УИД 85RS0006-01-2022-001037-73
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п.Усть-Ордынский 16 января 2023 г.
Эхирит-Булагатский районный суд Иркутской области в составе судьи Альхеева Г.Д., при секретаре Ханхасаевой А.А., с участием истца ФИО1, ответчика индивидуального предпринимателя ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-15/2023 по иску ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании задолженности по договору строительного подряда,
установил:
ФИО1 обратившись с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2, в обоснование заявленных требований указала следующее.
ДД.ММ.ГГГГ между ней и Ответчиком был заключен договор строительного подряда. В соответствии с п. 1.1 Договора Подрядчик – ИП ФИО2 обязалась осуществить строительство согласно спецификации, на земельном участке по адресу: <адрес>, а, а Заказчик – ФИО1 обязалась создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную настоящим договором цену.
Согласно п. 4.2 Договора, оплата производится в следующем порядке:
1 000 000 руб. в день подписания Договора, ДД.ММ.ГГГГ – 250 000 руб., оставшуюся сумму 300 000 руб. в день окончания работ.
Дата начала выполнения строительных работ – ДД.ММ.ГГГГ Дата окончания выполнения строительных работ ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Истец оплатила Ответчику 1 000 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ Истцу позвонил строитель, который занимался её объектом и сообщил, что в связи с подорожанием металла ей необходимо досрочно внести оставшуюся денежную сумму в размере 550 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ она внесла дополнительно ИП «ФИО2» 402 000 руб.
Ответчиком с мая по июль 2022 г. была выполнена только заливка фундамента под гараж, остальные работы – заливка фундамента под жилой дом, замена нижних венцов жилого дома, рубка стен 18х18 пристроя и гаража, демонтаж и монтаж крыши жилого дома, монтаж крыши пристроя, гаража, настил полов, потолка, рубка перегородки 10х18 не были выполнены.
На неоднократные требования посредством сотовой связи в период с мая по август 2022 г. о выполнении обязательств по строительству, ответчиком не были приняты меры к их исполнению.
ДД.ММ.ГГГГ Истец направила письменную претензию ИП ФИО2 с требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГ выплатить ей денежные средства в сумме 1 402 000 руб. После направления претензии Истцу позвонил строитель и сообщил, что они готовы выехать на строительство, но она отказалась от их услуг и предложила встретиться в суде.
В связи с несоблюдением в установленном порядке требований, с ИП ФИО2 следует взыскать штраф в размере 50% от присужденной судом суммы.
На основании изложенного, ФИО1 с учетом уточнения исковых требований просила суд взыскать с ИП ФИО2 в её пользу 1 402 000 руб., а также штраф в размере 50% от присужденной суммы.
В судебном заседании ФИО1 заявленные уточненные исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что ответчиком были выполнены только работы по заливке фундамента. Не оспаривает, что стоимость возведения фундамента составляет сумму 120 000 руб., как об этом представила сведения Ответчик.
Ответчик ИП ФИО2 фактические обстоятельства на которых основаны исковые требования не оспаривала. Заявила ходатайство об отложении судебного заседания для заключения мирового соглашения и для приглашения адвоката для представления её интересов.
Истец ФИО1 возражала против отложения судебного заседания, пояснив суду, что не согласна с условиями мирового соглашения.
Суд, выслушав стороны оснований для отложения судебного заседания не усматривает. Ответчику предоставлялось достаточное время для заключения мирового соглашения с Истцом. Судебное заседание, ранее назначенное на 14.12.2022 г. откладывалось по аналогичному ходатайству Ответчика.
Ходатайство об отложении судебного заседания для приглашения адвоката, суд, также находит удовлетворению не подлежащим. Ответчик был своевременно извещен о судебном заседании, имел возможность для подготовки к судебному заседанию.
Суд, выслушав доводы сторон, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.
В соответствии с договором строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ, стороны в лице истца ФИО1, выступившей по договору в качестве Заказчика с одной стороны, и ответчика ИП ФИО2, выступившей по договору в качестве Подрядчика с другой стороны, заключили договор о следующем.
Подрядчик обязуется своими силами и средствами осуществить строительство согласно спецификации, на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную настоящим Договором цену. (п. 1.1)
Дата начала выполнения строительных работ по настоящему Договору ДД.ММ.ГГГГ Дата окончания выполнения строительных работ ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.5)
Заказчик вправе отказаться от исполнения настоящего Договора и потребовать возмещения убытков если Подрядчик не приступает своевременно к исполнению настоящего Договора или выполняет строительные работы настолько медленно, что окончание их к сроку, установленному настоящим Договором становиться явно невозможным. (п.2.2.2)
Общая стоимость всех строительных работ по настоящему Договору является твердой и составляет сумму в размере 1 550 000 руб. (п.4.1)
Оплата производится в следующем порядке: 1 000 000 руб. в день подписания договора, ДД.ММ.ГГГГ – 250 000 руб., оставшуюся сумму 300 000 руб. в день окончания работ. (п. 4.2)
Согласно спецификации к договора, предусмотрены следующие виды работ:заливка фундамента под гараж, жилой дом, замена нижних венцов жилого дома (оплата по факту), рубка стен 18х18 пристроя и гаража (площадь застройки 122 кв.м., согласно схемы), демонтаж и монтаж крыши жилого дома (металлочерепица), монтаж крыши пристроя, гаража (металлочерепица), настил полов, потолка, рубка перегородки 10х18.
Согласно квитанциям к приходным кассовым ордерам, ДД.ММ.ГГГГ Истец оплатила Ответчику 1 000 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ 102 000 руб. и 300 000 руб.
ДД.ММ.ГГГГ Истец направила Ответчику письменную претензию, в которой указала, что работы не доведены до конца, и объект не сдан. В связи с чем, просила в срок до ДД.ММ.ГГГГ выплатить ей денежные средства в сумме 1 402 000 руб., оплаченные по договору строительства.
Каких-либо возражений на представленные доказательства, Ответчиком суду не представлено.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии со ст. 740 Гражданского кодекса РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.
В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.
В соответствии со ст. 730 Гражданского кодекса РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.
Суд находит установленным, что Ответчик не исполнил взятые на себя обязательства по выполнению строительных работ в установленные сроки, за исключением заливки фундамента под гараж.
В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Соответственно, с Ответчика подлежат взысканию денежные средства, полученные Ответчиком от Истца по невыполненному по Договору строительного подряда, пропорционально невыполненным работам. 1 402 000 руб. – 120 000 руб. (стоимость работ по заливке фундамента, согласно справки, представленной Ответчиком) = 1 282 000 руб.
Кроме того, к данным правоотношениям подлежат применению нормы Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 05.12.2022) "О защите прав потребителей". В соответствии с ч.6 ст. 13 данного Закона при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Заявления должника об уменьшении неустойки суду не поступило.
В соответствии со ст. 103 Гражданского кодекса РФ с Ответчика подлежит взысканию сумма госпошлины, от уплаты которой Истец был освобожден при подаче искового заявления.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,
решил:
Исковые требования ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 удовлетворить частично.
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 к пользу ФИО1 1 282 000 рублей, оплаченных по неисполненному договору строительного подряда, а также штраф в размере 641 000 рублей за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в доход бюджета муниципального образования «Эхирит-Булагатский район» сумму госпошлины в размере 17815 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения путем подачи жалобы через Эхирит-Булагатский районный суд.
Судья Г.Д.Альхеев