Копия
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
24 апреля 2023 года Автозаводский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Судовской Н.В.,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО УК «Жилстандарт» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,
установил:
ООО УК «Жилстандарт» обратилось в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что на основании договора управления многоквартирным домом №/У от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО УК «Жилстандарт» и ТСЖ «Ленинский 15», многоквартирный дом расположенный по адресу: <адрес>, дом №. 5, передан в управление ООО УК «Жилстандарт».
ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 128/446 доли в <адрес>, общей площадью S - 62,7 кв.м., по вышеуказанному адресу, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 56477,19 рублей, а также пени в размере 27416,61 рублей.
Истец просит взыскать с ФИО2 задолженность по содержанию жилого помещения и жилищно- коммунальным услугам в размере 56 477 руб. 19 коп.; пени за просрочку исполнения обязательств по оплате ЖКУ в размере 27 416 руб. 61 коп.; расходы по уплате государственной пошлине в размере 2 716 руб. 81 коп.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии.
Представитель ответчика ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.
В соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
При данных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ООО УК «Жилстандарт» к ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 128/446 доли в <адрес>, общей площадью S - 62,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 56477,19 рублей. На указанную сумму начислены пени в размере 27416,61 рублей, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счёта (л.д.6-9).
Управляющей организацией по данному дому является ООО УК «Жилстандарт», что подтверждается договором №/У на управление многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-21).
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.
В соответствии с ч. 1. ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с.ч. 2. п. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у сособственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 1. ст. 155 ЖК РФ на собственника возложена обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии с. ч. 7. ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В силу п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:
а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;
б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Расчет суммы задолженности и пени, представленный истцом, является верным и ответчиком не оспорен.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56477,19 рублей, пени в размере 27416,61 рублей.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2716 рублей 81 копейка, подтвержденные платежным поручение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).
Руководствуясь ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 31, 69, 153, 155 ЖК РФ, ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ООО УК «Жилстандарт» (ИНН<***>) к ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...> выдан ДД.ММ.ГГГГ Автозаводским РУВД <адрес>) о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги - удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «Жилстандарт» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56477,19 рублей, пени в размере 27416,61 рублей, расходы по уплате государственной пошлине в размере 2716,81 рублей.
Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья /подпись/ Н.В.Судовская
Копия верна:
Судья
Секретарь
УИД 63RS0№-71
Подлинный документ подшит в
Гражданском деле №
Автозаводского районного суда
<адрес>