Определение по делу № 2-2-87/2023 от 14.09.2023

Дело №2-2-87/2023

УИД 57RS0019-02-2023-000100-48

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 сентября 2023 года с.Сосково

Урицкий районный суд Орловской области в составе

председательствующего - судьи СидороваН.Ю.,

при секретаре судебного заседания Дурнаковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении судебного участка гражданское дело по иску акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Орловского регионального филиала к ФИО1 о взыскании задолженности по договору рефинансирования, обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Россельхозбанк» (далее по тексту также - АО «Россельхозбанк») в лице Орловского регионального филиала обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору рефинансирования, обращении взыскания на предмет залога.

В обоснование исковых требований истцом указано, что между АО «Россельхозбанк» в лице Орловского регионального филиала и ФИО1 05.09.2019 года был заключен Договор рефинансирования №, в рамках которого ответчику в целях рефинансирования (погашения) задолженности (основного долга) по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО1 и Т.Д.Ж. на цели приобретения квартиры на вторичном рынке, находящейся по адресу: <адрес>, кадастровый №, по договору купли-продажи, предоставлены денежные средства в сумме 2 090 446,86 руб., которые ответчик обязался возвратить и уплатить проценты на них в размере: в период с даты, следующей за датой выдачи кредита до даты получения кредитором выписки из ЕГРН, подтверждающей отсутствие иных зарегистрированных обременений в отношении объекта недвижимости, указанного в п. 1.4. договора, кроме залога в пользу кредитора – 11,6 % годовых; начиная с даты, следующей за датой получения кредитором выписки из ЕГРН, подтверждающей отсутствие иных зарегистрированных обременений в отношении объекта недвижимости, указанного в п. 1.4 договора, кроме залога в пользу кредитора, до даты окончательного возврата (погашения) кредита - 9,6% годовых (п. 1.1, 1.2, 1.5.1-1.5.2 Соглашения).

Срок возврата кредита - не позднее 05.02.2039 года.

Пунктом 5.2 соглашения предусмотрено, что надлежащим обеспечением исполнения заемщиком своих обязательств по договору является, в том числе, ипотека указанного объекта недвижимости.

23.09.2019 года между истцом и ответчиком заключен договор № об ипотеке (залоге недвижимости).

30.09.2019 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области произведена государственная регистрация ипотеки в силу на указанный объект недвижимости.

В нарушение условий соглашения ответчик ненадлежащим образом выполнил принятые на себя обязательства, не уплатив просроченный основной долг по состоянию на 11.08.2023 года в сумме 1 921 629,66 руб., проценты за пользование кредитом в сумме 60 457,63 руб., начисленные за период с 01.04.2023 года по 01.08.2023 года.

За не своевременный возврат кредита (основного долга), нарушение сроков его оплаты за период с 08.11.2022 года по 11.08.2023 года начислена неустойка в сумме 11 790,09 руб., за просрочку уплаты процентов за период с 08.11.2022 года по 11.08.2023 года начислена неустойка в размере 2 709,98 руб.

Требование о досрочном возврате задолженности ответчиком в добровольном порядке исполнено не было.

Просит взыскать с ФИО1 в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Орловского регионального филиала задолженность по договору рефинансирования № от 05.09.2019 года в размере 1 996 587,36 руб., из которых: просроченный основной долг 1 921 629,66 руб., просроченные проценты за пользование кредитом за период с 01.04.2023 года по 01.08.2023 года 60 457,6 руб., неустойка за не своевременный возврат основного долга за период с 08.11.2022 года по 11.08.2023 года - 11 790,09 руб., неустойка за несвоевременную уплату процентов за период с 08.11.2022 года по 11.08.2023 года - 2 709,98 руб.; а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 24183 руб.; обратить взыскание на предмет залога - квартиру, состоящую из 2 комнат, общей площадью 53,2 кв. м., в том числе жилой площадью 33,4 кв. м., на 3 этаже многоквартирного жилого 9 этажного дома, по адресу: <адрес> кадастровый №, путем продажи с публичных торгов.

В судебное заседание представитель истца АО «Россельхозбанк» в лице Орловского регионального филиала, ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом извещенными не явились, заявили ходатайство об утверждении в их отсутствие мирового соглашения, по условиям которого:

1.Должник обязуется погасить всю сумму задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Кредитный договор), а также проценты за пользование денежными средствами за весь период действия настоящего Соглашения, размер которых определен изначальными условиями Кредитного договора (9,6 % годовых), неустойку и госпошлину, уплаченную Кредитором, и в следующем порядке:

