Решение по делу № 2-2844/2023 от 21.09.2023

К делу номер

УИД 23RS0номер-82

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес>

21 сентября 2023 года

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи

Д.В. Радченко

при секретаре

ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к Администрация <адрес> края о включении в наследственную массу и установлении факта принятия земельного участка, третьи лица: нотариус Сочинского нотариального округа ФИО2, нотариус Сочинского нотариального округа ФИО3, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратился в суд с исковым заявлением к администрации <адрес>, в котором просит: включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ: земельный участок с кадастровым номером 23:49:0117003:17, площадью 1000 кв.м., категорией земель - земли населённых пунктов, видом разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Центральный, 2, и жилой дом общей площадью 140,2 кв.м., количеством этажей -3, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0117003:17, по адресу: <адрес>, пер. Центральный, 2; установить факт принятия им вышеуказанного наследства, открывшегося после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ; указать, что решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в <адрес> для постановки на государственный кадастровый учет в государственном кадастре недвижимости спорного жилого дома на основании технического плана, подготовленного по результатам заключения специалиста номер, выполненного ДД.ММ.ГГГГ директором ООО «МИТРА» ФИО11; указать, что после постановки на государственный кадастровый учет в государственном кадастре недвижимости указанного жилого дома решение будет являться основанием нотариусу Сочинского нотариального округа ФИО2/ФИО3 для выдачи ему свидетельства о праве на наследство по закону на наследство, открывшееся после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде спорного земельного участка и жилого дома.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что он является сыном ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и единственным наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ его отцу, ФИО5, передано в дар, на основании договора дарения, заключённого между ФИО6 (его дедушкой) с одной стороны и ФИО4 (его бабушкой), действующей от имени ФИО5, одноэтажное домовладение жилой площадью 19,1 кв.м., расположенное на участке земли мерою 1322 кв.м. по адресу: <адрес>, пер. Центральный, 2. В решении исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> края «О капитальном ремонте <адрес> по пер. Центральному в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ФИО5, на состав семьи из трех человек, на праве собственности имеет целое домовладение номер, общеполезной площадью 28,2 кв.м., в том числе жилой 19,7 кв.м., кроме того на праве пользования – общеполезную площадь 15,8 кв.м. Согласно указанного решения ФИО5 разрешено произвести капитально-восстановительный ремонт дома с внутренней перепланировкой, без изменения общеполезной площади. Из исторической справки номер от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Сочинским филиалом ГБУ <адрес> «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» усматривается, что непосредственно его дедушке, ФИО6, передавшему в дар домовладение, расположенное на участке земли мерою 1322 кв.м. по адресу: <адрес>, пер. Центральный, 2, перешло право собственности на указанное домовладение на основании свидетельства о праве наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ рег. номер, удостоверенного нотариусом Лазаревской нотариальной конторы, после смерти ФИО7 (его прабабушка). Право собственности ФИО7 (его прабабушки) зарегистрировано на основании решения Лазаревского РИК <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ пр. номер, пр. 131/10, и ей выдано Регистрационное удостоверение номер от ДД.ММ.ГГГГ БТИ Сочи. За последней по данным похозяйственней книги Кичмайского сельского Совета за 1958-1959, основание: ф-14, кн-7, стр.- 46, л/с - <***> числится земельный участок площадью 1000 кв.м. То есть, жилой дом, общей площадью 28,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер. Центральный, 2, был признан правомерным ДД.ММ.ГГГГ при жизни его прабабушки, ФИО7. Заключением специалиста номер, выполненным ДД.ММ.ГГГГ директором ООО «МИТРА» ФИО11 определены технические характеристики жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровый номер 23:49:0117003:17. В личном пользовании его прабабушки ФИО7 по указанному адресу находился участок площадью 0,10 га (1000 кв.м), о чем указано так же в архивной справке № К-42 от ДД.ММ.ГГГГ. Указанному земельному участку присвоен кадастровый номер 23:49:0117003:17, при этом граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Горизонтальной съёмкой, выполненной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО12, на испрашиваемый земельный участок площадью 1000 кв.м. определены его фактические границы с указанием каталога углов (характерных точек). Нотариус отказывает ему в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанные земельный участок и жилой дом без их включения в наследственную массу, что возможно только на основании решения суда. Данные обстоятельства послужили основанием для моего обращения с настоящими исковыми требованиями.

