Решение по делу № 2-6874/2025 от 21.05.2025

УИД: 50RS0№-53

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Видновский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Железного А.К., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-6874/2025 по исковому заявлению ПАО Банк ВТБ в ФИО2, ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.

УСТАНОВИЛ:

ПАО Банк ВТБ обратился в суд с названным исковым заявлением. Истец просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, Ленинский городской округ, сельское поселение Булатниковское, д. Дрожжино, <адрес>, выселить ответчиков и снять их с регистрационного учета из жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указывает, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, Ленинский городской округ, сельское поселение Булатниковское, д. Дрожжино, <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН. В настоящее время проживание ответчиков в принадлежащем истцу имуществе нарушает его права как собственника, поскольку ограничивает его правомочия.

Истец направлял ответчикам требование о выселении, однако данное требование исполнено не было.

Выселение и снятие с регистрационного учета требуется истцу для дальнейшего осуществления правомочий собственника.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

В соответствие с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилам ст. 30 Жилищного кодекса РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

По правилам ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, Ленинский городской округ, сельское поселение Булатниковское, д. Дрожжино, <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН. В настоящее время проживание ответчиков в принадлежащем истцу имуществе нарушает его права как собственника, поскольку ограничивает его правомочия.

Истец направлял ответчикам требование о выселении, однако данное требование исполнено не было.

Из материалов дела следует, что жилое помещение с кадастровым номером 50:21:0090106:10439, расположенное по адресу <адрес>, Ленинский городской округ, сельское поселение Булатниковское, д. Дрожжино, <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно представленной выписке из домой книги и карточек регистрации в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики.

Таким образом, анализируя вышеуказанные нормы права и доказательства в их совокупности, и принимая во внимание, что судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о том, что право собственности на указанное помещение перешло к истцу, при этом у ответчиков в настоящее время отсутствуют какие-либо правовые основания для проживания в данном помещении, суд приходит к выводу о признании ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением и их выселении из него.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд признал ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением и выселил их, то ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении с кадастровым номером 50:21:0090106:10439, расположенный по адресу: <адрес>, Ленинский городской округ, сельское поселение Булатниковское, д. Дрожжино, <адрес>.

Судом установлено, что истец при предъявлении иска оплатил государственную пошлину в размере 20000, что подтверждается платежным поручением.

При таких обстоятельствах, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере 20000 рублей.

При таких обстоятельствах исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ПАО Банк ВТБ к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Ленинский городской округ, сельское поселение Булатниковское, д. Дрожжино, <адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Ленинский городской округ, сельское поселение Булатниковское, д. Дрожжино, <адрес>.

Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Ленинский городской округ, сельское поселение Булатниковское, д. Дрожжино, <адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ПАО Банк ВТБ расходы по оплате государственной пошлины в размере 20000 (двадцати тысяч) рублей.

Ответчики вправе подать в Видновский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Истцом, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.К. Железный