УИД: 31RS0001-01-2023-000395-41 Дело №2-523/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 апреля 2023 года г.Алексеевка
Алексеевский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Чуприна Н.П.,
при секретаре Малина И.В.,
с участием истицы ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <...>, в которой зарегистрирован ответчик ФИО2
ФИО1 обратилась в суд с иском в котором просит прекратить ФИО2 право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной в <...>.
Свои требования основывает на том, что она является собственником указанной квартиры. В квартире зарегистрирован ответчик – бывший супруг ее матери - Х.В.В. В октябре-ноябре 2022г. ответчик добровольно выехал из квартиры, вывез вещи и в ней не проживает.
В судебном заседании истица ФИО1 поддержала исковые требования. Пояснила, что изначально квартира принадлежала ей и ее матери, - Х.В.В. на праве долевой собственности. После смерти матери, в 2019г. она приняла наследство и оформила наследственные права на 1/4 долю в квартире, которая принадлежала матери. Когда матери не стало, ответчик остался жить в квартире, была с ним договоренность, что он может проживать, сколько захочет. Она платила коммунальные платежи, помогала ответчику в быту. В октябре 2022 г. ответчик сказал, что нашел женщину и переезжает к ней жить и примерно в ноябре-декабре 2022 г. он выселился, вывез все свои вещи. Где он живет, ответчик ей не говорит, фактический его адрес она не знает.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о слушании дела электронным заказным письмом, которое возвратилось в суд за истечением срока хранения.
Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>.
Согласно свидетельств о государственной регистрации права от 27.05.2008г. и 28.09.2005г., 3/8 доли в праве на квартиру принадлежало истице на основании договора дарения от 27.05.2008г., 3/8 доли в порядке приватизации по договору от 24.03.1993г., и 1/4 доля перешла ей в собственность в порядке наследования согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 06.03.2019г.
Из данных УФМС России по Белгородской области следует, что в квартире, расположенной по адресу: <...>, зарегистрирован ФИО2 с 21.06.2013 года.
В соответствии со ст.30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст.17 ч.1 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Ответчик был зарегистрирован в жилом помещении прежним собственником квартиры – супругой ответчика (матерью истицы) Х.В.В.., с которой вступили в брак 22.01.2011г.
Х.В.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Из представленных материалов наследственного дела нотариусом Алексеевского нотариального округа ФИО3 следует, что наследство приняла дочь наследодателя – ФИО1 Имеется заявление ФИО2 об отказе от наследства.
Как следует из объяснений истицы, ответчик добровольно покинул квартиру, выехал из нее в декабре 2022 года.
Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей.
Так, допрошенные в качестве свидетелей супруги Д.С.Н. и Д.Е.В. – соседи, пояснили, что их квартира расположена рядом с квартирой истицы, живут через стенку, поэтому им слышно, что происходит в соседней квартире. После смерти Х.В.В. в квартире остался проживать ФИО2. Осенью 2022г. он говорил, что нашел одинокую женщину и хочет переехать к ней жить. Сначала он и женщина недолго жили в этой квартире, и осенью 2022г. он уехал. Сейчас в квартире никто не живет. Больше они не видели, чтобы он приходил в квартиру.
Свидетель Я.Т.Н.- соседка, пояснила, что видела ФИО2 последний раз осенью 2022г. До этого он постоянно жил в квартире, видела его практически каждый день. После смерти супруги он приводил в квартиру женщину, немного жил с ней в квартире. Она видела, как он вывозил вещи на «такси», она гуляла с детьми на площадке и все видела.
Показания свидетелей сомнений у суда не вызывают, они согласуются с материалами дела и обстоятельствами, установленными в судебном заседании, заинтересованности в исходе дела свидетели не имеют. Об обстоятельствах дела им известно, поскольку проживают по соседству.
В ст.31ч.1 Жилищного кодекса Российской Федерации определены лица, которые могут быть отнесены к членам семьи собственника жилого помещения.
Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
Ответчик членом семьи истицы не является и не являлся, доказательств тому, что ФИО2 вследствие неправомерных действий истицы был лишен возможности проживать в квартире или не проживание его носит временный характер, представлено не было.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик ФИО2 добровольно отказалась от права пользования квартирой.
Согласно ст.209 ч.1 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Конституция Российской Федерации регламентирует охрану законом прав частной собственности и предусматривает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35).
Частью 1 ст.288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему жилым помещением в соответствии с его назначением
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранение всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 11 ч.3 п.5 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В данном случае, истица на законном основании является собственником жилого помещения, следовательно, на нее распространяются вышеперечисленные нормы права, которые в силу ст. 7 ГК РФ являются приоритетными.
Нарушенное право истицы подлежит восстановлению путем прекращения ответчику права пользования жилым помещением.
Исходя из обстоятельств дела, положения ч.4 ст. 31 ЖК РФ, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок.
Расходы по государственной пошлине истице не компенсируются, поскольку она о их взыскании не заявляет.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Прекратить ФИО2 право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <...>, принадлежащей ФИО1.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Алексеевский районный суд.
Судья Чуприна Н.П.
Мотивированное решение изготовлено 17.04.2023г.