Дело № 2 –604/2023

УИД 42RS0030-01-2023-001196-94

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пгт Яшкино 11 октября 2023 года

Яшкинский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего Безбородовой И.В.

при секретаре Киприяновой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации и наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации и наследования, указывая, что 01.02.1994 между Тутальским ХПП, с одной стороны, и ФИО1, ФИО6 с другой стороны, заключен приватизационный договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, в соответствии с которым в общую долевую собственность вышеуказанных лиц отошла квартира по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер. Наследниками первой очереди имущества ФИО6 являются она (истица), ФИО2, ФИО3, а также по праву представления ФИО4 и ФИО5. ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 не желают принимать наследство, открывшееся после смерти ФИО6 Она (ФИО1) фактически приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО6 В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на квартиру и реализовать права наследника, но оказалось, что сделать это невозможно без решения суда, потому что договор приватизации составлен ненадлежащим образом.

Просит: 1) признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на помещение – квартиру, общей площадью 44,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на основании приватизационного договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 01.02.1994, заключённого с Тутальским ХПП; 2) признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на помещение – квартиру, общей площадью 44,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО6, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1, надлежаще извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики- ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме, добровольно, без принуждения.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу в лице Яшкинского отдела в судебное заседание представителя не направило, предварительно надлежащим образом извещенное о месте и времени судебного заседания, просило рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация Яшкинского муниципального округа в судебное заседание представителя не направило, предварительно надлежащим образом извещенное о месте и времени судебного заседания.

Суд решил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в представленных суду письменных заявлениях исковые требования признали в полном объеме, добровольно, без принуждения. Ответчикам разъяснены последствия признания иска о том, что в случае принятия признания иска судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований без исследования доказательств и рассмотрения дела по существу.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.2 и ст.4 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 04.07.1991 года (в ред. Закона РФ от 23.12.92 N 4199-1), (действующего на момент возникновения правоотношений - заключения приватизационного договора от 01.02.1994г.), граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Приватизации также подлежат и жилые помещения, находящиеся в жилищном фонде совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.

В силу п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нём лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам статьёй 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз, не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение. (п.7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

По правилам п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 ГК РФ (в редакции на момент открытия наследства), наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

У суда нет оснований не принять признание иска ответчиками – ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, так как данное процессуальное действие не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ предусматривает, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации и наследования в полном объеме.

На основании ст.ст. 218,1142-1145 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на помещение – квартиру, общей площадью 44,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на основании приватизационного договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 01.02.1994, заключённого с Тутальским ХПП.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на помещение – квартиру, общей площадью 44,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО6, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Яшкинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: подпись И.В. Безбородова

Копия верна судья-