Дело №
91RS0№-72
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
18 апреля 2023 года <адрес>
Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в составе:
председательствующего – судьи Охота Я.В.,
при секретаре – ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО1, 3-и лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО2 и ФИО3, о признании права собственности прекращённым и признании права собственности на долю земельного участка,
установил :
Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просила признать прекращённым право собственности ответчика на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 422 кв.м., категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу <адрес>; признать за истицей право собственности на указанную 1/2 долю земельного участка.
Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключён нотариально удостоверенный договор дарения 1/2 доли жилого дома с соответствующей долей хозяйственных сооружений, расположенных по адресу <адрес>, пер.Вишнёвый 5, на земельном участке площадью 420 кв.м. из пункта 6 договора следует, что даритель гарантировал, что земельный участок на котором расположен жилой дом с хозяйственными сооружениями не является собственностью ответчика и решения о приватизации данного земельного участка соответствующим органом не принималось. в 2020 году истице стало известно о существовании решения исполнительного комитета Симферопольского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № о передаче в общую долевую собственность ответчика и гражданина ФИО4 указанного земельного участка на котором расположены принадлежащие им жилой дом и хозяйственные постройки и сооружения, а также о том, что на основании указанного решения органа местного самоуправления ДД.ММ.ГГГГ на имя ответчика и ФИО4 был выдан государственный акт о праве собственности на земельный участок серии №. Таким образом, по состоянию на момент заключения указанного договора дарения жилого дома ответчику уже был передан в общую долевую собственность спорный земельный участок, в связи с чем истица вынуждена обратиться в суд для разрешения заявленных требований.
Истец и ее представитель в судебное заседание не явились. Представитель истца подал в суд письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.
Ответчик в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещён надлежаще. О причинах неявки суду не сообщил.
3-и лица в судебное заседание также не явились. ФИО3 и ФИО2 подали в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражали.
В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, неявившихся в судебное заседание.
Исследовав все имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В силу части 1 статьи 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Судом установлено и из материалов дела следует, что Решением исполнительного комитета Симферопольского городского совета народных депутатов Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № передано гражданам согласно поданных заявлений в общую долевую собственность земельные участки, на которых расположены в соответствии долей домовладения принадлежащие им жилые дома, хозяйственные постройки и сооружения согласно приложению №.
В Приложении № к указанному решению под № значится земельный участок по адресу <адрес> площадью 422 кв.м. на имя ФИО4 и ответчика.
ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО7 был удостоверен договор дарения 1/2 доли жилого дома с соответствующей частью хозяйственных сооружений, по адресу <адрес> 5, расположенного на земельном участке площадью 420 кв.м.
Согласно пункту 6 указанного договора дарения, даритель в лице своего представителя гарантировал, в том числе, что земельный участок, на котором расположена доля жилого дома с соответствующей долей хозяйственных сооружений, которая дарится по этому договору, не является собственностью дарителя, решения о его приватизации соответствующим органом не принималось.
ДД.ММ.ГГГГ на имя сособственников гражданина ФИО4 и ответчика был выдан государственный акт о праве собственности серии № на земельный участок площадью 422 кв.м., расположенный по адресу <адрес> для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений на основании указанного решения органа местного самоуправления.
На указанном государственном акте нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО9 осуществлена надпись о выдаче ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о праве на наследство по завещанию на 1/2 долю указанного земельного участка после смерти ФИО4 на имя его дочерей ФИО5 и ФИО3 в равных долях.
ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 1/2 долю указанного жилого дома с надворными сооружениями было зарегистрировано за истицей.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и 3-м лицом ФИО2 был заключён договор купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома, согласно которому ФИО5 продала, а ФИО2 купил 1/4 долю земельного участка площадью 422 кв.м. с кадастровым номером № и размещённую на нём 1/4 долю домовладения, находящегося по адресу <адрес>
Согласно выписке из ЕГРН, ДД.ММ.ГГГГ за истцом было зарегистрировано право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, возникшее у нее на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности на спорную долю земельного участка было зарегистрировано за ответчиком ДД.ММ.ГГГГ согласно выписки из ЕГРН.
Согласно требованиям ст. 1206 ГК РФ, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии со статьёй 377 ГК Украины, действовавшей на территории Республики Крым момент заключения договора дарения между сторонами, к приобретателю жилого дома, здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, на котором они расположены, без изменения его целевого назначения в размерах, установленных договором.
Аналогичная норма закреплена в статье 273 ГК РФ, согласно которой при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
Пунктом 5 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно ст. 35 ЗК РФ - при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, это лицо приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Таким образом, при переходе приобретатель здания, строения сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Согласно требованиям ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем признания права.
Учитывая изложенное право собственности ответчика на спорную долю земельного участка подлежит прекращению, а за истицей должно быть признано право собственности на указанную долю земельного участка.
Руководствуясь статьями 194-198, 321 ГПК РФ, –
решил :
Исковые требования ФИО6 – удовлетворить.
Признать прекращённым право собственности ФИО1 (<данные изъяты>) на 1/2 долю земельного участка площадью 422 кв.м. с кадастровым номером №
Признать за ФИО6 (<данные изъяты>) право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 422 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – индивидуального жилищное строительство.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья: Я.В. Охота
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Я.В. Охота