№ п/п

Дата погашения

Сумма просроченного основного долга

Сумма начисленных процентов

Сумма просроченных процентов

Сумма неустойки

Сумма

госпошлины

Итого сумма к погашению

15.09.2023

0,00

745,10

0,00

7 254,90

8 000,00

15.10.2023

0,00

15 504,79

593,97

4 001,24

0,00

20 100,00

15.11.2023

4 320,90

15 504,79

274,31

0,00

20 100,00

15.12.2023

4 855,14

14 970,55

274,31

0,00

20 100,00

15.01.2024

4 416,11

15 409,58

274,31

0,00

20 100,00

15.02.2024

4 473,78

15 351,91

274,31

0,00

20 100,00

15.03.2024

5 498,25

14 327,44

274,31

0,00

20 100,00

15.04.2024

4 554,86

15 270,83

274,31

0,00

20 100,00

15.05.2024

5 083,31

14 742,38

274,31

0,00

20 100,00

15.06.2024

4 633,23

15 192,46

274,31

0,00

20 100,00

15.07.2024

5 159,77

14 665,92

274,31

0,00

20 100,00

15.08.2024

4 712,86

15 112,83

274,31

0,00

20 100,00

15.09.2024

4 751,18

15 074,51

274,31

0,00

20 100,00

15.10.2024

5 274,84

14 550,85

274,31

0,00

20 100,00

15.11.2024

4 832,70

14 992,99

274,31

0,00

20 100,00

15.12.2024

5 354,38

14 471,31

274,31

0,00

20 100,00

15.01.2025

4 895,77

14 929,92

274,31

0,00

20 100,00

15.02.2025

4 914,60

14 911,09

274,31

0,00

20 100,00

15.03.2025

6 393,81

13 431,88

274,31

0,00

20 100,00

15.04.2025

5 006,81

14 818,88

274,31

0,00

20 100,00

15.05.2025

5 524,34

14 301,35

274,31

0,00

20 100,00

15.06.2025

5 092,67

14 733,02

274,31

0,00

20 100,00

15.07.2025

5 608,11

14 217,58

274,31

0,00

20 100,00

15.08.2025

5 179,92

14 645,77

274,31

0,00

20 100,00

15.09.2025

5 222,15

14 603,54

274,31

0,00

20 100,00

15.10.2025

5 734,44

14 091,25

274,31

0,00

20 100,00

15.11.2025

5 311,49

14 514,20

274,31

0,00

20 100,00

15.12.2025

5 821,60

14 004,09

274,31

0,00

20 100,00

15.01.2026

5 402,26

14 423,43

274,31

0,00

20 100,00

15.02.2026

5 446,31

14 379,38

274,31

0,00

20 100,00

15.03.2026

6 877,97

12 947,72

274,31

0,00

20 100,00

15.04.2026

5 546,79

14 278,90

274,31

0,00

20 100,00

15.05.2026

6 051,17

13 774,52

274,31

0,00

20 100,00

15.06.2026

5 641,36

14 184,33

274,31

0,00

20 100,00

15.07.2026

6 143,43

13 682,26

274,31

0,00

20 100,00

15.08.2026

5 737,44

14 088,25

274,31

0,00

20 100,00

15.09.2026

5 784,22

14 041,47

274,31

0,00

20 100,00

15.10.2026

6 282,81

13 542,88

274,31

0,00

20 100,00

15.11.2026

5 882,61

13 943,08

274,31

0,00

20 100,00

15.12.2026

6 378,80

13 446,89

274,31

0,00

20 100,00

15.01.2027

5 982,58

13 843,11

274,31

0,00

20 100,00

15.02.2027

6 031,36

13 794,33

274,31

0,00

20 100,00

15.03.2027

7 410,71

12 414,98

274,31

0,00

20 100,00

15.04.2027

6 140,96

13 684,73

274,31

0,00

20 100,00

15.05.2027

6 630,86

13 194,83

274,31

0,00

20 100,00

15.06.2027

6 245,09

13 580,60

274,31

0,00

20 100,00

15.07.2027

6 732,45

13 093,24

274,31

0,00

20 100,00

15.08.2027

6 350,90

13 474,79

274,31

0,00

20 100,00

15.09.2027

6 402,69

13 423,00

274,31

0,00

20 100,00

15.10.2027

6 886,21

12 939,48

274,31

0,00

20 100,00

15.11.2027

6 511,04

13 314,65

274,31

0,00

20 100,00

15.12.2027

6 991,92

12 833,77

274,31

0,00

20 100,00

15.01.2028

6 638,59

13 187,10

274,31

0,00

20 100,00

15.02.2028

6 711,19

13 114,50

274,31

0,00

20 100,00

15.03.2028

7 608,33

12 217,36

274,31

0,00

20 100,00

15.04.2028

6 827,62

12 998,07

274,31

0,00

20 100,00

15.05.2028

7 300,64

12 525,05

274,31

0,00

20 100,00

15.06.2028

6 942,50

12 883,19

274,31

0,00

20 100,00

15.07.2028

7 412,72

12 412,97

274,31

0,00

20 100,00

15.08.2028

7 059,23

12 766,46

274,31

0,00

20 100,00

15.09.2028

7 116,63

12 709,06

274,31

0,00

20 100,00

15.10.2028

7 582,60

12 243,09

274,31

0,00

20 100,00

15.11.2028

7 236,15

12 589,54

274,31

0,00

20 100,00

15.12.2028

7 699,20

12 126,49

274,31

0,00

20 100,00

15.01.2029

7 341,06

12 484,63

274,31

0,00

20 100,00

15.02.2029

7 383,28

12 442,41

274,31

0,00

20 100,00

15.03.2029

8 641,76

11 183,93

274,31

0,00

20 100,00

15.04.2029

7 513,94

12 311,75

274,31

0,00

20 100,00

15.05.2029

7 970,38

11 855,31

274,31

0,00

20 100,00

15.06.2029

7 640,19

12 185,50

274,31

0,00

20 100,00

15.07.2029

8 093,56

11 732,13

274,31

0,00

20 100,00

15.08.2029

7 768,48

12 057,21

274,31

0,00

20 100,00

15.09.2029

7 831,82

11 993,87

274,31

0,00

20 100,00

15.10.2029

8 280,51

11 545,18

274,31

0,00

20 100,00

15.11.2029

7 963,19

11 862,50

274,31

0,00

20 100,00

15.12.2029

8 408,68

11 417,01

274,31

0,00

20 100,00

15.01.2030

8 096,68

11 729,01

274,31

0,00

20 100,00

15.02.2030

8 162,69

11 663,00

274,31

0,00

20 100,00

15.03.2030

9 351,48

10 474,21

274,31

0,00

20 100,00

15.04.2030

8 305,49

11 520,20

274,31

0,00

20 100,00

15.05.2030

8 742,64

11 083,05

274,31

0,00

20 100,00

15.06.2030

8 444,49

