 182» договора № с ООО «ПТИ», договор на установку откосов окон 2 подъезда с ИП ФИО28, договор № между ТСЖ «Белинского, 182» и ООО «ПТИ», договора на оказание услуг по уборке снега нежилого пристроя с ООО «ПТИ», который судом истребованы. Доказательства, подтверждающие факт заключения ТСЖ «Белинского, 182» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ каких-либо других договоров (услуг, подряда, аренды, хранения и т.д.), помимо истребованных судом, а также договоров с ресурсоснабжающими организациями или другими поставщиками на поставку коммунальных услуг, в материалах дела отсутствуют.

Равным образом не имеется в деле доказательств, свидетельствующих о трудоустройстве /увольнении сотрудников ТСЖ «Белинского 182» в тот период, когда полномочия председателя правления Товарищества выполняла ФИО12

По всем вышеприведенным мотивам суд отказывает истцу в удовлетворении остальной части исковых требований к ответчику об истребовании документов, ключей от помещений ТСЖ «Белинского, 182» и иного имущества данного Товарищества, в полном объеме в связи с необоснованностью.

При подаче настоящего иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 6 000 рублей. Несмотря на истребование от ответчика только части запрошенных истцом документов, единое требование истца неимущественного характера судом удовлетворено, в связи с чем правило о пропорциональном возмещении судебных расходов в данном случае не подлежит применению (пункт 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела").

По правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ТСЖ «Белинского, 182» (ИНН <***>) к ФИО12 (<данные изъяты>) об истребовании документации, удовлетворить частично.

Истребовать у ФИО12 (<данные изъяты>) в пользу ТСЖ «Белинского, 182» (ИНН <***>) следующие документы и имущество:

-свидетельство о государственной регистрации ТСЖ «Белинского, 182» в подлиннике,

-свидетельство о постановке ТСЖ «Белинского, 182» на налоговый учет в подлиннике,

-печать ТСЖ «Белинского, 182»,

-технический паспорт на жилой дом по адресу: <адрес>, в подлиннике

-свидетельство о рождении ФИО2 (<адрес>) в копии,

-лист выписки из ЕГРН по <адрес>, в подлиннике,

-бухгалтерскую и налоговую отчетность ТСЖ «Белинского, 182» за ДД.ММ.ГГГГ год, - в подлинниках,

-соглашение от ДД.ММ.ГГГГ с ИП ФИО31 о зачете переплаты в счет оплаты по договору от ДД.ММ.ГГГГ, акт сверки за ДД.ММ.ГГГГ год, в подлинниках,

-соглашение от ДД.ММ.ГГГГ с ИП ФИО31 о зачете переплаты в счет оплаты по договору 6 от ДД.ММ.ГГГГ, акт сверки за ДД.ММ.ГГГГ год, в подлинниках,

-документы в подлинниках, послужившие основанием для списания со счета №, открытого в ПАО «Сбербанк» на имя ТСЖ «Белинского, 182», в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ денежных средств на счета ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО14, ФИО12, ФИО10, а также на счета указанных в выписке по счету ТСЖ «Белинского, 182» других физических лиц,

-договор на обслуживание орг.техники с ИП ФИО30, в подлиннике,

-акт о техническом освидетельствовании лифтов от ДД.ММ.ГГГГ с ООО УИЦ-СЛМ», в подлиннике,

-договор с ИП ФИО33 в подлиннике,

- реестр собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>,

-договор на установку откосов окон 2 подъезда с ИП ФИО28, в подлиннике,

-договор № между ТСЖ «Белинского, 182» и ООО «ПТИ»,

-договор на оказание услуг по уборке снега нежилого пристроя с ООО «ПТИ», в подлиннике

-договор на оказание услуг по дератизации с ООО «Городская дезинфекционная станция», в подлиннике,

-договор по выполнению работ при сдаче офисного помещения с ИП ФИО29, в подлиннике,

В удовлетворении остальной части исковых требований ТСЖ «Белинского, 182» (ИНН <***>) к ФИО12 (<данные изъяты>) об истребовании документации, ключей, имущества, отказать.

Взыскать с ФИО12 (<данные изъяты>) в пользу ТСЖ «Белинского 182» (ИНН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Решение изготовлено в совещательной комнате в печатном виде.

Председательствующий Ю.В. Тарасюк

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →