Дело № 2-1445/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 декабря 2022 года город Алдан
Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Демидович А.В.,
с участием прокурора Гребнева З.Б., истца ФИО1,
при помощнике судьи Агнаеве З.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселить его. Требования истца мотивированы тем, что она является собственником жилого помещения по адресу: ........ Ответчик собственником жилого помещения не является, не проживает в нем с 20 августа 2019 года, коммунальные услуги не оплачивает, не возражает против снятия его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнила и не поддержала исковые требования о выселении ответчика, поскольку ответчик выехал из жилого помещения, забрал свои вещи, настаивала на признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Ответчик ФИО2 в суд не явился, извещен судом о времени и месте судебного заседания, направил в суд ходатайства, в которых указал, что не возражает против удовлетворения иска.
На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Суд, выслушав истца, прокурора Гребнева А.С., полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив обстоятельства и материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (статья 8, часть 2) и соответственно равным образом признаются и защищаются права и законные интересы всех собственников. Право частной собственности охраняется законом (статья 35).
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Судом установлено, ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: ....... что подтверждается договором купли-продажи комнаты, Выпиской из Единого реестра недвижимости.
Ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении, что подтверждается справкой о регистрации, не является членом семьи истца, в спорном жилом помещении не проживает, что ответчиком не оспаривается, соглашения о пользовании указанным жилым помещением не имеется, а поэтому право пользования вышеуказанным жилым помещением у него отсутствует. Регистрация ответчика ущемляет права собственника. Кроме того, регистрация не влечет сама по себе права пользования жильем. Таким образом, исковые требования являются обоснованными.
Суд считает, что истцом представлены достаточные доказательства, свидетельствующие о том, что у ответчика должно быть прекращено право пользования спорным жилым помещением.
По правилам статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для его снятия с регистрационного учете по месту жительства по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .......
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – 23 декабря 2022 года.
Председательствующий судья Демидович А.В.