11 381,20

274,31

0,00

20 100,00

15.07.2030

8 878,26

10 947,43

274,31

0,00

20 100,00

15.08.2030

8 585,73

11 239,96

274,31

0,00

20 100,00

15.09.2030

8 655,73

11 169,96

274,31

0,00

20 100,00

15.10.2030

9 084,35

10 741,34

274,31

0,00

20 100,00

15.11.2030

8 800,38

11 025,31

274,31

0,00

20 100,00

15.12.2030

9 225,47

10 600,22

274,31

0,00

20 100,00

15.01.2031

8 947,35

10 878,34

274,31

0,00

20 100,00

15.02.2031

9 020,30

10 805,39

274,31

0,00

20 100,00

15.03.2031

10 132,41

9 693,28

274,31

0,00

20 100,00

15.04.2031

9 176,46

10 649,23

274,31

0,00

20 100,00

15.05.2031

9 592,39

10 233,30

274,31

0,00

20 100,00

15.06.2031

9 329,49

10 496,20

274,31

0,00

20 100,00

15.07.2031

9 741,69

10 084,00

274,31

0,00

20 100,00

15.08.2031

9 484,99

10 340,70

274,31

0,00

20 100,00

15.09.2031

9 562,32

10 263,37

274,31

0,00

20 100,00

15.10.2031

9 968,85

9 856,84

274,31

0,00

20 100,00

15.11.2031

9 721,57

10 104,12

274,31

0,00

20 100,00

100

15.12.2031

10 124,21

9 701,48

274,31

0,00

20 100,00

101

15.01.2032

9 896,52

9 929,17

274,31

0,00

20 100,00

102

15.02.2032

9 991,01

9 834,68

274,31

0,00

20 100,00

103

15.03.2032

10 701,51

9 124,18

274,31

0,00

20 100,00

104

15.04.2032

10 159,27

9 666,42

274,31

0,00

20 100,00

105

15.05.2032

10 551,03

9 274,66

274,31

0,00

20 100,00

106

15.06.2032

10 327,67

9 498,02

274,31

0,00

20 100,00

107

15.07.2032

10 715,32

9 110,37

274,31

0,00

20 100,00

108

15.08.2032

10 498,77

9 326,92

274,31

0,00

20 100,00

109

15.09.2032

10 584,14

9 241,55

274,31

0,00

20 100,00

110

15.10.2032

10 965,54

8 860,15

274,31

0,00

20 100,00

111

15.11.2032

10 759,36

9 066,33

274,31

0,00

20 100,00

112

15.12.2032

11 136,49

8 689,20

274,31

0,00

20 100,00

113

15.01.2033

10 925,62

8 900,07

274,31

0,00

20 100,00

114

15.02.2033

11 002,13

8 823,56

274,31

0,00

20 100,00

115

15.03.2033

11 937,05

7 888,64

274,31

0,00

20 100,00

116

15.04.2033

11 189,16

8 636,53

274,31

0,00

20 100,00

117

15.05.2033

11 556,05

8 269,64

274,31

0,00

20 100,00

118

15.06.2033

11 374,61

8 451,08

274,31

0,00

20 100,00

119

15.07.2033

11 736,98

8 088,71

274,31

0,00

20 100,00

120

15.08.2033

11 563,05

8 262,64

274,31

0,00

20 100,00

121

15.09.2033

11 657,33

8 168,36

274,31

0,00

20 100,00

122

15.10.2033

12 012,81

7 812,88

274,31

0,00

20 100,00

123

15.11.2033

11 850,32

7 975,37

274,31

0,00

20 100,00

124

15.12.2033

12 201,10

7 624,59

274,31

0,00

20 100,00

125

15.01.2034

12 046,42

7 779,27

274,31

0,00

20 100,00

126

15.02.2034

12 144,64

7 681,05

274,31

0,00

20 100,00

127

15.03.2034

12 977,41

6 848,28

274,31

0,00

20 100,00

128

15.04.2034

12 349,47

7 476,22

274,31

0,00

20 100,00

129

15.05.2034

12 688,09

7 137,60

274,31

0,00

20 100,00

130

15.06.2034

12 553,62

7 272,07

274,31

0,00

20 100,00

131

15.07.2034

12 887,25

6 938,44

274,31

0,00

20 100,00

132

15.08.2034

12 761,05

7 064,64

274,31

0,00

20 100,00

133

15.09.2034

12 865,09

6 960,60

274,31

0,00

20 100,00

134

15.10.2034

13 191,14

6 634,55

274,31

0,00

20 100,00

135

15.11.2034

13 077,54

6 748,15

274,31

0,00

20 100,00

136

15.12.2034

13 398,41

6 427,28

274,31

0,00

20 100,00

137

15.01.2035

13 293,41

6 532,28

274,31

0,00

20 100,00

138

15.02.2035

13 401,80

6 423,89

274,31

0,00

20 100,00

139

15.03.2035

14 122,16

5 703,53

274,31

0,00

20 100,00

140

15.04.2035

13 626,21

6 199,48

274,31

0,00

20 100,00

141

15.05.2035

13 933,71

5 891,98

274,31

0,00

20 100,00

142

15.06.2035

13 850,92

5 974,77

274,31

0,00

20 100,00

143

15.07.2035

14 152,94

5 672,75

274,31

0,00

20 100,00

144

15.08.2035

14 079,25

5 746,44

274,31

0,00

20 100,00

145

15.09.2035

14 194,04

5 631,65

274,31

0,00

20 100,00

146

15.10.2035

14 487,70

5 337,99

274,31

0,00

20 100,00

147

15.11.2035

14 427,90

5 397,79

274,31

0,00

20 100,00

148

15.12.2035

14 715,86

5 109,83

274,31

0,00

20 100,00

149

15.01.2036

14 672,34

5 153,35

274,31

0,00

20 100,00

150

15.02.2036

14 798,92

5 026,77

274,31

0,00

20 100,00

151

15.03.2036

15 235,80

4 589,89

274,31

0,00

20 100,00

152

15.04.2036

15 043,14

4 782,55

274,31

0,00

20 100,00

153

15.05.2036

15 315,78

4 509,91

274,31

0,00

20 100,00

154

15.06.2036

15 289,99

4 535,70

274,31

0,00

20 100,00

155

15.07.2036

15 556,62

4 269,07

274,31

0,00

20 100,00

156

15.08.2036

15 540,81

4 284,88

274,31

0,00

20 100,00

157

15.09.2036

15 667,17

4 158,52

274,31

0,00

20 100,00

158

15.10.2036

15 924,60

3 901,09

274,31

0,00

20 100,00

159

15.11.2036

15 924,05

3 901,64

274,31

0,00

20 100,00

160

15.12.2036

16 175,21

3 650,48

274,31

0,00

20 100,00

161

15.01.2037

16 180,23

3 645,46

274,31

