УИД: 61RS0044-01-2022-001290-34

№ 2-1284/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2022 года с. Чалтырь Мясниковского района

Ростовской области

Мясниковский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Мелконяна Л.А., при секретаре Хатламаджиян Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, третье лицо – ОВМ ОМВД России по Мясниковскому району, об утрате гражданином права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Мясниковский районный суд Ростовской области с названным иском к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 указав, что ФИО1, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики не являются близкими родственниками истца и никогда в указанном жилом доме не проживали, только были зарегистрированы. Ответчики проживают по другим адресам, фактическое место их нахождение ей не известно. Вещей ответчиков в доме нет, что подтверждается актом о не проживании, составленном соседями. Ответчики не участвуют в содержании жилого дома, не несут расходов. Истец самостоятельно несет все расходы, связанные с содержанием жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, налоги и другие обязательные платежи. Никаких отношений с ними не поддерживает. Соглашения о порядке пользования данным жилым домом не заключалось. Из-за регистрации ответчиков в жилом доме истец не может продать указанный жилой дом. Ответчики уклоняются от снятия с регистрационного учета. На основании изложенного, истец просит суд: признать ответчиков ФИО2, ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. Также она пояснила, что ФИО2 проживает в <адрес>, точный адрес ей не известен, не смог приехать по болезни. Он зарегистрировался у неё, чтобы в последующем купить себе жилье здесь, но затем уехал в <адрес> и остался там жить. По просьбе ФИО2 она прописала в доме ФИО3 и ФИО4, с которыми не знакома и где они находятся не знает.

Представитель истца адвокат Бадалов О.И. поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление о признании исковых требований ФИО1 Ответчики ФИО4 и ФИО3 в судебное заседание не явились. В силу ст.50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Представитель ответчика ФИО3, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, - адвокат Войтова Е.В. в судебном заседании полагала разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Представитель ответчика ФИО4, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, - адвокат Копылова О.П. в судебном заседании полагала разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Представитель ответчика ФИО2, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ - адвокат Войтова Е.В. в судебном заседании не возражала удовлетворению исковых требований.

Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД России по Ростовской области, извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился.

Суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, представителя 3-его лица ОВМ ОМВД России по Ростовской области в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, представителей ответчиков, мнение помощника прокурора Васильева В.И., свидетеля, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, при этом руководствуется следующим:

Судом установлено, что ФИО1 является с 21.10.2015 года собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

31.01.2017 года ФИО1 зарегистрировала по адресу своего жилого дома ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>

Ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по указанному выше адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, с 16.06.2017 года зарегистрирован по адресу <адрес>.

Ответчики ни одного дня не проживали в этом доме. В настоящее время место проживания ФИО3, ФИО4 и ФИО2 неизвестны. Личных вещей их в доме нет. Договорных отношений на проживание и на содержание дома не заключались. Оплату коммунальных услуг ответчики не производили и совместное хозяйство не вели.

Согласно ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частями 1,4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч.1 и ч.4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований, предусмотренных ч.4 ст.31 ЖК РФ, для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Заявленные ФИО1 требования нашли свое подтверждение с помощью свидетельских показаний.

Так, допрошенный в качестве свидетеля ФИО5, суду пояснила, что является соседкой истца, знает её с 2020 года, никого из ответчиков в доме истца она не видела, ответчики свидетелю неизвестны.

Рассматривая требования ФИО1 о признании ФИО2, ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, суд считает, что в данном случае нашли подтверждение как отсутствие основания для проживания в спорном жилом доме, так и факт отсутствия какого-либо соглашения между истцом и ответчиками о порядке пользования жилой площадью.

С учетом этих обстоятельств и приведенных положений закона суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчиков ФИО2, ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 119, 167, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО6, ФИО7 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано или опротестовано в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 30 сентября 2022 года.

Судья Л.А. Мелконян