Дело № 2-4956/2022

__

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

14 декабря 2022 года г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска

в составе:

Председательствующего судьи Павлючик И.В.

При секретаре Бочарове М.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства мэрии города Новосибирска к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент энергетики, жилищного и коммунального хозяйства мэрии города Новосибирска обратился в суд с иском к ФИО1 о выселении, взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения, указав, что общежитие по ... включено в состав специализированного жилищного фонда и является маневренным фондом согласно постановлению мэрии города Новосибирска от xx.xx.xxxx г. № __

Комната маневренного жилищного фонда №__, жилой площадью 19,1 кв.м. в указанном общежитии была предоставлена ФИО1, на состав семьи 1 человека по договору найма жилого помещения в маневренном фонде №__ от xx.xx.xxxx, в связи с пожаром жилого дома №6 по ул. Мошковская, где имел в собственности жилое помещение ответчик. Срок проживания в маневренном фонде определялся сторонами до xx.xx.xxxx года.

За период проживания в спорном жилом помещении, более 4 лет, ответчиком не предпринято мер к восстановлению своего жилого помещения.

Так, xx.xx.xxxx ответчику было вручено письменное предупреждение об освобождении жилого помещения маневренного фонда.

По состоянию на xx.xx.xxxx образовалась задолженность с марта 2019 по сентябрь 2022 года в размере 3035,75 рублей.

На основании изложенного, истец просит суд выселить ФИО1 из комнаты __ жилой площадью 19,1 кв.м. маневренного общежития по ... без предоставления другого жилого помещения, взыскать с ФИО1 в пользу Департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства мэрии города Новосибирска задолженность по оплате за наем жилого помещения за период с марта 2019 года по сентябрь 2022 годы в размере 3035 рублей 75 копеек.

Определением Заельцовского районного суда г. Новосибирска от xx.xx.xxxx прекращено производство по делу по иску Департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства мэрии города Новосибирска к ФИО1 о выселении, взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения, в части исковых требований Департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства мэрии города Новосибирска к ФИО1 о выселении из комнаты __ жилой площадью 19,1 кв.м., маневренного общежития по ... без предоставления другого жилого помещения в связи с отказом истца от иска в указанной части (л.д. 31).

В судебное заседание представитель истца Департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства мэрии города Новосибирска не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 37).

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, доказательства уважительности причин неявки суду не представил, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом путем направления судебных повесток Почтой России по месту регистрации, подтверждённому адресной справкой Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Новосибирской области (л.д. 27). Судебные повестки возвращены в суд с отметкой органа почтовой связи «истек срок хранения» (л.д. 35-36,38). Таким образом, судом выполнены требования ч. 1 ст. 113 ГПК РФ об извещении ответчика по месту жительства. Неполучение ответчиком судебных извещений, направленных заказными письмами по правильному адресу и возвращенных в суд в связи с истечением срока хранения не свидетельствует о ненадлежащем извещении (п. 1 ст. 165.1 ГПК РФ). При должной степени заботливости и осмотрительности ответчик имел возможность участвовать в судебном заседании. Ответчик, действуя добросовестно, должен был предполагать возможность поступления на его имя почтовой корреспонденции, в том числе судебной, а потому должна была обеспечить возможность получения почтовой корреспонденции по адресу своей регистрации.

Кроме того, стороны извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со ст. ст.14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на официальном интернет-сайте Заельцовского районного суда г. Новосибирска.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковое заявление Департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства мэрии города Новосибирска к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения, подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 95, 106 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания.

Судом установлено, что постановлением мэрии г. Новосибирска __ от xx.xx.xxxx года спорное жилое помещение маневренного фонда по адресу: ... передано на баланс Комитета жилищно-коммунального хозяйства (л.д. 9).

Согласно договору найма жилого помещения маневренного фонда __ от xx.xx.xxxx г. в связи с пожаром дома __ по ... в Калининском районе в 2018 жилое помещение маневренного фонда, состоящее из 1 комнаты, общей площадью 19,1 кв.м., жилой площадью 19,1 кв.м. в комнате __ расположенной по адресу: г. Новосибирск, ... было предоставлено ФИО1 за плату во владение и пользование в срок до 21.09.2019 г. (л.д. 5-7).

На основании заявления ФИО1 о продлении договора найма жилого помещения маневренного фонда от xx.xx.xxxx (л.д. 10), xx.xx.xxxx между Департаментом энергетики, жилищного и коммунального хозяйства мэрии города Новосибирска и ФИО1 заключено дополнительное соглашение к договору найма жилого помещения маневренного фонда __ от xx.xx.xxxx г. __ согласно которому продлен срок действия договора найма жилого помещения маневренного фонда до xx.xx.xxxx (л.д. 8).

Положениями статьи 99 ЖК РФ определено, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Согласно статье 106 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 настоящего Кодекса);

2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 2 статьи 95 настоящего Кодекса);

3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса);

4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 95 настоящего Кодекса).

Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

Срок действия договора найма специализированного жилого помещения от xx.xx.xxxx г. истек xx.xx.xxxx г., договор прекратил свое действие, следовательно, у ответчика прекратилось право пользования спорной комнатой.

В соответствии с подпунктом 6 п. 2.2 договора найма наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения договора.

Согласно заявлению ответчика ФИО1 от xx.xx.xxxx ответчик обязуется оплатить за наем жилого помещения до xx.xx.xxxx. Обязуется сдать ключи до xx.xx.xxxx (л.д. 11).

Согласно п. 6.1 договора найма специализированного жилого помещения от xx.xx.xxxx г. споры, которые могут возникнуть между сторонами по договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством РФ с соблюдением досудебного (претензионного) порядка урегулирования. Срок для ответа на предъявленную претензию составляет 10 дней с момента получения.

Истец направлял дважды ответчику предупреждение об освобождении жилого помещения маневренного фонда, погашении задолженности за наем __ от xx.xx.xxxx г. в срок до xx.xx.xxxx (л.д. 12-13).

В процессе рассмотрения дела, ответчик добровольно освободил комнату.

Однако ответчик принятое обязательство по договору в части внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет.

По состоянию на xx.xx.xxxx задолженность ответчика по оплате за наем жилого помещения с марта 2019 по сентябрь 2022 года составляет 3035,75 рублей, что подтверждается расширенной выпиской из лицевого счета (л.д. 19).

Данный расчет не оспорен ответчиком в судебном заседании.

Расчет суммы иска признан судом верным и подлежащим принятию.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В нарушение данной нормы права ответчиком не представлено суду достаточных и достоверных доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении обязательств по договору найма в части внесения оплаты за наем жилого помещения с марта 2019 по сентябрь 2022 года. Следовательно, судом установлено, что ответчиком обязательства по оплате за найм жилого помещения не исполнены.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца сумму задолженности по оплате за наем жилого помещения в размере 3 035 руб. 75 коп.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 400 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства мэрии города Новосибирска удовлетворить.

__ «Калининский» УМВД России по г. Новосибирску в пользу Департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства мэрии города Новосибирска сумму задолженности по оплате за наем жилого помещения в размере 3 035 (три тысячи тридцать пять) руб. 75 коп.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 400 (четыреста) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Заельцовский районный суд г. Новосибирска.

Решение изготовлено в окончательной форме: 30.12.2022.

Судья подпись И.В. Павлючик

Подлинное решение находится в материалах гражданского дела № 2-4956/2022 в Заельцовском районном суде г. Новосибирска