Дело № 2-5084/2022
73RS0002-01-2022-008606-91
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Ульяновск 22 декабря 2022 года
Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Саенко Е.Н.,
при ведении протокола помощником судьи Герасимовым А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов.
В обоснование иска указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. По данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Фактически она с момента регистрации и по настоящее время в данной квартире не проживает. Оплату коммунальных услуг осуществляет только он. В содержании, поддержании жилого помещения в пригодном состоянии она не участвует. Ответчик не является членом его семьи. Адрес ее фактического места жительства ему не известен. Регистрация в жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает его права на пользование жилым помещением, так как фактически данная регистрация не является действительной. Из ч.2 ст.30 ЖК РФ следует, что право пользования жилым помещением возникает из факта вселения и проживания в жилом доме, квартире. ФИО3 в его квартиру никогда не вселялась, ключи от квартиры ей не передавались. Ни до, ни после регистрации она в ней не проживала, ее регистрация в квартире носила формальный характер.
Просил признать ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ее с регистрационного учета, взыскать с нее в его пользу расходы по оплате государственной пошлины.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела судом извещался надлежащим образом. В письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, указав, что он не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела судом извещалась надлежащим образом.
Суд в соответствии со ст.ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), с учетом мнения стороны истца, не возражавшей против вынесения по делу заочного решения, выраженного в письменном заявлении, определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.
В соответствии с п. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с ч.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Согласно ст.11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.
В силу положений ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Судом установлено, что собственником жилого помещения - однокомнатной квартиры площадью 36 кв.м с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Право собственности ФИО1 на данное жилое помещение возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО6, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Ранее собственником данного жилого помещения был ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности которого на него возникло на основании договора мены № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Комитетом по управлению городским имуществом, земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства администрации <адрес> (Сторона 1), и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, от имени которого действует ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (Сторона 2), на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО7, в соответствии с которым Сторона 1 передала Стороне 2, а Сторона 2 приняла квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>В, <адрес>, общей площадью 36 кв.м, имеющую кадастровый №; Сторона 2 передала Стороне 1, а Сторона 1 приняла квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 31,02 кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются коией дела правоустанавливающих документов на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, представленной суду Филиалом ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>.
Согласно Справке № от ДД.ММ.ГГГГ, подписанной паспортистом участка ООО «АЛМАЗ плюс», собственником однокомнатной квартиры общей площадью 36 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На данной жилплощади в настоящее время зарегистрирован один человек: с ДД.ММ.ГГГГ - знакомая собственника квартиры ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
На основании ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из искового заявления, материалов дела, в спорном жилом помещении ответчик ФИО3 добровольно, постоянно не проживает, никогда не вселялась в него с момента регистрации, сохраняет формальную регистрацию; членом одной семьи собственника ФИО1 она не является и совместное хозяйство с ним и членами его семьи не ведет, в оплате жилищно-коммунальных услуг участия не принимает, и его вещей в спорной квартире не имеется; соглашения о пользовании данным жилым помещением ею не заключалось; законные основания для приобретения права пользования этой квартирой истца у ответчика не возникли.
Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и вопреки ст.56 ГПК РФ ответчиком не оспорены.
На основании приведенных норм права, принимая во внимание, что ФИО1 является собственником указанного спорного жилого помещения, ФИО3 не является членом его семьи, в этой квартире никогда не проживала, в связи с чем она не приобрела права пользовании данным жилым помещением, регистрация ФИО3 в жилом помещении нарушает права истца, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>В, <адрес>.
Согласно ст.7 Закона Российской Федерации №5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации N713 от 17.07.1995 Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в трехдневный срок (п. 31, 33 Правил). С учетом изложенного, основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении является вступившее в законную силу решение суда.
Дело рассмотрено в пределах заявленных требований.
Суд, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>В, <адрес>.
Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>В, <адрес>.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 возврат госпошлины в сумме 300 руб.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, а ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Судья: Е.Н. Саенко
Мотивированное решение изготовлено 27.12.2022