Истец ФИО8 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом. В заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что настаивает на удовлетворении заявленных требований. Причины неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика – Администрации <адрес> края в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещён, посредством направления судебного извещения, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Третьи лица: нотариус Сочинского нотариального округа ФИО2, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в <адрес> и их представители в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены, посредством направления судебных извещений, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

В связи с изложенным и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота (не только собственников, но и иных лиц).

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено, а также в иных случаях, установленных действующим законодательством.

В силу части 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2).

На основании части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ номер (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Согласно п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ номер (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О судебной практике по делам о наследовании» суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из системного толкования, приведённых норм права, следует, что само по себе отсутствие свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок и сведений о наличии права в Едином государственном реестре недвижимости не является основанием для отказа в удовлетворении требования о включении в наследственную массу.

Кроме того, по смыслу, содержащихся в пункте 74 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Судом установлено, что ФИО8 является сыном ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о его рождении и свидетельством о смерти его отца.

ФИО8 после смерти ФИО5 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что подтверждается справкой номер от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО3

На основании заявления ФИО8 заведено наследственное дело номер к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 передано в дар на основании договора дарения, заключённого между ФИО6 (дедушкой истца) с одной стороны и ФИО4 (бабушкой истца), действующей от имени ФИО5, одноэтажное домовладение жилой площадью 19,1 кв.м., расположенное на участке земли мерою 1322 кв.м. по адресу: <адрес>, пер. Центральный, 2, что подтверждается дубликатом указанного договора.

При этом, в решении исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> края «О капитальном ремонте <адрес> по пер. Центральному в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ФИО5, на состав семьи из трех человек, на праве собственности имеет целое домовладение номер, общеполезной площадью 28,2 кв.м., в том числе жилой 19,7 кв.м., кроме того на праве пользования – общеполезную площадь 15,8 кв.м.. Согласно указанного решения ФИО5 разрешено произвести капитально-восстановительный ремонт дома с внутренней перепланировкой, без изменения общеполезной площади.

Из исторической справки номер от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Сочинским филиалом ГБУ <адрес> «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» усматривается, что непосредственно дедушке истца, ФИО6, передавшему в дар домовладение, 1946 года постройки, расположенное на участке земли мерою 1322 кв.м. по адресу: <адрес>, пер. Центральный, 2, перешло право собственности на указанное домовладение на основании свидетельства о праве наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ рег. номер, удостоверенного нотариусом Лазаревской нотариальной конторы, после смерти ФИО7 (прабабушки истца). Право собственности ФИО7 (прабабушки истца) зарегистрировано на основании решения Лазаревского РИК <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ пр. номер, пр. 131/10, и ей выдано Регистрационное удостоверение номер от ДД.ММ.ГГГГ БТИ Сочи. За последней по данным похозяйственней книги Кичмайского сельского Совета за 1958-1959, основание: ф-14, кн-7, стр.- 46, л/с - <***> числится земельный участок площадью 1000 кв.м.

Таким образом, жилой дом, общей площадью 28,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер. Центральный, 2, был признан правомерным ДД.ММ.ГГГГ при жизни прабабушки истца, ФИО7.

Заключением специалиста номер, выполненным ДД.ММ.ГГГГ директором ООО «МИТРА» ФИО11 установлено, что на земельном участке с кадастровый номер 23:49:0117003:17 по адресу: <адрес>, пер. Центральный, 2 расположен жилой дом, площадью 140,2 кв.м., количеством этажей - 3, площадью застройки - 93,4 кв.м, назначением – жилое, фундаментом – в видимой части железобетонным, стенами – смешанными, крышей шиферной, который соответствует градостроительным, строительным нормам и правилам, экологическим и сейсмологическим нормам, предъявляемым к жилым домам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не создает препятствий третьим лицам в пользовании последними своими объектами недвижимости, расположенными по смежеству.

