дело № 2-1239/2023
УИД 66RS0057-01-2023-001393-91
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п.г.т. Тугулым 23 октября 2023 года
Талицкий районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Незамеева Р.Ф.,
при секретаре Самсоновой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шемберг ФИО8 к Шемберг ФИО9, ФИО1 ФИО10 о признании сделки купли-продажи нежилого здания и земельного участка недействительной, применении последствий недействительности сделки,
УСТАНОВИЛ:
Шемберг ФИО11 обратился в суд с иском к Шемберг ФИО12, ФИО1 ФИО13 о признании сделки купли-продажи нежилого здания и земельного участка недействительной, применении последствий недействительности сделки.
В обоснование заявленных требований истец указал, что объекты недвижимости здание нежилого назначения (здание склада с теплым пристроем), площадью 1478 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок площадью 5004 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для общественно-деловых целей, расположенные по адресу <адрес> принадлежали ответчику Шемберг ФИО14 на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на недвижимость было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ были произведены записи регистрации № и №. Указанное имущество было приобретено Шемберг ФИО15 и ответчиком Шемберг ФИО16 в браке ДД.ММ.ГГГГ (брак заключен ДД.ММ.ГГГГ). Брачный контракт между супругами не заключался.
ДД.ММ.ГГГГ ответчик Шемберг ФИО17. продала здание нежилого назначения (здание склада с теплым пристроем), площадью 1478 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок площадью 5004 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для общественно-деловых целей, расположенные по адресу: <адрес> ответчику ФИО1 ФИО18., сторонами был подписан договор купли-продажи, зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации № и №.
В июне 2023 года ему стало известно о продаже недвижимого имущества супругой. Нотариального согласия на совершение проведенной сделки он своей супруге не давал, сам лично при проведении сделки не участвовал, намерений о продаже недвижимого имущества не имел и не высказывал.
В связи с чем, истец просит признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ здания нежилого назначения (здание склада с теплым пристроем), площадью 1478 кв.м., с кадастровым номером № и земельного участка площадью 5004 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для общественно-деловых целей, расположенные по адресу <адрес>, заключенный между Шемберг ФИО19. и ФИО1 ФИО20.
Применить последствия недействительной сделки договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ здания нежилого назначения (здание склада с теплым пристроем), площадью 1478 кв.м., с кадастровым номером № и земельного участка площадью 5004 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для общественно-деловых целей, расположенные по адресу <адрес>, заключенного между Шемберг ФИО21. и ФИО1 ФИО22В., путем возврата здания нежилого назначения и земельного участка в собственность Шемберг ФИО23.
Истец Шемберг ФИО24. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном суду заявлении просит о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в представленном суду заявлении просит о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчики ФИО1 ФИО25., Шемберг ФИО26. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили суду заявления, в которых исковые требования признали в полном объеме, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
В соответствии со статьей 167 Гражданского кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно частям 1, 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с частью 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
В силу положений части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Судом установлено, что ответчики ФИО1 ФИО27. и Шемберг ФИО28 в добровольном порядке признали исковые требования, что подтверждено адресованными суду в письменной форме заявлениями, приобщенными к материалам дела. Последствия признания иска ответчикам судом разъяснены и понятны.
Признание ответчиками иска, по мнению суда не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, подлежит принятию судом.
Согласно части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Шемберг ФИО29 к Шемберг ФИО30, ФИО1 ФИО31 о признании сделки купли-продажи нежилого здания и земельного участка недействительной, применении последствий недействительности сделки – удовлетворить.
Признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ здания нежилого назначения (здание склада с теплым пристроем), площадью 1478 кв.м., с кадастровым номером № и земельного участка площадью 5004 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для общественно-деловых целей, расположенные по адресу <адрес>, заключенного между Шемберг ФИО32 и ФИО1 ФИО33.
Применить последствия недействительности сделки договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ здания нежилого назначения (здание склада с теплым пристроем), площадью 1478 кв.м., с кадастровым номером № и земельного участка площадью 5004 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для общественно-деловых целей, расположенные по адресу <адрес>, заключенного между Шемберг ФИО36 и ФИО1 ФИО35, путем возврата здания нежилого назначения и земельного участка в собственность Шемберг ФИО34.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Талицкий районный суд <адрес>.
Судья Незамеев Р.Ф.