Дело №

66RS0012-01-2022-002502-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Каменск-Уральский

Свердловской области 24 января 2023 года

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе: председательствующего судьи Зуевой О.С., при секретаре Подгорбунских Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в том числе в интересах несовершеннолетнего И.А. к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ», Акционерному обществу «ГАЗЭКС» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, за потребление природного газа, о возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в том числе в интересах несовершеннолетнего И.А. обратилась в суд с исковым заявлением (с учетом уточнений) к ФИО2, ООО «КУДЕЗ», АО «ГАЗЭКС», об определении порядка оплаты жилого помещения по <адрес> в г. Каменске - Уральском (далее – Квартира) и коммунальные услуги, за потребление природного газа, о возложении на ответчиков ООО «КУДЕЗ», АО «ГАЗЭКС», обязанности выдавать отдельные платежные документы. В обоснование заявленного иска указано, что Квартира находится в общей долевой собственности несовершеннолетнего И.А., а также ответчика ФИО2 В квартире фактически проживает лишь ФИО2 В связи с тем, что несовершеннолетний И.А. проживает совместно с истцом (попечителем) по другому адресу, возникла необходимость определения порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками квартиры. На основании изложенного, с учетом уточнения, истец просит определить порядок участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг каждому собственнику И.А. и ФИО2 соответственно доле каждого собственника в праве собственности на квартиру по адресу <адрес> следующим образом: доля И.А. по внесению платы за отопление, содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме по <адрес> в размере 1/4 доли; доля ФИО2 по внесению платы за отопление, содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме по <адрес> в размере 3/4 доли. Определить долю ФИО2 по внесению платы за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электрическую энергию, услуги обращения с ТКО – в полном объеме. Обязать ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» заключить отдельные соглашения, выдавать отдельные платежные документы. Определить порядок участия в расходах по оплате за потребление природного газа каждому зарегистрированному лицу: И.А. и ФИО2 в равных долях по 1/2 доле. Обязать АО «ГАЗЭКС» производить начисления и выдавать отдельные платежные документов в отношении платы за потребление газа.

Определением суда от 22.12.2022 г., вынесенном в протокольной форме, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен орган опеки и попечительства ТОИОГВ СО Управление социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области № 12.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила своего представителя. В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме. Полагала, что сособственники Квартиры, общедолевой собственности на недвижимое имущество, обязаны соразмерно своей доли нести расходы по его содержанию. Указала, что на основании приказа органа опеки и попечительства ТОИОГВ СО Управление социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области № 12 от 18.06.2020 г. №963-оп ФИО1 назначена попечителем несовершеннолетнего И.А., который совместно проживает с истцом по другому адресу. В связи с чем, расходы по оплате коммунальных услуг должны быть возложены на ФИО2 в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, ранее представил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором выразил согласие с заявленными требованиями.

Представитель ответчика ООО «КУДЕЗ» ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась. В представленном в материалы дела письменном отзыве указала, что спор об определении порядка несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги возник между несовершеннолетним И.А., ответчиком ФИО2 В связи с тем, что в данном помещении приборы учета не установлены, порядок по внесению платежей за коммунальные услуги должен быть распределен между И.А. и ФИО2 по 1/2 доле. Требование о выдаче отдельных платежных документов является производным от требования об определении порядка оплаты, следовательно, ООО «КУДЕЗ» не имеет возможности до вынесения решения суда определяющего порядок оплаты выдавать отдельные платежные документы. На основании изложенного, просит в удовлетворении требований отказать в полном объеме.

Представитель ответчика АО «ГАЗЭКС» ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, направив отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Против удовлетворения исковых требований не возражают.

Представитель третьего лица органа опеки и попечительства ТОИОГВ СО Управление социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области № 12 ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, направив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица. Исковые требования подержала, просила их удовлетворить.

Представитель третьего лица Регионального фонда содействия по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «Уральский цент расчетного обслуживания» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, причин уважительности неявки, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений по заявленным требованиям в адрес суда не направил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Из представленных в материалы гражданского дела копий свидетельств о государственной регистрации права от 16.04.2008, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, следует, что Квартира на праве общей долевой собственности принадлежит И.А. в размере 1/4 доли, ФИО2 в размере 3/4 доли.

