К делу № 2-430/2025
УИД № 23RS0046-01-2025-000167-27
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Славянск-на-Кубани 29 апреля 2025 года
Славянский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Тараненко И.С.,
при секретаре Кравец М.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску, ФИО1 к ФИО2, о признании утратившим права пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета в отношении жилого домовладения, расположенного по адресу: <...>
В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, общая площадь 79.8 кв.м., расположенная по адресу: <...> В данной квартире зарегистрирован так же ФИО2, <...> года рождения. Ответчик был зарегистрирован в данной квартире 23.10.2018 года. В 2019 году он выехал из данной квартиры на другое место жительства из города Славянска-на-Кубани в неизвестном мне направлении. Личных вещей ответчика в моей квартире нет, адрес его фактического проживания мне не известен. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Истец вынужден нести все расходы по содержанию жилого помещения, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей мне на праве собственности квартире существенным образом ограничивает мои права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Таким образом, истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования вышеуказанной квартирой и снять ответчика с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, на основании телефонограммы ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Судом по делу установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, с общей площадью 79.8 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности, выданным Управлением Федеральной службы КК по Краснодарскому краю от 04.06.2014 года.
Согласно адресной справке, предоставленной ОМВД России по Славянскому району, в вышеуказанном домовладении наряду с истцом с 23.10.2018 года зарегистрирован ответчик ФИО2.
Согласно сведениям, предоставленным администрацией Маевского сельского поселения Славянского района, следует, что ФИО2 в вышеуказанном домовладении фактически не проживает и в книгах похозяйственного учета не числится.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Данные положения отражены и в ст. 30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Также в силу названных Правил регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию (пункты 1, 3, 16 Правил).
Наличие регистрации ответчика в данном жилом помещении нарушает права и интересы истца, как собственника жилого помещения, поскольку ограничивает его действия по распоряжению имуществом.
Суд приходит к выводу о том, что ответчик не несет бремя расходов на содержание имущества, длительное время не проживает в домовладении, принадлежащем истцу, и намерение проживать у них отсутствует, как и намерение истца предоставить ответчику в дальнейшем жилое помещение; выезд ответчика из жилого помещения истца не носил вынужденный характер, регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу в осуществлении права распоряжения и пользования жилым помещением по своему усмотрению. При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчиком утрачено право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, и он подлежит снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, о признании утратившим права пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО2, <...> года рождения, уроженца <...>, паспорт гражданина РФ <...>, зарегистрированного по адресу: <...> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>
Вступившее в законную силу решение суда является основаниям для снятия ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 15.05.2025.
Судья
Славянского районного
суда Краснодарского края И.С. Тараненко