Дело № 2-2746/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2022 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Лиджаевой Д.Х.,

при секретаре судебного заседания Тюрбеевой С.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с указанным иском, мотивируя тем, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, согласно решению Элитинского городского суда РК от 14 июля 2022 г. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 23 августа 2022 г. В жилом доме зарегистрированы ФИО3 и ФИО4, которые членами семьи собственников не являются, самостоятельно выехали из вышеуказанного дома, забрали все свои вещи. Ответчики были зарегистрированы прежним собственником, после его смерти обещали сняться с регистрационного учета, но так и не снялись с учета. Просят суд прекратить право ответчиков на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истцов ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4, представитель третьего лица - Управления МВД по г. Элиста, извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, надлежаще извещены.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что решением Элистинского городского суда РК от 14 июля 2022 г. удовлетворены исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Элисты о признании права собственности в порядке наследования. Признано за ФИО1, ФИО2 право собственности на жилой дом, площадью 50,8 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, в равных долях в порядке наследования. Вышеуказанное решение суда вступило в законную силу 20 августа 2022 г.

Согласно выписке из ЕГРН от 23 августа 2022 г. жилой дом, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, принадлежит на праве собственности по ? ФИО1 и ФИО2

Из выписки из домовой книги следует, что в указанном жилом помещении, зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГ г.р.

Из содержания приведенных положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Между тем по настоящему делу сведений о совместном проживании истцов с ответчиками материалы дела не содержат.

Учитывая, что ответчики в настоящее время по адресу: <данные изъяты>, не проживают, договор найма, договор безвозмездного пользования или иной договор на право пользования спорным жилым помещением с ответчиками не заключался, иных законных оснований пользоваться этим жилым помещением они не имеют, следовательно, право пользования жилым помещением у них отсутствует. Указанные обстоятельства являются основанием для вывода о том, что регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу, не соответствует их фактическому месту пребывания или жительства.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 года и по делу о проверке конституционности п.п.10,12,21 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ установлено, что регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах РФ и носит уведомительный характер.

Регистрация ответчиков по указанному адресу ущемляет права собственника жилого помещения, препятствует реализации правомочий собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом.

Разрешая исковые требования, суд принимает во внимание и оценивает представленные сторонами доказательства в их совокупности в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, и, исходя из того, что ответчики – ФИО3, ФИО4 - не являются членами семьи собственников жилого помещения, совместного хозяйства с ними не ведут, доказательств наличия соглашения о порядке пользования жилым помещения не представлено, приходит к выводу, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме Верховный суд Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Председательствующий Д.Х. Лиджаева

Мотивированное решение суда составлено 26 сентября 2022 года