Решение по делу № 02-3321/2023 от 20.07.2023 - о взыскании денежных средств.

УИД: 77RS0001-02-2022-016010-92

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2023 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3321/23 по иску Жилищно-строительного кооператива «Пушкино» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Пушкино» обратился в суд с иском, после оплаты ответчиком задолженности по оплате ЖКУ в сумме сумма исковые требования уточнил и просил взыскать с фио в пользу ЖСК «Пушкино» пени согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ в сумме сумма, задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с 01 января 2012 года по 31 августа 2022 года в сумме сумма и пени за период с 01 октября 2018 года по 31 августа 2022 года в сумме сумма Исковые требования мотивированы тем, что ответчик не оплачивает в полном объёме коммунальные платежи и взносы на капитальный ремонт, в связи с чем образовалась задолженность в указанном размере.

Представитель истца ЖСК «Пушкино» по доверенности ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с иском не согласился, указав, что он не является собственником квартиры, не является членом ЖСК «Пушкино», так как право собственности не оформлено. Просил применить срок исковой давности и снизить пени.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст. 153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими виды деятельности, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 2, 5 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Как установлено в судебном заседании из объяснений сторон и материалов дела, ЖСК «Пушкино» оказывает услуги по управлению, эксплуатации и обслуживанию здания по адресу расположенном по адресу: адрес и обеспечивает предоставление коммунальных услуг, а также оказывало услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества данного многоквартирного дома, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания собственников помещений дома №01-4/17 ( л.д.22-23) и протоколом №1-12/2017 внеочередного общего собрания собственников помещений ( л.д.32-39).

Исполняя принятые обязательства по управлению многоквартирным домом, истец лично, а также с привлечением специализированных подрядных организаций оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляет собственникам коммунальные и дополнительные услуги.

На жилое помещение по адресу: адрес, на имя фио открыт лицевой счет № <***>, что ответчиком не оспорено, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного не представлено, а потому суд признает ответчика лицом, на котором лежит обязанность по оплате ЖКУ в пользу истца как организации, выполняющей функции управления домом.

Поскольку задолженность по оплате ЖКУ в сумме сумма погашена ответчиком после предъявления в суд иска, требования о взыскании с ответчика пени за допущенную просрочку внесения платежей по ЖКУ в сумме сумма следует признать обоснованным, в этой части исковые требования подлежат удовлетворению.

Как усматривается из протокола № 1-12/2017 общим собранием собственников помещений в доме по адресу: адрес, принято решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формирования фонда на специальном счете.

При таких обстоятельствах, суд признает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, задолженность по которому возникла в период с 01 января 2012 года по 31 августа 2022 года в размере сумма

Поскольку ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности в силу ст. 199 ГК РФ суд считает, что задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт подлежит взысканию за период с марта 2019 года, так как требования истца о взыскании задолженности, образовавшейся до марта 2019 года подлежат отклонению по основаниям пропуска срока исковой давности.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика по внесению взносов на капитальный ремонт за период с марта 2019 года по август 2022 года, включительно, составит сумма, а потому в этом размере денежные средства подлежат взысканию с ответчика в счет по гашения задолженности по взносам на капремонт, а исковые требования в этой части признается обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Принимая во внимание нарушение ответчиком сроков внесения взносов на капитальный ремонт, суд приходит к выводу, что к ответчику правомерно предъявлены требования о взыскании пени, размер которых за период с 01 октября 2018 года по 31 августа 2022 года составил сумму сумма

Учитывая явную несоразмерность заявленных истцом пени нарушенному обязательству и заявление ответчика о применении ст. 333 ГК РФ и снижении пени, суд полагает необходимым снизить размер пени за нарушение срока внесения взносов на капитальный ремонт до сумма, полагая данный размер соответствующим конкретным обстоятельствам дела, требованиям соразмерности и разумности.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы истца на оплату государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования по иску Жилищно-строительного кооператива «Пушкино» к ФИО1 о взыскании денежных средств, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Жилищно-строительного кооператива «Пушкино135 сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 25 июля 2023 г.