66RS0015-01-2025-000780-17

Гражданское дело № 2-704/2025

Мотивированное решение

составлено 10.06.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2025 г. г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Пожарской Т.Р.,

при секретаре судебного заседания Мажитовой Н.Б.

с участием помощника прокурора г. Асбеста Кондакова Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «ТБанк» (АО «ТБанк», ИНН <***>) к ФИО1 (ИНН *Номер*), ФИО2 (ИНН *Номер*) о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Истец Акционерное общество «ТБанк» (АО «ТБанк», ИНН <***>) обратился в Асбестовский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к ФИО1 (ИНН *Номер*), ФИО2 (ИНН *Номер*) о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обосновании исковых требований истец указал, что *Дата* между истцом и ответчиками в акцептно-офертной форме заключен кредитный договор *Номер* на сумму 200 600,00 рублей на срок 120 месяцев с условием уплаты 11,8% годовых, а при неучастии заемщиков в Программе страховой защиты заемщиков банка 3.0 в качестве застрахованного лица 16,6% годовых. Составными частями кредитного договора являются размещенные на сайте tinkoff.ru условия комплексного банковского обслуживания, Общие условия кредитования, Тарифы по тарифному плану, а также Индивидуальные условия кредитования и заявление-анкета клиента.

В обеспечение исполнения обязательств по исполнению кредитного договора ответчики предоставили залог (ипотеку) объекта недвижимости – квартиры *Номер*, расположенной по адресу: Свердловская область, г. Асбест, *Адрес*.

Как следует из искового заявления, условия кредитного договора ответчики исполняют ненадлежащим образом, допуская нарушения сроков погашения кредита и уплаты процентов.

Истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу задолженность по кредитному договору от *Дата* *Номер* по состоянию на *Дата* в размере 162 132,04 рубля, в том числе сумму основного долга в размере 161 693,80 рубля, просроченные проценты в размере 438,24 рублей; проценты за пользование кредитом в размере 16,6% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 161 693,08 рубля, начиная с *Дата* до фактического исполнения обязательства; неустойку за ненадлежащие исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 162 132,04 рубля, начиная с *Дата* до фактического исполнения обязательства; расходы по оплате экспертных услуг в размере 5 000,00 рублей, а также уплаченную государственную пошлину в размере 25 864,00 рубля.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру *Номер*, расположенную по адресу: Свердловская область, г. Асбест, *Адрес*, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 005 363,20 рубля /л.д. 4-6/.

Представитель истца АО «ТБанк» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, при подаче иска просил рассмотреть дело в свое отсутствие /л.д. 6, 41/.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, возражения на исковое заявление не предоставили, о причинах неявки суду не сообщили /л.д. 39,40/.

Помощник прокурора г. Асбеста Кондаков Н.И. в судебном заседании в своем заключении исковые требования признал необоснованными, не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 14, 16 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Асбестовского городского суда Свердловской области.

Изучив и исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Как установлено в судебном заседании, *Дата* между истцом и ответчиками в акцептно-офертной форме заключен кредитный договор *Номер* на сумму 200 600,00 рублей на срок 120 месяцев с условием уплаты 11,8% годовых, а при неучастии заемщиков в Программе страховой защиты заемщиков банка 3.0 в качестве застрахованного лица 16,6% годовых. Составными частями кредитного договора являются размещенные на сайте tinkoff.ru условия комплексного банковского обслуживания, Общие условия кредитования, Тарифы по тарифному плану, а также Индивидуальные условия кредитования и заявление-анкета клиента /л.д. 42 CD-диск/.

В обеспечение исполнения обязательств по исполнению кредитного договора ответчики предоставили залог (ипотеку) объекта недвижимости – квартиры *Номер*, расположенной по адресу: Свердловская область, г. Асбест, *Адрес* /л.д. 42 CD-диск/.

Свои обязательства истец выполнил своевременно и в полном объеме, выдав сумму кредита /л.д. 42 CD-диск/.

Ответчики были ознакомлены с информацией об условиях предоставления, использования и возврата кредита, согласились с ними и взяли на себя обязательства исполнять содержащиеся в них требования, в том числе возвратить полученные по кредитному договору денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом /л.д. 42 CD-диск/.

В силу положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как указывает истец, условия кредитного договора ответчики исполняют ненадлежащим образом, допуская нарушения сроков уплаты процентов. По состоянию на *Дата* задолженность составляет в размере 162 132,04 рубля, в том числе сумма основного долга в размере 161 693,80 рубля, просроченные проценты в размере 438,24 рублей /л.д. 4-6, 42 CD-диск/.

В ответ на запрос суда истцом представлена выписка по счету, открытому в рамках кредитного договора от *Дата* *Номер*, согласно которому задолженность по кредитному договору погашена *Дата* /л.д. 29, 30-35/.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии с ч. 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст. 3 и 4 данного закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст. 56 ГПК РФ, в совокупности с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, с учетом вышеуказанного, суд приходит к выводу о том, что ответчиками задолженность по кредитному договору от *Дата* *Номер* погашена в полном объеме.

На основании вышеизложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, учитывая, что ответчиками обязательства по кредитному договору исполнены, следовательно, оснований для взыскания задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на предмет залога не имеется, исковые требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии с ч. 1 ст. 88, 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, в том числе суммы, подлежащие выплате экспертам.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

Истцом понесены издержки в виде расходов по оплате отчета об оценке в размере 5 000,00 рублей /л.д. 42 CD-диск/, государственная пошлина в размере 25 864,00 рубля /л.д. 7/, которые подлежат взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 195, 196, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Акционерного общества «ТБанк» (ИНН <***>) к ФИО1 (ИНН *Номер*), ФИО2 (ИНН *Номер*) о взыскании задолженности по кредитному договору от *Дата* *Номер* и обращении взыскания на заложенное имущество отказать.

Взыскать солидарно с ФИО1 (ИНН *Номер*), ФИО2 (ИНН *Номер*) в пользу Акционерного общества «ТБанк» (ИНН <***>) издержки в виде расходов по оплате отчета об оценке в размере 5 000,00 рублей и государственную пошлину в размере 25 864,00 рубль, а всего взыскать 30 864 (Тридцать тысяч восемьсот шестьдесят четыре) рубля 00 коп.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Асбестовский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Асбестовского городского суда Т.Р. Пожарская