0,00

20 100,00

162

15.02.2037

16 307,00

3 518,69

274,31

0,00

20 100,00

163

15.03.2037

16 767,61

3 058,08

274,31

0,00

20 100,00

164

15.04.2037

16 576,67

3 249,02

274,31

0,00

20 100,00

165

15.05.2037

16 812,28

3 013,41

274,31

0,00

20 100,00

166

15.06.2037

16 848,91

2 976,78

274,31

0,00

20 100,00

167

15.07.2037

17 077,88

2 747,81

274,31

0,00

20 100,00

168

15.08.2037

17 125,53

2 700,16

274,31

0,00

20 100,00

169

15.09.2037

17 265,16

2 560,53

274,31

0,00

20 100,00

170

15.10.2037

17 483,99

2 341,70

274,31

0,00

20 100,00

171

15.11.2037

17 548,48

2 277,21

274,31

0,00

20 100,00

172

15.12.2037

17 760,41

2 065,28

274,31

0,00

20 100,00

173

15.01.2038

17 836,37

1 989,32

274,31

0,00

20 100,00

174

15.02.2038

17 981,80

1 843,89

274,31

0,00

20 100,00

175

15.03.2038

18 292,67

1 533,02

274,31

0,00

20 100,00

176

15.04.2038

18 277,56

1 548,13

274,31

0,00

20 100,00

177

15.05.2038

18 471,72

1 353,97

274,31

0,00

20 100,00

178

15.06.2038

18 577,19

1 248,50

274,31

0,00

20 100,00

179

15.07.2038

18 764,05

1 061,64

274,31

0,00

20 100,00

180

15.08.2038

18 881,65

944,04

274,31

0,00

20 100,00

181

15.09.2038

19 035,60

790,09

274,31

0,00

20 100,00

182

15.10.2038

19 211,29

614,40

274,31

0,00

20 100,00

183

15.11.2038

19 347,45

478,24

274,31

0,00

20 100,00

184

15.12.2038

19 515,53

310,16

274,31

0,00

20 100,00

185

15.01.2039

19 664,31

161,38

274,31

0,00

20 100,00

186

05.02.2039

128,39

0,71

8 919,83

10 498,83

0,00

19 547,76

Всего сумма задолженности

1 901 629,66

1 742 105,50

60 457,63

14 500,07

7 254,90

3 725 947,76

2. Стороны договорились, что проценты за пользование Кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по мировому соглашению (основному долгу, в том числе просроченному), отражаемый на счетах для учета ссудной задолженности Заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце соответствует количеству фактических календарных дней.

Проценты за пользование Кредитом начисляются в размере, установленном в п. 1.5 Кредитного договора <***> от 05.09.2019 (9,6 % годовых), начиная с даты подписания настоящего Мирового соглашения, и заканчивая датой окончательного возврата Кредита, определенной в соответствии с условиями настоящего Соглашения (включительно), либо датой полного фактического возврата (погашения) Кредита (включительно), если Кредит фактически будет возвращен до даты его окончательного возврата, либо датой вступления в законную силу судебного акта о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение настоящего Мирового соглашения.

Погашение задолженности по мировому соглашению осуществляется согласно графику, предусмотренному п. 1 настоящего Мирового соглашения, включающими в себя сумму начисленных процентов и сумму основного долга, ежемесячно в течение всего срока действия мирового соглашения. Погашение по мировому соглашению происходит в очередности, указанной в графике, предусмотренном п. 1 настоящего Мирового соглашения: первыми погашаются более ранние обязательства.

Процентный период – определенный настоящим Соглашением период пользования денежными средствами, в течение которого подлежат начислению проценты, определяемый посредством установления даты начала начисления процентов (включительно) и даты окончания начисления процентов (включительно).

Процентные периоды определяются следующим образом:

• Первый процентный период начинается с даты, следующей за датой подписания настоящего Мирового соглашения и заканчивается 15 числа (включительно) следующего календарного месяца.

• Второй и последующий процентный период начинаются в дату, следующую за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчиваются 15 числа следующего календарного месяца (включительно).

• Последний процентный период начинается с даты, следующей за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчивается в дату окончания начисления процентов, определенную в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения.

Если окончание какого-либо процентного периода приходится на нерабочий день, то датой уплаты процентов (датой платежа) считается ближайший следующий за ним рабочий день (без изменения даты окончания соответствующего процентного периода).

В случае нарушения графика, предусмотренного п. 1 настоящего Мирового соглашения, на срок выше 30 календарных дней от любой из указанных в графике дат платежа, Должник обязуется погасить всю оставшуюся задолженность в полном объеме в течение 5 рабочих дней.

Заемщик вправе досрочно исполнить свои обязательства по настоящему Мировому соглашению (как в полном объеме, так и частично) в соответствии с первоначальными условиями Кредитного договора.

3.Мировое соглашение регулирует порядок погашения сумм задолженности в рамках судебного дела № 2-2-87/2023, рассматриваемого Урицким районным судом Орловской области.

