УИД 77RS0005-02-2025-011581-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2025 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудиозаписи (аудиопротоколирования) секретарем фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5318/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением по адресу: адрес, взыскании расходов по оплате юридических услуг в размере сумма, расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником указанной квартиры. На основании совместного заявления сторон, заключенный между ними брак был расторгнут 23.07.2024. Жилое помещение в снесенном доме № 39, корп. 1 по адрес, в счет компенсации которого истцу передано в собственность спорное жилое помещение, принадлежало на праве общей долевой собственности (1/4 доля) на основании договора купли-продажи квартиры от 21.04.1995. Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения, в порядке компенсации-возмещения за жилую площадь в снесенном доме № 39, корп. 1 по адрес в простой письменной форме от 17.07.2007. Поскольку спорное жилое помещения приобретено истцом по прямой сделке в счет компенсации ее личного, приобретенного до вступления в брак с ответчиком, жилого помещения, оно является личной собственностью истца. Ответчик по указанному адресу не проживает, выехал добровольно, изменив постоянное место жительство за два года до расторжения брака. Кроме того, наличием у ответчика регистрации по месту жительства в жилом помещении создаются препятствия в реализации истцом своих полномочий, предусмотренных ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ. Оснований для сохранения права пользования жилым помещением не имеется. Просьбы сняться с регистрационного учета ответчик проигнорировал, что послужило основанием для обращения истца в суд с иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя фио, который заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений по иску не представил.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в п.13 постановления от 31 октября 1995г. «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40).

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину или на основании договора социального найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как следует из искового заявления, жилое помещение в снесенном доме № 39, корп. 1 по адрес, в счет компенсации которого истцу передано в собственность спорное жилое помещение, принадлежало истцу на праве общей долевой собственности (1/4 доля) на основании договора купли-продажи квартиры от 21.04.1995, приобщенного к материалам дела

Согласно выписке из домовой книги № 8661779 по состоянию на 03.08.2025, в квартире по адресу: адрес, с 02.05.2007 зарегистрирован ответчик ФИО2

Брак между истцом и ответчиком, заключенный 21.06.2002, прекращен 23.07.2024, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака.

Как следует из искового заявления, в настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрирован ответчик – бывший муж истца. В указанной квартире ответчик не проживает, членом семьи собственника не является. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

Доводы представителя истца в судебном заседании со стороны ответчика не опровергнуты.

При таких обстоятельствах, исходя из положений ст.31 Жилищного кодекса РФ, учитывая, что доказательств того, что между сторонами заключен договор найма данного жилого помещения не представлено, никакого иного договора между истцом и ответчиком в отношении спорного жилого помещения о порядке пользования жилым помещением по месту регистрации ответчика не имеется, членом семьи истца ответчик не является, жилым помещением фактически не пользуется, что свидетельствует о наличии у него иного места жительства, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорной квартирой прекратилось у ответчика фактически и это право пользования в силу закона за ним не может быть сохранено, поскольку никакого соглашения о сохранении права пользования квартирой между истцом и ответчиком заключено не было. Принимая во внимание, что регистрация носит уведомительный, а не разрешительный характер и факт регистрации не влечет правовых последствий для признания права на жилое помещение, ответчик ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

В соответствии со с ч. 1 ст. 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

При таких обстоятельствах, учитывая правовой статус истца – собственника жилого помещения, ответчика следует признать прекратившим право пользования жилым помещением.

В силу абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 31, 33 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе: расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст.ст. 94-98, 100 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца понесенные им, документально подтвержденные расходы по оплате юридических услуг в размере сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере сумма, по оплате юридических услуг в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья М.В. Александрова

Мотивированное решение изготовлено 21 ноября 2025 года