Решение по делу № 2-156/2023 от 07.02.2023

УИД 50RS0№-61

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 07 февраля 2023 года

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТУ ФАУГИ по <адрес>, Администрации г/о Истра о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

В обосновании иска истец указала, что на основании выписки из похозяйственной книги, выданной Администрацией с/п Бужаровское Истринского муниципального района <адрес>, предоставлялся земельный участок 0,40 га, расположенный по адресу <адрес>, Бужаровское с/п, д.Армягово, участок 4, семье ФИО6, в том числе ФИО3 – супругу истца. На участке расположен жилой дом, техническая инвентаризация дома не проводилась. Документ, подтверждающий образование объекта недвижимости, является выписка из похозяйственной книги.

В <данные изъяты> ФИО3 умер.

Истец является наследницей ФИО3

В настоящее время участок огорожен в площади 1440 кв.м, остальная часть используется под огород.

ФИО3 производил оплату налоговых платежей.

Истец приняла объекты в качестве наследственного имущества, несет расходы по содержанию постройки, произвела реконструкцию постройки.

По заказу истца кадастровым инженером подготовлен технический план жилого дома, однако, поставить объект на учет истец не имеет возможности ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Истец получила технические условия для присоединения к электрическим сетям указанного дома.

Просит на основании изложенного удовлетворить заявленные требования.

В судебное заседание истец не явилась, извещена. Представитель истца по доверенности ФИО4 требования с учетом уточнений поддержала.

Представители ТУ ФАУГИ по <адрес>, Администрации г/о Истра в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что семье ФИО6 предоставлен земельный участок: под застройку 700 кв.м, под посевы 1200 кв.м, для овощей 200 кв.м, под сад 1900 кв.м, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги (л.д.6,7). ФИО3 оплачивал земельный налог (л.д.5, 9, 12, 17). По состоянию на <данные изъяты> за ФИО3 числится земельный участок площадью 906 кв.м (л.д.29-30).

ФИО3 умер <данные изъяты>. (л.д.8).

ФИО1 приходилась ему женой (л.д.14).

Наследственное дело к имуществу ФИО3 не заводилось (л.д.31-32).

В соответствии с техническим планом здания на участке расположено строение площадью 30,1 кв.м, построенное в <данные изъяты> (л.д.46-51).

Также из материалов дела следует, что ФИО1 Истринским РЭС выданы технические условия на подключение земельного участка с нежилым строением по адресу <адрес>, д.Армягово, к электрическим сетям ПАО «Россети Московский регион» (л.д.62-66).

Согласно ст.218 ГК РФ

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 25 ЗК РФ

1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ст. 26 ЗК РФ

1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

1. Документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

В соответствии с ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"

9.1. Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В данном случае истцом предоставлена выписка из похозяйственной книги, свидетельствующая о закреплении на правопредшественником истца земельного участка, квитанции об уплате земельного налога, свидетельствующие о длительности пользования участком и несение расходов по нему, что ор мнению суда, свидетельствует о предоставлении семье истца земельного участка.

При таких обстоятельствах требований подлежит удовлетворению.

Также в ходе судебного разбирательства установлено, на земельном участке возведено строение, право на которое зарегистрировано не было.

С учетом того обстоятельства, что участков предоставлялся для строительства, строение возведено в его границах, суд видит возможным признать за истцом также право собственности на дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 30,1 кв.м, расположенный по адресу <адрес>, Бужаровское с/п, д.Армягово, участок 4, в границах застройки:

<данные изъяты>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1444 кв.м, расположенный по адресу <адрес>, Бужаровское с/п, д.Армягово, участок 4, в границах

Имя точки

Х, м

Y, м

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено 13.03.2023г.