Погашение производится по банковским реквизитам, указанным в п. 15 настоящего Мирового соглашения.

4.Стороны пришли к соглашению, что в случае нарушения Должником условий настоящего Мирового соглашения в части суммы, сроков или порядка погашения задолженности, Взыскатель имеет право требовать начисления неустойки в размере 0,2 % (ноль целых два десятых процента) годовых от суммы непогашенной/несвоевременно погашенной по настоящему Мировому соглашению задолженности за каждый день просрочки.

5. Обеспечением исполнения Заемщиком своих обязательств по настоящему Мировому соглашению являются:

– квартира, состоящая из 2 (двух) комнат, общей площадью 53,2 (пятьдесят три целых два десятых) кв. м., на 3 (третьем) этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> кадастровый №, общей стоимостью 2697051,00 руб., и принадлежащая на праве собственности ФИО1 на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

6.1. Заемщик обязуется, начиная с 14.09.2023, обеспечить в период действия настоящего Соглашения непрерывное страхование, предмета залога: квартиры, состоящей из 2 (двух) комнат, общей площадью 53,2 (пятьдесят три целых два десятых) кв. м., на 3 (третьем) этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, от рисков утраты и повреждения и представлять Кредитору следующие документы:

6.1.1 Не позднее даты, следующей за датой истечения срока действия Договора имущественного страхования – документы, подтверждающие пролонгацию Договора имущественного страхования/заключение нового Договора имущественного страхования с указанием в качестве Выгодоприобретателя Кредитора.

6.1.2 Не позднее даты, следующей за датой наступления срока уплаты очередных страховых взносов, документы, подтверждающие, что оплата была произведена.

6.2. Заемщик обязуется, начиная с 14.09.2023, обеспечить в период действия настоящего Соглашения непрерывное страхование жизни и здоровья, по условиям которого первым Выгодоприобретателем будет являться Кредитор, в течение всего срока действия настоящего Мирового соглашения и предоставлять Кредитору следующие документы:

6.2.1 Не позднее даты, следующей за датой истечения срока действия Договора страхования и здоровья – документы, подтверждающие пролонгацию Договора страхования жизни и здоровья/заключение нового Договора страхования жизни и здоровья с указанием в качестве Выгодоприобретателя Кредитора.

6.2.2 Не позднее даты, следующей за датой наступления срока уплаты очередных страховых взносов, документы, подтверждающие, что оплата была произведена.

7. В случае неисполнения Должником любого из указанных выше обязательств, в том числе в случае неосуществления хотя бы одного из указанных в пунктах настоящего Соглашения платежей в установленный срок, необеспечения непрерывного страхования предмета залога, настоящее Соглашение утрачивает силу, а Истец получает право получить исполнительный лист о взыскании всей суммы задолженности и на обращение в суд за исполнительным документом об обращении взыскания на залог квартиры, состоящей из 2 (двух) комнат, общей площадью 53,2 (пятьдесят три целых два десятых) кв. м., на 3 (третьем) этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>

8. Все права и обязанности Истца и Должника, возникшие (измененные) вследствие заключения настоящего Соглашения, в таком случае прекращаются (п. 2 ст. 157 ГК РФ). При этом в заявлениях о возбуждении исполнительных производств Истец обязуется указать фактический размер задолженности, определенный с учетом совершенных Должником платежей.

Рыночная стоимость и первоначальная цена реализации квартиры, состоящей из 2 (двух) комнат, общей площадью 53,2 (пятьдесят три целых два десятых) кв. м., на 3 (третьем) этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, согласно отчету об оценке рыночной стоимости квартиры от ДД.ММ.ГГГГ № З.Е.Н. составляет 2 697 051 (Два миллиона шестьсот девяносто семь тысяч пятьдесят один) рубль.

9.Стороны пришли к соглашению, что условия мирового соглашения не подлежат разглашению как до, так и после его утверждения судом.

10.Настоящее Мировое соглашение не является новацией. Обязательства, обеспечивающие исполнение Кредитного договора (с учетом мирового соглашения), сохраняются в полном объеме.

11.Последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ч. 2 и 3 ст.173, ст. 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны, стороны с ними согласны: с утверждением мирового соглашения прекращается производство по делу и повторное обращение в суд по спору между теми же Сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

12.Настоящее Мировое соглашение составлено в трех экземплярах: 1-ый экземпляр – для Взыскателя, 2-ой экземпляр – для Должника, 3-й экземпляр – для Суда, имеющих равную юридическую силу.

13.Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Урицким районным судом Орловской области.

14.В случае изменения реквизитов Взыскатель уведомит об этом Должника по адресу, указанному в мировом соглашении, которое будет являться неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения. Платеж считается произведенным с момента зачисления денежных средств на счет, указанный ниже, согласно графику платежей.

Сторонами представлено мировое соглашение, выраженное в подписанном ими и адресованном суду заявлении в письменной форме.

Изучив условия мирового соглашения, суд полагает, что мировое соглашение соответствует требованиям закона, прав и законных интересов других лиц не нарушает.

Согласно ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту также - ГПК РФ), суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

В силу ст.221 ГПК РФ, производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Как усматривается из текста вышеназванного мирового соглашения, подписанного сторонами, последствия прекращения производству по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам известны и понятны.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным утвердить представленное сторонами мировое соглашение и производство по делу прекратить.

Согласно ст.153.11 ГПК РФ, мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением.

Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII настоящего Кодекса на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.39, 153.10, 173, 220, 221,232.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Акционерным обществом «Россельхозбанк» в лице заместителя директора Орловского регионального филиала ФИО2 и ответчиком ФИО1, по условиям которого:

№ п/п

Дата погашения

Сумма просроченного основного долга

Сумма начисленных процентов

Сумма просроченных процентов

Сумма неустойки

Сумма

госпошлины

Итого сумма к погашению

15.09.2023

0,00

745,10

0,00

7 254,90

8 000,00

15.10.2023

0,00

15 504,79

593,97

4 001,24

0,00

20 100,00

15.11.2023

4 320,90

15 504,79

274,31

0,00

20 100,00

15.12.2023

4 855,14

14 970,55

274,31

0,00

20 100,00

15.01.2024

4 416,11

15 409,58

274,31

0,00

20 100,00

15.02.2024

4 473,78

15 351,91

274,31

0,00

20 100,00

15.03.2024

5 498,25

14 327,44

274,31

0,00

20 100,00

15.04.2024

4 554,86

15 270,83

274,31

0,00

20 100,00

15.05.2024

5 083,31

14 742,38

274,31

0,00

20 100,00

15.06.2024

4 633,23

15 192,46

274,31

0,00

20 100,00

15.07.2024

5 159,77

14 665,92

274,31

0,00

20 100,00

15.08.2024

4 712,86

15 112,83

274,31

0,00

20 100,00

15.09.2024

4 751,18

15 074,51

274,31

0,00

20 100,00

15.10.2024

5 274,84

14 550,85

274,31

0,00

20 100,00

15.11.2024

4 832,70

14 992,99

274,31

0,00

20 100,00

15.12.2024

5 354,38

14 471,31

274,31

0,00

20 100,00

15.01.2025

4 895,77

14 929,92

274,31

0,00

20 100,00

15.02.2025

4 914,60

14 911,09

274,31

0,00

20 100,00

15.03.2025

6 393,81

13 431,88

274,31

0,00

20 100,00

15.04.2025

5 006,81

14 818,88

274,31

0,00

20 100,00

15.05.2025

5 524,34

14 301,35

274,31

0,00

20 100,00

15.06.2025

5 092,67

14 733,02

274,31

0,00

20 100,00

15.07.2025

5 608,11

14 217,58

274,31

0,00

20 100,00

15.08.2025

5 179,92

14 645,77

274,31

0,00

20 100,00

15.09.2025

5 222,15

14 603,54

274,31

0,00

20 100,00

15.10.2025

5 734,44

14 091,25

274,31

0,00

20 100,00

15.11.2025

5 311,49

14 514,20

274,31

0,00

20 100,00

15.12.2025

5 821,60

14 004,09

274,31

0,00

20 100,00

15.01.2026

5 402,26

14 423,43

274,31

0,00

20 100,00

15.02.2026

5 446,31

14 379,38

274,31

0,00

20 100,00

15.03.2026

6 877,97

12 947,72

274,31

0,00

20 100,00

15.04.2026

5 546,79

14 278,90

274,31

0,00

20 100,00

15.05.2026

6 051,17

13 774,52

274,31

0,00

20 100,00

15.06.2026

5 641,36

14 184,33

274,31

0,00

20 100,00

15.07.2026

6 143,43

13 682,26

274,31

0,00

20 100,00

15.08.2026

5 737,44

14 088,25

274,31

0,00

20 100,00

15.09.2026

5 784,22

14 041,47

274,31

0,00

20 100,00

15.10.2026

6 282,81

13 542,88

274,31

0,00

20 100,00

15.11.2026

5 882,61

13 943,08

274,31

0,00

20 100,00

15.12.2026

6 378,80

13 446,89

274,31

0,00

20 100,00

15.01.2027

5 982,58

13 843,11

274,31

0,00

20 100,00

15.02.2027

6 031,36

13 794,33

274,31

0,00

20 100,00

15.03.2027

7 410,71

12 414,98

274,31

0,00

20 100,00

15.04.2027

6 140,96

13 684,73

274,31

0,00

20 100,00

15.05.2027

6 630,86

13 194,83

274,31

0,00

20 100,00

15.06.2027

6 245,09

13 580,60

274,31

0,00

20 100,00

15.07.2027

6 732,45

13 093,24

274,31

0,00

20 100,00

15.08.2027

6 350,90

13 474,79

274,31

0,00

20 100,00

15.09.2027

6 402,69

13 423,00

274,31

0,00

20 100,00

15.10.2027

6 886,21

12 939,48

274,31

0,00

20 100,00

15.11.2027

6 511,04

13 314,65

274,31

0,00

20 100,00

15.12.2027

6 991,92

12 833,77

274,31

0,00

20 100,00

15.01.2028

6 638,59

13 187,10

274,31

0,00

20 100,00

15.02.2028

6 711,19

13 114,50

274,31

0,00

20 100,00

15.03.2028

7 608,33

12 217,36

274,31

0,00

20 100,00

15.04.2028

6 827,62

12 998,07

274,31

0,00

20 100,00

15.05.2028

7 300,64

12 525,05

274,31

0,00

20 100,00

15.06.2028

6 942,50

12 883,19

274,31

0,00

20 100,00

15.07.2028

7 412,72

12 412,97

274,31

0,00

20 100,00

15.08.2028

7 059,23

12 766,46

274,31

0,00

20 100,00

15.09.2028

7 116,63

12 709,06

274,31

0,00

20 100,00

15.10.2028

7 582,60

12 243,09

274,31

0,00

20 100,00

15.11.2028

7 236,15

12 589,54

274,31

0,00

20 100,00

15.12.2028

7 699,20

12 126,49

274,31

0,00

20 100,00

15.01.2029

7 341,06

12 484,63

274,31

0,00

20 100,00

15.02.2029

7 383,28

12 442,41

274,31

0,00

20 100,00

15.03.2029

8 641,76

11 183,93

274,31

0,00

20 100,00

15.04.2029

7 513,94

12 311,75

274,31

0,00

20 100,00

15.05.2029

7 970,38

11 855,31

274,31

0,00

20 100,00