Согласно материалов дела, объяснения сторон в Квартире зарегистрирован и фактически проживает ФИО2, а также зарегистрирован несовершеннолетний И.А.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) бремя содержания имущества несет его собственник.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Положения ч.ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) устанавливают, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.ч. 1-3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи. В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты. При этом уплата таких платежей не может начинаться ранее чем за три календарных месяца до конечного срока выполнения указанных услуг и (или) работ, предусмотренных договором. Использование средств, сформированных за счет дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 154 ч. 2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Ст. ст. 156, 157 ЖК РФ устанавливают, что размер платы за капитальный ремонт, за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Из объяснения представителя истца следует, что соглашение об оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками не достигнуто.

Согласно справки ООО «КУДЕЗ» от 01.12.2022 по адресу указанного жилого помещения зарегистрированы несовершеннолетний И.А., ответчик ФИО2 В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО3, пояснила, что в квартире фактически проживает ответчик ФИО2, учет коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению осуществляется по приборам учета. На основании приказа органа опеки и попечительства ТОИОГВ СО Управление социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области № 12 от 18.06.2020 № 963-оп ФИО1 назначена попечителем несовершеннолетнего И.А., который совместно проживает с истцом по другому адресу.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч.7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса.

Тот факт, что ООО «КУДЕЗ» на законных основаниях управляет домом № по <адрес> в г. Каменске - Уральском, и на основании ст.155 ч.7 ЖК РФ собирает платежи с собственников и пользователей жилых помещений (помимо платежей за капитальный ремонт), в ходе рассмотрения гражданского дела не оспаривается, а также подтверждается представленными суду для обозрения квитанциями на оплату.

Вопросы сбора и утилизации ТКО урегулированы в Постановлении Правительства РФ от 12.11.2016 № 1156 «Об обращении с твердыми коммунальными отходами и внесении изменений в Постановление Правительства РФ от 25.08.2008 № 641, и в Постановлении Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В соответствии с п. 148 (34) Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами, исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.

Поскольку согласно справки ООО «КУДЕЗ» в квартире зарегистрированы И.А., ответчик ФИО2, а также в связи с отсутствием в Квартире индивидуальных приборов учета несение расходов за коммунальные услуги: ХВС, ГВС, водоотведение, электроснабжение, отведение сточных вод, обращение с ТКО необходимо возложить в размере 1/2 доли на И.А. и ФИО2, поскольку начисление платы за данные услуги производится исходя из числа зарегистрированных лиц.

Также из представленных в материалы дела копии справок, отзыва ответчика АО «ГАЗЭКС» следует, что начисление платы за потребленный природный газ производит АО «ГАЗЭКС».

На основании ст.18 Федерального закона от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» поставки газа проводятся на основании договоров между поставщиками и потребителями независимо от форм собственности в соответствии с гражданским законодательством и утвержденными Правительством Российской Федерации правилами поставок газа и правилами пользования газом в Российской Федерации, а также иными нормативными правовыми актами, изданными во исполнение указанного Федерального закона.

В силу п. 2 ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (ст. 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети (п. 1 ст. 540 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 1 ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.07.2008 № 549 утверждены правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан (далее - Правила поставки газа), регламентирующие отношения, возникающие при поставке газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан в соответствии с договором о поставке газа, в том числе устанавливающие особенности заключения, исполнения, изменения и прекращения договора, его существенные условия, а также порядок определения объема потребленного газа и размера платежа за него (п. 1 Правил поставки газа).

Пунктами 24 и 32 Правил поставки газа предусмотрено, что определение объема потребленного газа осуществляется по показаниям прибора учета газа при соблюдении технических требований к данному прибору; при отсутствии у абонентов (физических лиц) приборов учета газа объем его потребления определяется в соответствии с нормативами потребления газа.

Как следует из пояснений представителя истца в судебном заседании, а также письменных доказательств по делу (отзыва АО «ГАЗЭКС» на исковое заявление, справок) прибор учета объема потребления газа в квартире не установлен, в связи с чем АО «ГАЗЭКС» начисляет плату за услугу газоснабжения в соответствии с нормативами потребления газа.

