Дело 2-998/2023
УИД 74RS0009-01-2023-001015-77
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 августа 2023 года
Аргаяшский районный суд Челябинской области
в составе председательствующего Кулматовой Э.Ф.,
при секретаре Зайцевой А.В.,
с участием помощника прокурора Аргаяшского района Челябинской
области Шаймардановой А.Х.,
истца ФИО1,
представителя ответчика адвоката Чукиевой Б.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указал, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>, Кулуево, <адрес> на основании договора о безвозмездной передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире зарегистрированы он, его супруга, дети ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Вадим, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Около 5 лет назад Вадим уехал из квартиры, проживает в Волгограде, точное место жительства неизвестно. Вадим жилой площадью не пользуется, коммунальные услуги не оплачивает. На предложение сняться с регистрационного учета сын согласился, но в последнее время никаких вестей от него нет. Они намерены провести в квартиру газ, воспользоваться мерами государственной поддержки.
Истец ФИО1 в судебном заседании на иске настаивал.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен по последнему известному месту жительства. Фактическое место нахождения ФИО4 не известно, по последнему известному месту жительства ответчик извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ с участием представителя, назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ-адвоката Чукиевой Б.З.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Представитель ответчика адвокат Чукиева Б.З. исковые требования не признала. Пояснила,что в случае удовлетворения исковых требований будут нарушены права ответчика.
Выслушав объяснения истца,представителя ответчика адвоката Чукиевой Б.З., исследовав материалы дела, допросив свидетеля, выслушав заключение помощника прокурора Шаймардановой А.Х., полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.ст.209,288 Гражданского кодекса РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, Кулуево, <адрес> на основании договора о безвозмездной передачи квартиры в доме усадебного типа с надворными постройками собственность № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.
В указанной квартире зарегистрирован сын истца ФИО1 с 25 апреля 2014 года, что подтверждается сведениями домовой книги.
ФИО1 в вышеуказанной квартире не проживает более 5 лет, что подтверждается объяснениями истца, показаниями свидетеля, актом о не проживании.
Из показаний свидетеля ФИО5 следует, что ФИО1 уехал в Волгоградскую область более 5 лет назад. В последнее время родителям не звонит, за это время не приезжал к родителям. Имущества у него никакого нет. С женой он разошелся. Есть двое детей, с ними он не общается. Место его пребывания неизвестно.
Из акта о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по адресу: <адрес> ФИО4 не проживает с мая 2018 года, место его нахождения <адрес>.
Не доверять объяснениям истца, показаниям свидетеля, письменным доказательствам у суда оснований нет, они не опровергнуты в судебном заседании.
Таким образом, судом установлено, что ответчик в жилом помещении не проживает, выехал из квартиры добровольно, общего бюджета с истцом не имеют и общего хозяйства не ведут.
Соглашений или иных договоренностей о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, доказательств в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, опровергающих обоснованность доводов истца и свидетельствующих о наличии у ответчика законных оснований пользования спорным жилым помещением не представлено, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного иска о выселении ответчика из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.
Регистрация ответчика по спорному адресу приводит к ущемлению правомочий истца по владению, пользованию и распоряжению спорным имуществом.
Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Правовых оснований для ограничения права собственности истца на спорное жилье не имеется. Регистрация ответчика в жилом помещении самостоятельного права пользования этим жилым помещением не порождает, не влияет на возникновение и прекращение этого права.
Из анализа собранных доказательств, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением ФИО4 утрачено в связи с добровольным выездом из него, его необходимо выселить из квартиры без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного, суд полагает необходимым устранить препятствия в нарушении права собственника, выселив ответчика из жилого дома.
Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Устранить нарушения права собственника жилого помещения ФИО1.
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт РФ серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ,судья: