ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 09 ноября 2022 года

дело № 2-4015/2022

УИД 72RS0021-01-2022-004321-33

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Губской Н.В.

с участием старшего помощника прокурора Тюменского района Ялдышевой Е.С.

при секретаре Муртазалиевой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ембаевского муниципального образования Тюменского района Тюменской области к ФИО1, ФИО2, в лице законного представителя ФИО1, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ембаевского муниципального образования Тюменского района Тюменской области обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, в лице законного представителя ФИО1, о признании утратившими право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом, Департаментом имущественных отношений и градостроительства Администрации Тюменского муниципального района и ФИО1, ФИО5 заключено соглашение об изъятии для муниципальных нужд жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>. Указывает, что на дату подписания соглашения в квартире были зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО1, ФИО5, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2 Ссылается на то, что в соответствии с условиями соглашения ответчики заверяют, что в течение 60 календарных дней после подписания соглашения снимутся с регистрационного учета по месту жительства в изымаемом жилом помещении и освободят изымаемое жилое помещение. Обращает внимание, что с ДД.ММ.ГГГГ квартира является собственностью Ембаевского муниципального образования Тюменского района Тюменской области. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчиками освобождено изъятое жилое помещение, однако, меры по снятию с регистрационного учета по месту жительства в изымаемом жилом помещении не приняты. Отмечает, что фактически ответчики проживают в принадлежащей ФИО1 квартире по адресу: <адрес>. Также указывает, что ДД.ММ.ГГГГ истцом опубликован муниципальный контракт по сносу многоквартирных домов, признанных аварийными и расселенными, в соответствии с реализацией региональной адресной программы «Переселение из ветхого аварийного жилья 2019-2023», подписание которого назначено на ДД.ММ.ГГГГ, срок выполнения работ установлен в течение 60 календарных дней с момента подписания контракта. Таким образом, поскольку факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении препятствует сносу дома, признанного аварийным, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением (квартирой) с кадастровым номером №, находящимся по адресу: <адрес>.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании решения Думы Ембаевского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23), в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчики ФИО1, ФИО2, в лице законного представителя ФИО1, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

Участвующий в деле старший помощник прокурора Ялдышева Е.С. в судебном заседании дала заключение о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании ст.ст. 167, 233-237 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав пояснения представителя истца, заключение старшего помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений и градостроительства Администрации Тюменского муниципального района (плательщик), администрацией Ембаевского муниципального образования <адрес> (муниципальное образование) и ФИО1, ФИО5 (правообладатели) заключено соглашение № об изъятии жилого помещения в многоквартирном доме путем выкупа, в связи с изъятием земельного участка и жилых помещений для муниципальных нужд, в соответствии с условиями которого муниципальное образование выкупает у правообладателей жилое помещение, общей площадью 42,6 кв.м., наименование: квартира, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее правообладателям на праве собственности по 1/2 доли (л.д. 7-8).

Пунктами 1.3, 3.2 соглашения предусмотрено, что правообладатели гарантируют освобождение занимаемого объекта и снятие с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных в объекте, в течение 60 дней со дня заключения соглашения.

Из материалов дела следует, что в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2, что подтверждается сведениями поквартирной карточки (л.д. 10).

Как усматривается из телефонограммы от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 совершила звонок на личный номер главы Ембаевского муниципального образования ФИО7, сообщив, что покинула изъятое на основании соглашения жилое помещение, не собирается возвращать ключи, в связи с тем, что дверь не закрывается, она заколотила ее гвоздями (л.д. 9).

Материалами дела подтверждается, что жилое помещение (квартира) с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности Ембаевскому муниципальному образованию <адрес>, что следует из выписки из ЕГРН (л.д. 11-12).

Кроме того, из материалов дела видно, что ответчику ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит иное жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН о правах отдельного лица (л.д. 13).

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьями 10, 11 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

Как следует из пп. «в» п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», под государственными или муниципальными нуждами при изъятии земельных участков следует понимать потребности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, связанные с обстоятельствами, установленными соответственно федеральными законами или законами субъектов Российской Федерации, удовлетворение которых невозможно без изъятия земельных участков.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом правовых положений указанных норм, а также исходя из установленных судом обстоятельств дела, принимая во внимание факт заключения между сторонами соглашения об изъятии жилого помещения для государственных или муниципальных нужд, а также те обстоятельства, что ответчики фактически в спорном жилом помещении не проживают, добровольно выселились из него, в настоящее время проживают в ином жилом помещении, обязательства по снятию с регистрационного учета, предусмотренные соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, не исполняют, что препятствует истцу в осуществлении своих полномочий, суд приходит к выводу о том, что правовые основания для пользования жилым помещением у ответчиков отсутствует, поскольку один только факт регистрационного учета не устанавливает и не сохраняет права пользования жилым помещением, в связи с чем суд считает возможным признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, с целью устранения препятствий собственника жилого помещения в реализации заключенного ДД.ММ.ГГГГ муниципального контракта по сносу многоквартирных домов, признанных аварийными и расселенными, в соответствии с реализацией региональной адресной программы «Переселение из ветхого аварийного жилья 2019-2023».

На основании изложенного, руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, ст.ст. 55-56, 67, 68, 71, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Ембаевского муниципального образования Тюменского района Тюменской области удовлетворить.

Признать ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес>, паспорт: №), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес>, свидетельство о рождении: серия № утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 25 ноября 2022 года.

Судья (подпись) Н.В. Губская

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна.

Судья Н.В. Губская