Из отзыва АО «ГАЗЭКС» следует, что на ответчика ФИО2 оформлен лицевой счет № на поставку газа по адресу: <адрес> начисление за потребленный природный газ производилось на двоих человек.

Поскольку согласно справки ООО «КУДЕЗ» в квартире зарегистрированы несовершеннолетний И.А., ответчик ФИО2, в связи с чем несение расходов по газоснабжению необходимо возложить в размере 1/2 доли от указанного платежа на несовершеннолетнего И.А., в размере 1/2 доли на ответчика ФИО2

Доводы ООО «КУДЕЗ» об отсутствии у управляющей компании, предусмотренной законом обязанности по выдаче отдельных платежных документов, суд во внимание принять не может. Выдача отдельного платежного документа с указанием необходимой оплаты в отношении каждого из долевых собственников помещения не будет являться разделением лицевых счетов, и ничто не мешает управляющей компании производить расчет соразмерно установленным долям и выдавать каждой стороне отдельный платежный документ с целью недопущения в дальнейшем каких-либо споров по поводу вносимых сумм, размера задолженности каждого и порядка оплаты, при наличии одного лицевого счета. Порядок ведения начислений (на общем, отдельном лицевых счетах) в отсутствие установленных законодательством правил определяется юридическим лицом самостоятельно.

На основании изложенного, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования истца ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего И.А. о возложении на ООО «КУДЕЗ», АО «ГАЗЭКС» обязанности выдавать собственникам Квартиры отдельные платежные документы по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги согласно установленного порядка оплаты.

Как установлено судом, и следует из представленных доказательств, положений приведенных выше правовых норм, выдача ответчиком ООО «КУДЕЗ» сособственникам отдельных платежных документов в отсутствие между ними соглашения об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, во внесудебном порядке невозможна. Такое соглашение между И.А. с одной стороны, и ФИО2 отсутствует. Кроме того, суду в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено каких-либо доказательств того обстоятельства, что истец до подачи рассматриваемого иска в суд обращалась в ООО «КУДЕЗ» по вопросу выдачи им отдельных платежных документов в отношении Квартиры, на что получили отказ.

При таких обстоятельствах у суда отсутствуют основания признать, что со стороны ответчика ООО «КУДЕЗ» были нарушены, либо оспаривались права истца, что повлекло его обращение в суд с рассматриваемым иском в той части, в которой его требования к ООО «КУДЕЗ» удовлетворены (обязание выдать отдельные платежные документы).

Суд отмечает, что изменение в последующем состава лиц, проживающих в жилом помещении, может являться основанием для изменения указанного порядка оплаты, в том числе в судебном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в том числе в интересах несовершеннолетнего И.А. к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ», Акционерному обществу «ГАЗЭКС», об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, за потребление природного газа, о возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы удовлетворить частично.

Определить следующий порядок оплаты жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>:

- долю расходов несовершеннолетнего И.А. по внесению платы за отопление, содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества определить в размере 1/4 доли от общей суммы указанного платежа, долю расходов по внесению платы за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отведение сточных вод, обращение с ТКО определить в размере 1/2 доли;

- долю расходов ФИО2 по внесению платы за отопление, содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества определить в размере 3/4 доли от общей суммы указанного платежа, долю расходов по внесению платы за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отведение сточных вод, обращение с ТКО определить в размере 1/2 доли;

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» производить начисления и выдавать И.А., ФИО2 отдельные платежные документы в отношении платы за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги (помимо платы за потребленный природный газ) согласно установленного порядка оплаты.

Определить следующий порядок оплаты за потребленный природный газ в отношении жилого помещения по <адрес> в г. Каменске-Уральском Свердловской области:

- долю расходов И.А. определить в размере 1/2 доли от общей суммы указанного платежа;

- долю расходов ФИО2 определить в размере 1/2 доли от общей суммы указанного платежа.

Обязать АО «ГАЗЭКС» производить начисления и выдавать И.А., ФИО2 отдельные платежные документы в отношении платы за потребленный природный газ, согласно установленного порядка оплаты.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд г. Каменска-Уральского.

Судья: подпись. О.С. Зуева

Решение в окончательной форме изготовлено 31.01.2023.