15.06.2029

7 640,19

12 185,50

274,31

0,00

20 100,00

15.07.2029

8 093,56

11 732,13

274,31

0,00

20 100,00

15.08.2029

7 768,48

12 057,21

274,31

0,00

20 100,00

15.09.2029

7 831,82

11 993,87

274,31

0,00

20 100,00

15.10.2029

8 280,51

11 545,18

274,31

0,00

20 100,00

15.11.2029

7 963,19

11 862,50

274,31

0,00

20 100,00

15.12.2029

8 408,68

11 417,01

274,31

0,00

20 100,00

15.01.2030

8 096,68

11 729,01

274,31

0,00

20 100,00

15.02.2030

8 162,69

11 663,00

274,31

0,00

20 100,00

15.03.2030

9 351,48

10 474,21

274,31

0,00

20 100,00

15.04.2030

8 305,49

11 520,20

274,31

0,00

20 100,00

15.05.2030

8 742,64

11 083,05

274,31

0,00

20 100,00

15.06.2030

8 444,49

11 381,20

274,31

0,00

20 100,00

15.07.2030

8 878,26

10 947,43

274,31

0,00

20 100,00

15.08.2030

8 585,73

11 239,96

274,31

0,00

20 100,00

15.09.2030

8 655,73

11 169,96

274,31

0,00

20 100,00

15.10.2030

9 084,35

10 741,34

274,31

0,00

20 100,00

15.11.2030

8 800,38

11 025,31

274,31

0,00

20 100,00

15.12.2030

9 225,47

10 600,22

274,31

0,00

20 100,00

15.01.2031

8 947,35

10 878,34

274,31

0,00

20 100,00

15.02.2031

9 020,30

10 805,39

274,31

0,00

20 100,00

15.03.2031

10 132,41

9 693,28

274,31

0,00

20 100,00

15.04.2031

9 176,46

10 649,23

274,31

0,00

20 100,00

15.05.2031

9 592,39

10 233,30

274,31

0,00

20 100,00

15.06.2031

9 329,49

10 496,20

274,31

0,00

20 100,00

15.07.2031

9 741,69

10 084,00

274,31

0,00

20 100,00

15.08.2031

9 484,99

10 340,70

274,31

0,00

20 100,00

15.09.2031

9 562,32

10 263,37

274,31

0,00

20 100,00

15.10.2031

9 968,85

9 856,84

274,31

0,00

20 100,00

15.11.2031

9 721,57

10 104,12

274,31

0,00

20 100,00

100

15.12.2031

10 124,21

9 701,48

274,31

0,00

20 100,00

101

15.01.2032

9 896,52

9 929,17

274,31

0,00

20 100,00

102

15.02.2032

9 991,01

9 834,68

274,31

0,00

20 100,00

103

15.03.2032

10 701,51

9 124,18

274,31

0,00

20 100,00

104

15.04.2032

10 159,27

9 666,42

274,31

0,00

20 100,00

105

15.05.2032

10 551,03

9 274,66

274,31

0,00

20 100,00

106

15.06.2032

10 327,67

9 498,02

274,31

0,00

20 100,00

107

15.07.2032

10 715,32

9 110,37

274,31

0,00

20 100,00

108

15.08.2032

10 498,77

9 326,92

274,31

0,00

20 100,00

109

15.09.2032

10 584,14

9 241,55

274,31

0,00

20 100,00

110

15.10.2032

10 965,54

8 860,15

274,31

0,00

20 100,00

111

15.11.2032

10 759,36

9 066,33

274,31

0,00

20 100,00

112

15.12.2032

11 136,49

8 689,20

274,31

0,00

20 100,00

113

15.01.2033

10 925,62

8 900,07

274,31

0,00

20 100,00

114

15.02.2033

11 002,13

8 823,56

274,31

0,00

20 100,00

115

15.03.2033

11 937,05

7 888,64

274,31

0,00

20 100,00

116

15.04.2033

11 189,16

8 636,53

274,31

0,00

20 100,00

117

15.05.2033

11 556,05

8 269,64

274,31

0,00

20 100,00

118

15.06.2033

11 374,61

8 451,08

274,31

0,00

20 100,00

119

15.07.2033

11 736,98

8 088,71

274,31

0,00

20 100,00

120

15.08.2033

11 563,05

8 262,64

274,31

0,00

20 100,00

121

15.09.2033

11 657,33

8 168,36

274,31

0,00

20 100,00

122

15.10.2033

12 012,81

7 812,88

274,31

0,00

20 100,00

123

15.11.2033

11 850,32

7 975,37

274,31

0,00

20 100,00

124

15.12.2033

12 201,10

7 624,59

274,31

0,00

20 100,00

125

15.01.2034

12 046,42

7 779,27

274,31

0,00

20 100,00

126

15.02.2034

12 144,64

7 681,05

274,31

0,00

20 100,00

127

15.03.2034

12 977,41

6 848,28

274,31

0,00

20 100,00

128

15.04.2034

12 349,47

7 476,22

274,31

0,00

20 100,00

129

15.05.2034

12 688,09

7 137,60

274,31

0,00

20 100,00

130

15.06.2034

12 553,62

7 272,07

274,31

0,00

20 100,00

131

15.07.2034

12 887,25

6 938,44

274,31

0,00

20 100,00

132

15.08.2034

12 761,05

7 064,64

274,31

0,00

20 100,00

133

15.09.2034

12 865,09

6 960,60

274,31

0,00

20 100,00

134

15.10.2034

13 191,14

6 634,55

274,31

0,00

20 100,00

135

15.11.2034

13 077,54

6 748,15

274,31

0,00

20 100,00

136

15.12.2034

13 398,41

6 427,28

274,31

0,00

20 100,00

137

15.01.2035

13 293,41

6 532,28

274,31

0,00

20 100,00

138

15.02.2035

13 401,80

6 423,89

274,31

0,00

20 100,00

139

15.03.2035

14 122,16

5 703,53

274,31

0,00

20 100,00

140

15.04.2035

13 626,21

6 199,48

274,31

0,00

20 100,00

141

15.05.2035

13 933,71

5 891,98

274,31

0,00

20 100,00

142

15.06.2035

13 850,92

5 974,77

274,31

0,00

20 100,00

143

15.07.2035

14 152,94

5 672,75

274,31

0,00

20 100,00

144

15.08.2035

14 079,25

