Дело №2-284/2025

УИД 14RS0019-01-2025-000036-39

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Нерюнгри 20 марта 2025 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Михайловой А.А., при секретаре Опарий А.Ю., с участием прокурора г. Нерюнгри Кожеховой С.П., представителя ответчика администрации городского поселения «Поселок Серебряный Бор» ФИО1, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО2, администрации городского поселения «Поселок Беркакит» о признании утратившим право пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском, в котором указал, что является нанимателем жилого помещения по адресу: <данные изъяты>. В указанном жилом помещении никто не зарегистрирован, в том числе и ответчик, но в договор социального найма вписан по переселению из поселка Серебряный Бор <адрес>. Примерно в 2016 году дом был снесен. Ответчик ФИО3 выехал на другое постоянное место жительства в 2011 году, адрес не известен. С тех пор в выше указанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальным услугам не выполняет. С 2011 года и по настоящее время о местонахождении ответчика ФИО3 ничего не известно. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным адресу: <данные изъяты> Обязать АГП «<адрес>» снять ответчика ФИО3 с регистрационного учета в жилом помещении, исключить ответчика из договора социального найма.

В дальнейшем истец требования уточнил, исключив из числа ответчиков АГП «Поселок Серебряный Бор», просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным адресу: <данные изъяты> <данные изъяты> Обязать АГП «Поселок Серебряный Бор», исключить ответчика из договора социального найма.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, извещен надлежащим образом.

Прокурор г. Нерюнгри Кожехова С.П. в судебном заседании исковые требования полагает возможным удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен.

Судом принимались меры к извещению ответчика о времени и месте как проведения подготовки по делу, так и судебного заседания. По месту жительства ответчика заказной корреспонденцией направлено судебное извещение с указанием информации о времени и месте судебного заседания. Согласно почтовому уведомлению заказное письмо было доставлено в место жительства ответчика, но ответчиком не получено и возвращено в суд в связи с истечением срока хранения.

В соответствии пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) юридически значимое сообщение считается доставленным в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В частности, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат. При этом, имеющийся в материалах дела адрес ответчика, по которому судом направлялись судебные извещения, является единственным известным суду.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Помимо этого, стороны извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела на интернет-сайте Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона №262-ФЗ от 22.12.2008 «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

При таких обстоятельствах суд в соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности разъяснено, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании ответчиков утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиками в отношении самих себя договора социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ между АГП «Поселок Серебряный Бор» и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения № на основании распоряжения о предоставлении жилого помещения №-р от ДД.ММ.ГГГГ, по которому нанимателю ФИО2 в составе члена его семьи ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (брат) передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выданы ключи от вышеуказанной квартиры.

В соответствии со справкой о составе семьи, выданной ООО «Жилремсервис» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован ФИО2 в качестве нанимателя с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с актом не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, составленным и подписанным мастером ЖЭУ ООО «Жилищник» и жильцом <адрес>, установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес> (Якутия), <адрес>, ФИО3, не проживает, личных вещей в квартире нет.

Также из представленных суду платежных квитанций и чеков на оплату жилищно-коммунальных услуг следует, что бремя содержания жилого помещения несёт сторона истца, в частности оплату ЖКУ производит супруга ФИО2 – ФИО4

Материалами гражданского дела с достоверностью подтверждается, что ответчик ФИО3 в жилом помещении, предоставленном по договору социального найма совместно с нанимателем, не проживает. При рассмотрении гражданского дела доказательств того, что ответчик в жилом помещении фактически проживает и пользуется жилым помещением, не представлено. Требования истца, в порядке статьи 56 ГПК РФ, ответчиком не оспорены.

Следовательно, у ответчика, как члена семьи нанимателя, прекратилось право пользования указанным жилым помещением по договору социального найма, а также ев связи с добровольным выездом из жилого помещения, правоотношения возникшие по договору социального найма у ФИО3 прекращены, в связи с чем ФИО3 подлежит исключению из договора социального найма.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>

Исключить из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.А. Михайлова

Мотивированное решение составлено 03 апреля 2025 года