УИД: 77RS0017-02-2022-022410-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2023 годаг. Москва

Нагатинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Осиповой Я.Г., при секретаре Чукановой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1708/23 по иску ФИО1 к Потребительскому авто-стояночному кооперативу «Радиотехник» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ПАСК «Радиотехник» о признании права собственности на гаражный бокс (далее – гараж), расположенный по адресу: <...>, пом. I, бокс 604, общей площадью 31, 9 кв.м. В обоснование заявленных требований истец указал, что является членом Потребительского авто-стояночного кооператива «Радиотехник» с 28.12.2011 г., им полностью выплачен паевой взнос (пай) за гаражный бокс по вышеуказанному адресу. Истец пытался зарегистрировать право собственности на указанный гараж, однако при обращении ему сообщили, что документов недостаточно, получить необходимые для регистрации права собственности документы у ответчика истец не может, в связи с чем, нарушаются его права.

Истец в судебное заседание не явился, в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещался судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ответчика ПАСК «Радиотехник» и третьего лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены, в связи с чем, суд рассмотрел дело в их отсутствие, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 с 28.12.2011 г. является членом ПАСК «Радиотехник», владельцем гаража № 604, расположенного по адресу: <...>, пом. I, ежемесячно вносит членские взносы, задолженности не имеет.

В соответствии со справкой № 92/2022-сп от 06 сентября 2022 г. истцом был полностью выплачен паевой взнос за гараж № 604.

Гараж находится во владении истца, он владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества.

Согласно выписке из ЕГРН сведения в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на нежилое помещение по адресу: <...>, пом. I, бокс 604, общей площадью 31, 9 кв.м. отсутствуют, кадастровый номер гаражного бокса № 77:05:0011010:8108 внесен в государственный кадастр недвижимости.

Истец не имеет возможности произвести государственную регистрацию права собственности на указанный объект в Управлении Росреестра по г. Москве, в связи с отсутствием записи о государственной регистрации права на указанный объект недвижимости.

В соответствии с действующим законодательством право собственности на гараж возникает у члена кооператива с момента государственной регистрации указанного права в установленном законодательством Российской Федерации порядке, после получения справки от кооператива о полной выплате паевых взносов.

Правоустанавливающим документом для регистрации права собственности является справка о выплате пая.

Судом установлено, что ответчик выдал истцу несоответствующую требованиям законодательства справку о членстве, в которой указано о выплате пая в полном объеме, однако справка делает невозможным регистрацию права собственности истца на указанное имущество. Также у истца отсутствуют необходимые для регистрации правоустанавливающие документы.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Паевые взносы за гаражи мною, истцом, были выплачены в полном объеме. До настоящего времени ответчик своих обязательств перед истцом не исполняет, так как отрицает и не признает возможность передачи и оформления справки о выплаченном пае.

Обязательства сторон по договору паенакопления считаются исполненными после внесения членом кооператива полной суммы паенакопления и выдачи кооперативом члену кооператива справки о полной выплате паевых взносов.

Согласно договору паенакопления после получения разрешения на ввод в эксплуатацию здания и подписания акта реализации договора соинвестирования, кооператив обязан обеспечить передачу гаража члену кооператива по акту приема-передачи при условии выполнения им всех принятых обязательств по договору.

Принимая во внимание положения п. 2 ст. 314 ГК РФ, согласно которому в случаях, когда обязательство не предусматривает конкретный срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательств.

В соответствии с ч. 1 ст. 129 ЖК РФ член кооператива приобретает право собственности на гараж в случае выплаты паевого взноса полностью.

В силу ст. 125 ЖК РФ порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются уставом кооператива. Пай может принадлежать одному или нескольким гражданам либо юридическим лицам.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании изложенного, с учетом установленным судом юридически значимых обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспортные данные) право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс), площадью 31,9 кв.м, кадастровый номер 77:05:0011010:8108, расположенный по адресу: <...>, пом. I, бокс 604.

Решение является основаниям для внесения записи о праве собственности ФИО1 на указанный гаражный бокс в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд города Москвы в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

СудьяЯ.Г. Осипова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 31 марта 2023 г.