УИД:

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

16 июня 2022г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Еникеевой А.Д., с участием ст. помощника прокурора ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 А.А. обратилась в суд с иском, требованиями которого просила прекратить право пользования ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: снять ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя требования тем, что ответчик является бывшим членом семьи, их брак был расторгнут решением мирового судьи от 12.08.2019г., кроме того, решением Раменского городского суда от 16.07.2020г. между ними был произведен раздел указанной , по которому ей (истцу) была выделена 2/3 доли , а ответчику присуждена денежная компенсация, поскольку ответчик не является собственником указанного жилого помезщения, в квартире не проживает, следовательно его право пользования следует прекратить и снять его с регистрационного учета по , в целях устранения нарушений его (истца) прав как собственника жилья.

В судебном заседании истец и его представитель адвокат ФИО8 исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО5 Д.В. в судебном заседании поддержал письменные возражения, которыми указал, что, поскольку денежная компенсация за его 1/3 долю истцом не выплачена, следовательно, он не имеет возможности приобрести себе иное жилье и его права в отношении нельзя прекращать.

3-и лица ФИО10 и представитель МУ МВД России «Раменское», отдела по вопросам миграции в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ФИО10 представил заявление, которым поддержал иск и просил о рассмотрении дела без своего участия.

Дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению после выплаты истцом ответчику денежной компенсации за долю спорного жилого помещения, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании (п. 2).

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1).

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании истцу ФИО5 А.А. принадлежит на праве собственности 2/3 доли жилого помещения, расположенного, по адресу: , имеется выписка из ЕГРН.

Основанием приобретения права на 2/3 доли является решение Раменского городского суда от 16.07.2020г. по делу с учетом изменений внесенных апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 27.01.2021г. по делу (2-1430/2020) по спору между сторонами о разделе совместного имущества, в том числе указанной .

Сособственником другой 1/3 доли является 3-е лицо ФИО10

Из выписки из домовой книги по указанной следует, что в квартире с 07.08.2012г. зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО5 Д.В.

Брак между ФИО5 А.А. и ФИО5 Д.В. прекращен 14.09.2019г. на основании решения мирового судьи от 12.08.2019г.

Ответчик в спорной не проживает, фактически в квартире проживает истец ФИО5 А.А. и 3-е лицо ФИО10, что следует из акта осмотра жилого помещения от 11.04.2022г. составленного представителем УУП Быковского ОП МУ МВД России «Раменское».

Ответчик ФИО5 Д.В. не имеет в собственности иного жилого помещения, имеется выписка из ЕГРН.

Суд соглашается с возражениями ответчика о том, что только с получением компенсации в соответствии с положениями п. 5 ст. 252 ГК РФ он утрачивает право на долю в общем имуществе в виде указанной .

Как указано в апелляционном определении судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 27.01.2021г. по делу (2-1430/2020) решение суда первой инстанции изменено в части взысканных денежных средств в счет компенсации доли, указано о взыскании с ФИО5 А.А. в пользу ФИО5 Д.В. в счет компенсации его доли 1 187 798 руб.; с учетом произведенного взаимозачета денежных сумм, окончательно взыскать с ФИО5 А.А. в пользу ФИО5 Д.В. 916 673 руб.

Судом установлено, что Раменским РОСП ГУФССП России по МО было возбуждено исполнительное производство -ИП на основании ИЛ ФС от 01.03.2021г. по делу , с предметом исполнения: задолженность ФИО5 А.А. перед ФИО5 Д.В. 916 673 руб.

Поскольку судом установлено, что в настоящее время в рамках исполнительного производства -ИП задолженность ФИО5 А.А. перед ФИО5 Д.В. составляет 514 592.04 руб., т.е. компенсация за 1/3 долю указанной ответчику в полном объеме не выплачена, следовательно, утверждать об утрате его права в отношении указанной не приходится.

С учетом части 3 статьи 17, части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, части 1 статьи 30, частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 13 и 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска, ставя в зависимость прекращение для ответчика права пользования спорным жилым помещением от возложенных на истца судебным постановлением обязанностей по выплате денежной компенсации за долю имущества.

Согласиться с доводами иска нельзя, поскольку сособственник не может действовать с нарушением положений ст. 10 ГК РФ, которой предусмотрено не допустимость использования гражданских прав в нарушение прав другого лица.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Прекратить право пользования ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу: после выплаты ФИО5 ФИО2 ФИО4 денежной компенсации за долю недвижимого имущества, присужденной апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 27.01.2021г. по делу (2-1430/2020).

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья: О.А. Ермилова

Мотивированное решение составлено г.