№ 2-998/2023

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Калачинск 04 декабря 2023 года

Калачинский городской суд Омской области в составе председательствующий судья Дементьев Е.П., при секретаре судебного заседания Ивановой М.Н., помощнике судьи Гусаковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации Калачинского муниципального района Омской области о признании права собственности в порядке приватизации, суд

УСТАНОВИЛ:

В Калачинский городской суд обратились ФИО1, ФИО2 с иском к Администрации Калачинского муниципального района Омской области о признании права собственности в порядке приватизации, в котором указали, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом Калачинского Совета народных депутатов, им предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, где они проживают по настоящее время. Дети проживают отдельно от них и на жилую площадь не претендуют. В связи с тем, что право собственности на квартиру не оформлено, им необходимо признать право собственности на данную квартиру. Просят признать право собственности в порядке приватизации на 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 40,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО4, ФИО3

В судебном заседании ФИО1, ФИО2, исковые требования поддержали в полном объеме, просили об их удовлетворении по основаниям, изложенным в иске.

Представитель администрации Калачинского муниципального района Омской области ФИО8 не возражала против удовлетворении исковых требований, не оспаривала наличие у истцов права на приватизацию, показала что препятствием для разрешения спора во внесудебном порядке является лишь отсутствие сведений о первичной регистрации права собственности на данный объект.

Заинтересованные лица ФИО4, ФИО3, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, представителей не направили, не сообщали суду об уважительности причин своего отсутствия, не просили об отложении судебного заседания, ходатайствовали о рассмотрении искового заявления в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов деятельности законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также право наследования.

В соответствии с п. 1. ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные данным Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 10, 11 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 1, 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 данного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

На основании статьи 8 Закона РФ № 1541-1 решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Как следует из материалов дела, исполнительным комитетом Калачинского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с ордером на жилое помещение № истцу ФИО1 на состав семьи из 4-х человек (основной квартирант ФИО1, жена ФИО2, дочь ФИО3, сын ФИО4) предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; основание выдачи ордера: постановление главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-п (л.д. 13).

Согласно сведениям ЕГРН по адресу: <адрес>, расположена квартира с кадастровым номером №, общей площадью 40,3 кв.м.; сведения о правообладателях указанного жилого помещения и обременениях (ограничениях) в ЕГРН отсутствуют (л.д. 15-17).

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истцы указывают на возникновение у них права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Сведений о том, что квартира предоставлена как служебная, не имеется, из материалов дела следует, что на занятие квартиры выдан ордер общего образца без отметок «служебный», решение о включении жилого помещения в число служебных не принималось, договор найма жилого помещения при выдаче ордера был заключен на неопределенный срок, до настоящего момента не прекращен.

Статья 2 Закона РФ № 1541-1 не содержит каких-либо ограничений по статусу граждан, занимающих жилые помещения, и в соответствии с данной нормой право на приватизацию принадлежит всем без исключения гражданам, занимающим жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде по договору социального найма, без каких-либо оговорок.

Право истцов на приватизацию обусловлено наличием ордера, по которому истцы были вселены в спорное жилое помещение, и не имеется данных о том, что этот ордер был оспорен, признан недействительным.

Истцы право бесплатной приватизации жилого помещения на территории Омской области не использовали, на имя ФИО1, ФИО2 объектов недвижимого имущества зарегистрировано не было (л.д.34,35).

Таким образом, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, в том числе предоставление истцам спорного жилого помещения на условиях социального найма, отсутствие сведений об использовании истцами права на приватизацию, а также отсутствие сведений о прекращении жилищных правоотношений, суд с учетом требований ч. 3 ст. 173 ГПК РФ приходит к выводу о наличии у истцов оснований для возникновения права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

При этом возможность признания права собственности и регистрации соответствующего права в установленном законом порядке у истцов во внесудебном порядке отсутствует.

Кроме того, отсутствие спора о данном жилом доме не оспаривалось ответчиком администрацией Калачинского муниципального района Омской области.

При данных обстоятельствах исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации Калачинского муниципального района Омской области о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать в порядке приватизации право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 40,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Калачинский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Е.П. Дементьев

Решение суда в окончательной форме изготовлено 06.12.2023 г.