РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ишим 11 октября 2023 года
Ишимский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Алексеевой Т.В.,
с участием:
помощника Ишимского межрайонного прокурора Дробинина В.О., представителя истца ФИО5,
представителя ответчика – адвоката Тюменской межрегиональной коллегии адвокатов ФИО1, имеющей регистрационный № 72/1037, представившей удостоверение № 1151 от 06.06.2011 и ордер № 317275 от 11.10.2023,
при секретаре Пужининой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-588/2023 по иску ФИО2 (паспорт №) к ФИО3 (паспорт №) о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>. Ответчик зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении по указанному адресу, однако фактически по месту регистрации не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является. На основании изложенного истец просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.
Истец ФИО2 при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, но с участием его представителя.
В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд их удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился.
Согласно сведениям администрации Пахомовского сельского поселения, ответчик по месту регистрации не проживает, сведений о его фактическом месте жительства не имеется.
В силу статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Определением судьи в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представителем ответчика назначен адвокат ФИО8
В судебном заседании представитель ответчика ФИО8, действующая на основании ордера, просила суд вынести по делу законное и справедливое решение, против удовлетворения исковых требований возражала в полном объеме.
Изучив материалы дела, заслушав пояснения истца, заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им)
Истец, настаивая на иске о признании ответчика утратившим право пользования, в обоснование иска положил обстоятельства, свидетельствующие о том, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения, адрес его места жительства, иные контактные данные истцу не известны.
Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Юридически значимыми обстоятельствами для правильного разрешения заявленного требования являются – основание вселения, а также обстоятельства, свидетельствующие об отказе ответчика от права пользования жилым помещением либо создание препятствий к осуществлении прав пользования жилым помещение со стороны собственника дома.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> (л.д. 8).
Из справки № 389 от 29.08.2023, выданной администрацией Пахомовского сельского поселения, ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, однако фактически по месту регистрации не проживает (л.д. 10, 11).
В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно исковому заявлению ответчик в жилом помещении не проживает, членом семьи собственника не является, в указанном помещении спального места и вещей не имеет, коммунальные платежи не отплачивает.
Исходя из норм гражданского процессуального законодательства (ст. 12, 35, 38) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими процессуальными правами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.
При подготовке дела к судебному разбирательству сторонам по месту жительства направлены копия определения суда о подготовке дела к судебному разбирательству в котором определены обстоятельства имеющие значение для дела, распределено бремя доказывания, в котором предложено представить в суд доказательства исходя из определенных судом обстоятельств имеющих юридическое значение, а также разъяснено, что непредставление дополнительных доказательств не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.
Однако, представитель ответчика ФИО8, будучи предупрежденной о последствиях не совершения процессуальных действий, предоставления доказательств, опровергающих доводы истца о добровольном отказе ответчика от права пользования жилым помещением и отсутствии препятствий к осуществлении прав пользования жилым помещением со стороны собственника в суд не представила, что является основанием для применения процессуальных последствий в виде удовлетворения иска о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Оценив представленные истцом доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что истец, настаивая на иске о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, в суде доказал юридически значимые обстоятельства - переход права собственности на жилое помещение и являющихся основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Наличие в жилом помещении фактически не проживающего, но зарегистрированного по месту жительства ответчика, не являющегося членом семьи собственника и не состоящего с ним в договорных отношениях, препятствует истцу в распоряжении имуществом по своему усмотрению, поэтому он вправе требовать признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, являющегося основанием для снятия с регистрационного учета в административном порядке.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 (паспорт №) к ФИО3 (паспорт №) о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> д<адрес>, <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета компетентными органами по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Тюменском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Ишимский районный суд Тюменской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение изготовлено в совещательной комнате.
Председательствующий судья подпись Т.В. Алексеева
Копия верна:
Судья Т.В. Алексеева