КОПИЯ

Дело № 2-1098/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Надым 05 сентября 2025 года

Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Минихановой Е.В., с участием помощника прокурора Надымской городской прокуратуры Абаниной Т.С., при секретаре судебного заседания Московской К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя ФИО3 обратилась с требованиями к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивировала тем, что она является собственником жилого помещения – <адрес>. Указанное жилое помещение приобретено ею по договору купли-продажи от 25.03.2025 года, заключенному с ФИО3 После снятия бывшего собственника квартиры ФИО3 с регистрационного учета было выявлено, что в квартире остался зарегистрированным ответчик. Полагала, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, поскольку в период с 19.03.2020 года по 18.07.2025 г.г. в квартире не проживал, его вещей в квартире нет, спальное место отсутствует, коммунальные услуги не оплачивает.

Истца ФИО1 и её представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены своевременно, надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом посредством телефонограммы. В ходе телефонного разговора сообщил, что с требованиями согласен, действительно до настоящего времени остается зарегистрированным в спорной квартире. Просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России «Надымский» в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Заслушав прокурора, полагавшей требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами дела, <адрес> принадлежит по праву собственности истице с *дата*, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Документом-основанием для регистрации права собственности являлся договор купли-продажи квартиры от 25.03.2025 года.

Как следует из договора купли-продажи квартиры от 25.03.2025 года, прежний собственник спорного жилого помещения ФИО3 продала квартиру ФИО1

Согласно п. 2 договора, квартира принадлежала ФИО3 на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от *дата*.

Согласно п. 18 договора, ФИО3 обязалась снять с регистрационного учета в течение 10 календарных дней, с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру покупателю, всех лиц, зарегистрированных в квартире на момент сделки. Лиц сохраняющих в соответствии с законом право пользования квартирой после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателю не имеется.

Согласно адресным справкам ОВМ ОМВД России «Надымский от 09.07.2025 и 31.07.2025 г.г. в <адрес> с 24.12.2015 года зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оставаясь зарегистрированным в жилом помещении, ответчик нарушает права и охраняемые законом интересы собственника жилого помещения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ст. 209 ГК РФ).

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником его супруг, дети и родители. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Как установлено, ответчик не является и не являлся членом семьи собственника жилого помещения, применительно к ст. 31 ЖК РФ, вещей, принадлежащих ответчику, в квартире нет. Иного суду не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 7 указанного Закона, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Дополнительно возлагать обязанность на орган регистрационного учета по снятию с регистрационного учета ответчицы не требуется.

На основании изложенного, исковые требования истицы подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 (паспорт РФ <данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением – <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в суд Ямало-Ненецкого автономного округа с подачей жалобы через Надымский городской суд.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 19 сентября 2025 года

Копия верна: судья Е.В. Миниханова

Решение суда не вступило в законную силу: 19.09.2025 года.

Подлинник решения хранится в деле № 2-1098/2025 в Надымском городском суде.