УИД 61RS0025-01-2023-000596-35 Дело № 2-541/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ст. Багаевская Ростовской области «24» июля 2023 года
Багаевский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Левченко П.А.,
при секретаре Антоновой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда, гражданское дело по иску КОА, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего КДИ к ГГСо ГСО о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
КОА, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего КДИ обратилась в суд с иском к ГГСо о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь в обоснование своих требований на то, что они являются собственниками по ? доли жилого дома, площадью 53,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, который они приобрели у ГГСо и МРЗ по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В данном домовладении зарегистрирован, но фактически с момента сделки не проживает ответчик. Членом семьи истца ответчик не является. Принадлежащих ответчику вещей в доме нет. Регистрация ответчика в доме ущемляет права истца как собственника. На основании изложенного просит суд признать ГГСо утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец КОА исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
В судебное заседание ответчик ГГСо не явился.
Согласно поступившему исковому заявлению адрес ответчика указан: <адрес>.
Согласно поступившей адресной справке ОВМ ОМВД России по <адрес> ГГСо зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Согласно сообщению администрации Ажиновского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ ГГСо зарегистрирован, но не проживает по адресу: <адрес>.
Ответчик уведомлялся судом о времени и месте судебного заседания по указанному адресу почтовыми отправлениями с уведомлением о вручении.
Судебные повестки возвращены в суд с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу».
Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.
Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия (п. 2 ст. 117 ГПК РФ). В соответствии со ст. 6 "Конвенции о защите прав человека и основных свобод" каждый человек имеет право на разбирательство его дела в суде в разумный срок.
В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Суд, руководствуясь положениями ст.ст. 117, 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ГГСо, расценив его неявку за почтовыми извещениями как уклонение от получения судебных повесток.
Суд, выслушав истца, допросив свидетелей ДГМ, ДЛ, исследовав материалы данного дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что КОА, несовершеннолетний КДИ являются собственниками по ? доли жилого дома, площадью 53,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик ГГСо зарегистрирован по указанному адресу, что подтверждается адресной справкой ОВМ ОМВД России по <адрес>.
Из показаний, допрошенных в судебном заседании, свидетелей ДГМ, ДЛ судом установлено, что ГГСо в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, не проживает с момента продажи этого дома истцу.
Ссылаясь на то, что регистрация ответчика в домовладении причиняет истцам неудобства, истец вынужден был обратиться в суд с настоящим иском.
Исходя из системного анализа положений ст. 208 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.
В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено и не оспаривалось в судебном заседании, что ответчик членом семьи истцов не являются.
Изложенные обстоятельства в полном объеме нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения данного дела судом.
Истцы, как собственники спорного жилого помещения, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащего им на праве собственности домовладения, и соответственно, заключать или не заключать с ответчиками соглашение на предмет пользования спорным жилым помещением.
Доказательств о наличии какого-либо соглашения между сторонами на предмет пользования спорным жилым помещением суду представлено также не было.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что доводы истцов о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, обоснованы и, соответственно, требования иска в указанной части подлежат удовлетворению.
Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
В силу п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: … выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку ГГСо утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, то он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования КОА, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего КДИ к ГГСо ГСО о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ГГСо ГСО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Снять ГГСо ГСО с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 24.07.2023 года.
Председательствующий: П.А. Левченко