16RS0030-01-2023-000617-56

Дело №2-319/2023

категория №2.129 г

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 декабря 2023 года г.Тетюши

Тетюшский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Борисова С.Г.,

с участием истца ФИО1, её представителя ФИО2,

при секретаре судебного заседания Галеевой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к Исполнительному комитету ФИО9 муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество (квартиру) в порядке приобретательной давности, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету ФИО9 муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество (квартиру) в порядке приобретательной давности, указав, что в 2005 году её мать ФИО3 приобрела квартиру по адресу: <адрес>, у ФИО4 – сестры ФИО5, умершей в 2003 году. С 2005 года по 2008 год ФИО3 проживала в данной квартире. После её смерти, с января 2008 года истец открыто владеет и пользуется квартирой, несет бремя по её содержанию, оплачивает коммунальные услуги. Просит признать её право собственности на квартиру общей площадью 12,9 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, её представитель ФИО2 в суде исковые требования поддержали, показали, что квартира ДД.ММ.ГГГГ по договору приватизации была передана в собственность ФИО5 Договор зарегистрирован в БТИ. После смерти собственника, её наследница – сестра ФИО4 в 2005 году продала квартиру ФИО3, получила деньги, сделку не оформили. С 2003 года сначала мать истца, а потом она сама владели и пользовались квартирой, оплачивали коммунальные услуги. Никто другой на квартиру не претендует. Просили его иск удовлетворить.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета ФИО9 муниципального района ФИО6 в суд не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя ответчика, возражений не имеет.

Представитель третьего лица – МКУ «Тетюшский городской исполнительный комитет» ФИО7 в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия, возражений и дополнительных сведений не имеет.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ (Росреестра по РТ) ФИО8 в суд не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, просил рассмотреть дело без его участия, возражений не имеет.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

В соответствии с п.3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ,

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Истец ФИО1 владеет и пользуется квартирой общей площадью 12,9 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>., по договору приватизации была передана в собственность ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Договор зарегистрирован в БТИ ФИО9 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №. После смерти собственника ФИО5 в 2003 году, её наследница – сестра ФИО4 продала в 2005 году квартиру матери истца ФИО3, получила деньги, сделку купли-продажи не зарегистрировали. После смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 приняла наследство в виде доли жилого дома и земельного участка, после смерти матери продолжала на протяжении 15 лет открыто и непрерывно владеть и пользоваться квартирой по адресу: <адрес>, оплачивала коммунальные услуги.

Представители ответчика, третьих лиц не возражают против признания права собственности ФИО1 на квартиру. Никто другой на квартиру не претендует.

Следует признать право собственности ФИО1 на квартиру общей площадью 12,9 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии № №) на квартиру общей площадью 12,9 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

На решение могут быть поданы апелляционные жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ через Тетюшский районный суд.

Председательствующий: Борисов С.Г.