Дело № 2-2594/2023.
Поступило 30.08.2023.
УИД: 54RS0013-01-2023-003946-11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07.11.2023. г. Бердск
Бердский городской суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Мельчинского С.Н., при секретаре Чернышёвой Е.Ю., с участием прокурора Теряева Н.Ф., истца ФИО1, представителя истца ФИО1 - ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил :
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением по следующим основаниям.
Истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в котором зарегистрированы по месту жительства ответчики, которые ранее проживали в нём на условиях договора аренды. Примерно десять лет назад ответчики без предупреждения истца выехали из занимаемого жилого помещения и больше не появлялись. Поскольку регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права собственника, истец просил суд признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО6 заявленные исковые требования поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении.
ФИО7 в судебном заседании подтвердили обстоятельства, изложенные истцом.
В судебное заседание ответчики не явились, о причинах неявки не сообщили, извещались судом о месте и времени рассмотрения дела судебной повесткой, направленной по месту регистрации по месту жительства, от получения которой ответчики уклонились.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В силу статей 209, 288 Гражданского кодекса РФ, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды и (или) на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.
В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии с частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д. 11 - 12).
На регистрационном учете по месту жительства в указанной жилом помещении состоят ФИО3, ФИО4, а также их сын ФИО5 (л.д. 9, 30).
Членами семьи истца (собственника жилого помещения) ответчики не являются.
Из объяснений истца, его представителя и свидетелей следует, что в более десяти лет назад ФИО1 сдал своё жилое помещение ответчикам по устному договору аренды, некоторое время ответчики там фактически проживали, уговорили ФИО1 зарегистрировать их в указанном жилом помещении в целях трудоустройства (ФИО4), записи в школу (ФИО5), после чего без предупреждения выехали из занимаемого жилого помещения.
Вещи ответчиком в жилом помещении истца отсутствуют, на фактическом вселении ответчики не настаивали, прекратив все контакты с истцом. В оплате коммунальных услуг ответчики не участвуют, совместное хозяйство с истцом не ведут.
Оценив представленные в дело доказательства в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд руководствуется положениями статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд считает установленным, что членом семьи собственника жилого помещения ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 не являются, личных вещей в жилом помещении истца не хранят, коммунальные услуги не оплачивают, общего хозяйства с истцом не ведут, соглашение о порядке пользования жилым помещения стороны не заключали.
При рассмотрении дела обстоятельств, свидетельствующих о наличии конфликтных отношений между сторонами, чинении препятствий ответчикам в проживании, лишении возможности пользоваться спорным жилым помещением, судом не установлено.
Материалы дела также не содержат сведений о попытках вселения ответчиков в спорное жилое помещение, несения ими расходов по его содержанию.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания ответчиков ФИО3 ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования спорным жилым помещением.
Признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением по решению суда является безусловным основанием для снятия этого гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил :
Исковые требования, заявленные ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
В окончательной форме решение суда составлено 07.11.2023.
Судья (подпись) С.Н. Мельчинский