РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 декабря 2022 года Центральный районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Багровой А.А.
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг.
В обоснование иска указав, что истец и ответчик являются собственниками (по ? каждый) в трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Истец неоднократно в досудебном порядке принимала решение об определение порядка оплаты за услуги ЖКХ, разделе лицевых счетов, однако прийти к соглашению с ответчиком не удалось, в связи с чем истец обратилась с указанным иском.
Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства истец просит определить размер участия ФИО1 в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес> размере № доли от общего размера установленных платежей за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, капитальный ремонт.
Определить размер участия ФИО2 оплате за жилое помещение и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес> размере ? доли от общего размера установленных платежей за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, капитальный ремонт.
Обязать ООО УК «АТП Сервис», ООО «ЭкоСтройРесурс», ПАО «Самараэнерго», Некоммерческую организацию «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», Филиала «Самарский» ПАО «Т Плюс», предоставить ФИО1, ФИО2 отдельные платежные документы в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, извещена о дне слушании дела надлежащим образом, письменно просила рассмотреть в ее отсутствии.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени, месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица ООО «ЭкоСтройРесурс» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменно просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель третьего лица ООО УК «АТП Сервис» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменно просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель третьего лица ПАО «Самараэнерго» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменно просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель третьего лица Некоммерческой организации «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменно просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель третьего лица ПАО "Т Плюс", в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о причинах неявки не сообщил. Возражений на иск не представил.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ФИО3, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
На основании ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Судом установлено, что ФИО1, является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Кроме нее собственником жилого помещения является ФИО2 доля в праве составляет ? доли, что подтверждается материалами дела и не оспорено сторонами, по существу.
Соглашение об определении порядка и размера участия каждого из собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в порядке ст. 247 ГК РФ между сторонами достигнуто не было.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ). Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Учитывая, что в силу ст. 155 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ собственники общей долевой собственности обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности, истец ФИО1 вправе в отсутствие согласия другого собственника требовать определения порядка и размера участия и выдачи ей отдельного от ответчика платежного документа на внесение платы за жилое помещение, коммунальные услуги.
Истец также просит обязать ООО УК "АТП Сервис", ООО «ЭкоСтройРесурс», ПАО «Самараэнерго», Некоммерческую организацию «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», Филиала «Самарский» ПАО «Т Плюс» заключить отдельные договоры по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ФИО1 – ? доли и ФИО2 – ? доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Суд полагает, что определение доли участия сособственников жилого помещения в расходах на оплату коммунальных платежей и платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе общего имущества многоквартирного жилого дома, не создает обязанности для управляющих организаций заключать отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг для каждого из них, поскольку потребителем услуг выступают все сособственники жилого помещения совместно.
В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщиков услуг.
При таких обстоятельствах, у суда отсутствуют основания для возложения на ООО УК "АТП Сервис", ООО «ЭкоСтройРесурс», ПАО «Самараэнерго», Некоммерческую организацию «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», Филиала «Самарский» ПАО «Т Плюс» обязанности заключить отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Поскольку ФИО1 и ФИО2 являются участниками общей долевой собственности, соглашения о порядке оплаты между ними не имеется, суд полагает возможным определить порядок и размер участия сторон в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из доли, принадлежащей им на праве собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг – удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, между собственниками в долях от общего размера оплаты: ФИО1 исходя из ? доли, ФИО2 исходя из ? доли.
На ООО УК "АТП Сервис", ООО «ЭкоСтройРесурс», ПАО «Самараэнерго», НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», Филиала «Самарский» ПАО «Т Плюс» возложить обязанность выдавать ФИО1, ФИО2 отдельные платежные документы на оплату жилого помещении и коммунальных услуг соразмерно долям в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части иска - отказать.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: А.А. Багрова