5 746,44

274,31

0,00

20 100,00

145

15.09.2035

14 194,04

5 631,65

274,31

0,00

20 100,00

146

15.10.2035

14 487,70

5 337,99

274,31

0,00

20 100,00

147

15.11.2035

14 427,90

5 397,79

274,31

0,00

20 100,00

148

15.12.2035

14 715,86

5 109,83

274,31

0,00

20 100,00

149

15.01.2036

14 672,34

5 153,35

274,31

0,00

20 100,00

150

15.02.2036

14 798,92

5 026,77

274,31

0,00

20 100,00

151

15.03.2036

15 235,80

4 589,89

274,31

0,00

20 100,00

152

15.04.2036

15 043,14

4 782,55

274,31

0,00

20 100,00

153

15.05.2036

15 315,78

4 509,91

274,31

0,00

20 100,00

154

15.06.2036

15 289,99

4 535,70

274,31

0,00

20 100,00

155

15.07.2036

15 556,62

4 269,07

274,31

0,00

20 100,00

156

15.08.2036

15 540,81

4 284,88

274,31

0,00

20 100,00

157

15.09.2036

15 667,17

4 158,52

274,31

0,00

20 100,00

158

15.10.2036

15 924,60

3 901,09

274,31

0,00

20 100,00

159

15.11.2036

15 924,05

3 901,64

274,31

0,00

20 100,00

160

15.12.2036

16 175,21

3 650,48

274,31

0,00

20 100,00

161

15.01.2037

16 180,23

3 645,46

274,31

0,00

20 100,00

162

15.02.2037

16 307,00

3 518,69

274,31

0,00

20 100,00

163

15.03.2037

16 767,61

3 058,08

274,31

0,00

20 100,00

164

15.04.2037

16 576,67

3 249,02

274,31

0,00

20 100,00

165

15.05.2037

16 812,28

3 013,41

274,31

0,00

20 100,00

166

15.06.2037

16 848,91

2 976,78

274,31

0,00

20 100,00

167

15.07.2037

17 077,88

2 747,81

274,31

0,00

20 100,00

168

15.08.2037

17 125,53

2 700,16

274,31

0,00

20 100,00

169

15.09.2037

17 265,16

2 560,53

274,31

0,00

20 100,00

170

15.10.2037

17 483,99

2 341,70

274,31

0,00

20 100,00

171

15.11.2037

17 548,48

2 277,21

274,31

0,00

20 100,00

172

15.12.2037

17 760,41

2 065,28

274,31

0,00

20 100,00

173

15.01.2038

17 836,37

1 989,32

274,31

0,00

20 100,00

174

15.02.2038

17 981,80

1 843,89

274,31

0,00

20 100,00

175

15.03.2038

18 292,67

1 533,02

274,31

0,00

20 100,00

176

15.04.2038

18 277,56

1 548,13

274,31

0,00

20 100,00

177

15.05.2038

18 471,72

1 353,97

274,31

0,00

20 100,00

178

15.06.2038

18 577,19

1 248,50

274,31

0,00

20 100,00

179

15.07.2038

18 764,05

1 061,64

274,31

0,00

20 100,00

180

15.08.2038

18 881,65

944,04

274,31

0,00

20 100,00

181

15.09.2038

19 035,60

790,09

274,31

0,00

20 100,00

182

15.10.2038

19 211,29

614,40

274,31

0,00

20 100,00

183

15.11.2038

19 347,45

478,24

274,31

0,00

20 100,00

184

15.12.2038

19 515,53

310,16

274,31

0,00

20 100,00

185

15.01.2039

19 664,31

161,38

274,31

0,00

20 100,00

186

05.02.2039

128,39

0,71

8 919,83

10 498,83

0,00

19 547,76

Всего сумма задолженности

1 901 629,66

1 742 105,50

60 457,63

14 500,07

7 254,90

3 725 947,76

Проценты за пользование Кредитом начисляются в размере, установленном в п. 1.5 Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ (9,6 % годовых), начиная с даты подписания настоящего Мирового соглашения, и заканчивая датой окончательного возврата Кредита, определенной в соответствии с условиями настоящего Соглашения (включительно), либо датой полного фактического возврата (погашения) Кредита (включительно), если Кредит фактически будет возвращен до даты его окончательного возврата, либо датой вступления в законную силу судебного акта о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение настоящего Мирового соглашения.

Процентные периоды определяются следующим образом:

3.Мировое соглашение регулирует порядок погашения сумм задолженности в рамках судебного дела №, рассматриваемого Урицким районным судом Орловской области.

Погашение производится по банковским реквизитам, указанным в п. 15 настоящего Мирового соглашения.

5. Обеспечением исполнения Заемщиком своих обязательств по настоящему Мировому соглашению являются:

– квартира, состоящая из 2 (двух) комнат, общей площадью 53,2 (пятьдесят три целых два десятых) кв. м., на 3 (третьем) этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей стоимостью 2697051,00 руб., и принадлежащая на праве собственности ФИО1 на основании Договора купли-продажи от 19.11.2018.

Производство по гражданскому делу по иску акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Орловского регионального филиала к ФИО1 о взыскании задолженности по договору рефинансирования, обращении взыскания на предмет залога– прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению.

Определение об утверждении мирового соглашения может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья Н.Ю.Сидорова