В личном пользовании прабабушки истца, ФИО7, по указанному адресу находился участок площадью 0,10 га (1000 кв.м), о чем указано так же в архивной справке № К-42 от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанному земельному участку присвоен кадастровый номер 23:49:0117003:17, при этом граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Горизонтальной съемкой, выполненной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО12, на вышеуказанный земельный участок площадью 1000 кв.м. определены его фактические границы с указанием каталога углов (характерных точек): точка н1 X 341434.06 Y 2177255.26; точка н2 X 341446.74 Y 2177268.19; точка н3 X 341452.74 Y 2177273.86; точка н4 X 341454.99 Y 2177276.27; точка н5 X 341442.94 Y 2177296.41; точка н6 X 341437.21 Y 2177293.07; точка н7 X 341434.80 Y 2177295.82; точка н8 X 341409.13 Y 2177270.56; точка н1 X 341434.06 Y 2177255.26.

ФИО8 фактически принял наследство в виде испрашиваемого земельного участка и жилого дома, проживает по указанному адресу, пользуется и обрабатывает земельный участок.

В силу указаний, изложенных в части 1 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Поскольку вид права, на котором был предоставлен испрашиваемый земельный участок не указан ни в одном из документов, с учётом норм Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» суд считает его предоставленным наследодателю на праве собственности.

Учитывая, что спорный земельный участок был предоставлен первоначально наследодателю ФИО7, а в дальнейшем им пользовались после смерти последней ФИО6 (дедушка истца), а после смерти которого- ФИО5 (отец истца), то есть до вступления в действие закона, которым устанавливается требование об обязательной государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, то соответственно какого-либо специального распорядительного акта органов местного самоуправления и его регистрация в органах Росреестра для его закрепления за наследодателем в данном случае не требовалось, в связи с чем данный участок подлежит включению в наследственную массу.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, закрепленные в статье 35 Конституции Российской Федерации гарантии права собственности предоставляются лишь в отношении права, возникшего на законных основаниях (постановление от ДД.ММ.ГГГГ номер-П; определения от ДД.ММ.ГГГГ номер-О и от ДД.ММ.ГГГГ номер-О-О).

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, требования закона, и, что ФИО8 является единственными наследниками имущества, принадлежащего умершему наследодателю ФИО5, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования о включении в наследственную массу и установлении факта принятия наследства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО8 к Администрация <адрес> края о включении в наследственную массу и установлении факта принятия земельного участка, третьи лица: нотариус Сочинского нотариального округа ФИО2, нотариус Сочинского нотариального округа ФИО3, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в <адрес> - удовлетворить.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ:

земельный участок с кадастровым номером 23:49:0117003:17, площадью 1000 кв.м., категорией земель - земли населенных пунктов, видом разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Центральный, 2

жилой дом общей площадью 140,2 кв.м., количеством этажей -3, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0117003:17, по адресу: <адрес>, пер. Центральный, 2.

Установить факт принятия ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> края, наследства, открывшегося после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде:

земельного участка с кадастровым номером 23:49:0117003:17, площадью 1000 кв.м., категорией земель - земли населенных пунктов, видом разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Центральный, 2,

жилого дома, общей площадью 140,2 кв.м., количеством этажей - 3, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0117003:17, по адресу: <адрес>, пер. Центральный, 2.

Решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в <адрес> для постановки на государственный кадастровый учет в государственном кадастре недвижимости жилого дома, общей площадью 140,2 кв.м., количеством этажей – 3, материал стен -_смешанный, год постройки - 1946, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0117003:17, по адресу: <адрес>, пер. Центральный, 2, на основании технического плана, подготовленного по результатам заключения специалиста номер, выполненного ДД.ММ.ГГГГ директором ООО «МИТРА» ФИО11;

Решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в <адрес> для уточнения местоположения земельного участка с кадастровым номером 23:49:0117003:17, площадью 1000 кв.м., категорией земель - земли населенных пунктов, видом разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Центральный, 2, по координатам горизонтальной съемки,_ выполненной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО12_____

После постановки на государственный кадастровый учет в государственном кадастре недвижимости жилого дома, общей площадью 140,2 кв.м., количеством этажей - 3, материал стен -_смешанный, год постройки - 1946, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0117003:17, по адресу: <адрес>, пер. Центральный, 2, решение будет являться основанием нотариусу Сочинского нотариального округа ФИО2/ФИО3 для выдачи ФИО8 свидетельства о праве на наследство по закону на наследство, открывшееся после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде

жилого дома, общей площадью 140,2 кв.м., количеством этажей – 3, материал стен -_смешанный, год постройки - 1946, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0117003:17, по адресу: <адрес>, пер. Центральный, 2.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Лазаревский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Лазаревского районного суда <адрес> Д.В. Радченко