66RS0051-01-2024-002891-05
№ 2-234/2025 (2-2180/2024)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Серов 04 февраля 2025 года
Серовский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Марковой Е.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кургановой Ю.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, акционерному обществу «ГАЗЭКС», Региональному Фонду содействия капительному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, Обществу с ограниченной ответственностью «Вертикаль», Свердловский филиал акционерного общества «Энергосбыт Плюс», обществу с ограниченной ответственностью «Компания «Рифей», Обществу с ограниченной ответственностью «Домофон», Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Серов Веста» об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги,
установил:
ФИО1 обратилась в Серовский районный суд Свердловской области с вышеуказанным исковым заявлением об определении порядка и размера участия в расходах, разделении счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг, разделении задолженности. В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Соглашение об оплате жилищно-коммунальных платежей собственниками жилого помещения не достигнуто, в связи с чем просит суд, с учетом уточнений, определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально принадлежащим долям собственникам жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, разделив лицевые счета с выдачей отдельных документов.
В судебное заседание истец ФИО1, ответчик ФИО2 не явились. О времени и месте его проведения извещены своевременно и надлежащим образом. В адрес суда каких-либо ходатайств, в том числе об отложении судебного заседания в суд не направили.
Представители ответчиков АО «ГАЗЭКС», ООО «Вертикаль», Регионального Фонда капитального ремонта Свердловский филиал, АО «Энергосбыт Плюс», ООО «Компания «Рифей», ООО «Домофон», ООО «Управляющая компания «Серов Веста» в судебное заседание не явились. О дате времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом. От представителя Свердловского филиала АО «Энергосбыт Плюс», Регионального Фонда капитального ремонта Свердловский филиал поступили возражения на иск, в котором они просят в его удовлетворении отказать, рассмотреть дело без участия их представителей.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о дате и времени судебного заседания.
Изучив доводы истца, возражений ответчиков, исследовав письменные доказательства по делу, на предмет их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).
Солидарная ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.
Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.
По правилам п. 1 ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Как следует из положений ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Положениями постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что сособственники жилого помещения вправе своим соглашением распределить самостоятельно размеры расходов члена семьи на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.
Согласно Постановлению Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 “О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.
Из материалов дела следует, что истец ФИО1 и ФИО2 являются общедолевыми собственниками по 1/2 доли каждый жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке МКУ «Центр учета жилья и расчета социальных выплат» от 12 апреля 2024 года в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы: с 09 ноября 2007 года – ФИО1; с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО1; с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3
Из материалов дела не следует, что лица, зарегистрированные в спорном жилом помещении, являются членами одной семьи. Вместе с тем, согласно выписке из ЕГРН спорное жилое помещение на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1 и ФИО2
Собственники не могут договориться о порядке оплаты содержания жилого помещения и коммунальных услуг.
Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Таким образом, исходя из размера долей каждого из собственников жилого помещения, отсутствия соглашения сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца об определении порядка участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2, акционерному обществу «ГАЗЭКС», Региональному Фонду содействия капительному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, Обществу с ограниченной ответственностью «Вертикаль», Свердловский филиал акционерного общества «Энергосбыт Плюс», обществу с ограниченной ответственностью «Компания «Рифей», Обществу с ограниченной ответственностью «Домофон», Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Серов Веста» об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, – удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>9, от общих начислений в размере 1/2 за ФИО1, в размере 1/2 за ФИО2.
Решение является основанием для начисления платежей по оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>9, в соответствии с определенными судом долями с выдачей отдельных платежных документов на ФИО1 и ФИО2.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Серовский районный суд Свердловской области.
Председательствующий Маркова Е.В.
Решение в окончательной форме изготовлено 18 февраля 2025 года.
Председательствующий Маркова Е.В.