77RS0012-02-2025-002506-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2025 года город Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Соколовой Е.Т., при помощнике ФИО1, с участием старшего помощника Кузьминского межрайонного прокурора города Москвы Дубровиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4994/2025 по иску Департамента городского имущества города Москвы к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, обязании освободить жилое помещение и передать в освобожденном виде, -

установил:

Истец Департамент городского имущества города Москвы обратился в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просил признать ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, ул.***, кв. 58; П.З.Ю., ***г.р. умершую ***снять с регистрационного учета по адресу: г. Москва, ул. ***, кв. 58, выселить ФИО2 из квартиры по адресу: г. Москва, ул. ***, кв. 58, обязать ФИО2 освободить жилое помещение по адресу: г. Москва, ул. ***, кв. 58 от находящего имущества и передать Департаменту в освобожденном виде.

В обоснование иска истец указывает, что в соответствии с Положением о Департаменте городского имущества города Москвы (Департамент), утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП, Департамент осуществляет функции по распоряжению и управлению государственным имуществом города Москвы в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну города Москвы. Спорной является квартира, расположенная по адресу: г. Москва, ул. ***, кв. 58 кадастровый номер ***. По данным ГБУ «МФЦ города Москвы района Текстильщики» в жилом помещении по адресу: г. Москва, ул. ***, кв. 58 зарегистрированы: П.З.Ю., ***г.р. с 01.04.2010. ФИО2, ***г.р. с 12.02.2014. 17.03.2010 № ***на жилое помещение по адресу: г. Москва, ул. ***, кв. 58 заключен договор социального найма с П.З.Ю., ***г.р. 12.02.2014 в спорное жилое помещение вселяется и регистрируется ФИО2, ***г.р., прибывший с Саратовской обл., г. ***, кв. 16, родственные отношения между П.З.Ю. и ФИО2, не подтверждены. По информации, полученной в рамках межведомственного взаимодействия ЕГР ЗАГС П.З.Ю., *** г.р.умерла ***согласно свидетельству *** от 24.12.2014, с регистрационного учета согласно выписке из домовой книги не снята.

Представитель истца Департамента городского имущества города Москвы в судебное заседание явился, доводы иска поддерживал, пояснив, что родственные связи между умершей П. и ответчиком не подтверждаются, ответчик в квартире проживает незаконно.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о дате и времени рассмотрения дела, в том числе публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда, об уважительности причин неявки не сообщил, письменный отзыв не представил. Ранее в судебном заседании ответчик пояснил, что был зарегистрирован в спорной квартире с согласия ФИО3, длительное время проживает в квартире, несет обязательства по содержанию имущества, временно не проживал в квартире, однако, в настоящее время проживает в спорном имуществе.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по Москве в судебное заседание не явился, извещен.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц согласно ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации и ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые реализуются посредством представления доказательств. В силу положений ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд учитывает принцип состязательности, который предполагает такое построение судопроизводства, в том числе по гражданским делам, при котором правосудие (разрешение дела), осуществляемое только судом, отделено от функций спорящих перед судом сторон, при этом суд обязан обеспечивать справедливое и беспристрастное разрешение спора, предоставляя сторонам равные возможности для отстаивания своих позиций, и потому не может принимать на себя выполнение их процессуальных (целевых) функций.

В связи с чем, с учетом диспозитивности в гражданском судопроизводстве, суд рассматривает дело по имеющимся в его распоряжении доказательствам.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть самовольно лишен жилища.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, в соответствии с Положением о Департаменте городского имущества города Москвы (Департамент), утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП, Департамент осуществляет функции по распоряжению и управлению государственным имуществом города Москвы в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну города Москвы.

Спорной является квартира, расположенная по адресу: г. Москва, ул. ***, кв. 58 кадастровый номер ***.

Согласно выписке из ЕГРН, представленной в адрес суда, следует, что собственником вышеуказанной квартиры является город Москва.

Из выписки из домовой книги следует, что в квартире № 58, расположенной по адресу: г. Москва, ул. ***, кв. 58, зарегистрированы П.З.Ю. и ФИО2 (л.д. 15 оборот)

На основании ордера № ***от 02.12.1960 года, спорное жилое помещение было предоставлено семье ФИО4

В последующем, квартира № 58, расположенная по адресу: г. Москва, ул. ***, кв. 58, была предоставлена П.З.Ю. на основании договора социального найма № *** от 17.03.2010 года.

В качестве членов семьи нанимателя указаны: П.З.Ю.

Иных членов семьи нанимателя в договоре социального найма не указано.

Согласно единого жилищного документа (л.д. 23), в настоящее время лицевой счет открыт на имя ФИО2, проживающего в квартире № 58, расположенной по адресу: г. Москва, ул. ***, кв. 58.

Как следует из пояснений представителя истца, родственные отношения между П.З.Ю. и ФИО2, не подтверждены.

Согласно акту осмотра жилого помещения № 04-952-12/24 от 13.08.2024 г. в квартире № 58, расположенной по адресу: г. Москва, ул. ***, кв. 58, постоянно проживает ФИО2

Ранее, в судебном заседании, ответчик ссылался на те обстоятельства, в квартире проживает законно, был зарегистрирован в жилое помещение, с согласия П.З.Ю., в настоящее время несет бремя содержания спорной квартирой, проводит ремонт, постоянно в ней проживает и оплачивает ЖКУ, таким образом, фактически исполняет обязанности нанимателя жилого помещения.

Исходя из положений ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени принятия их на учет (ч. 1 ст. 57 ЖК РФ).

Основанием для вселения в жилое помещение, относящееся к собственности субъекта Российской Федерации, является решение органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения и соответствующий договор (социального найма, найма и др.).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из пояснений истца, в настоящее время П.З.Ю. скончалась, о чем в адрес суда представлена справка о смерти. Однако из выписки из домовой книги следует, что до настоящего времени, П.З.Ю. числится зарегистрированной в жилом помещении.

Такие требования истца в части снятия П.З.Ю. с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Разрешая требования иска, заявленные в отношении ФИО2, суд приходит к выводу, что ответчиком не представлено доказательств наличия законных оснований для проживания в спорном жилом помещении, а доводы ответчика о его законном вселении и несении бремени содержания спорной квартиры, какими-либо достоверными доказательствами, не подтверждены.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд, приходит к выводу о том, что законных оснований для проживания в спорном жилом помещении у ответчика не имеется, а потому, в силу действующего законодательства, его право пользования спорным жилым помещением подлежит прекращению.

При удовлетворении исковых требований суд учитывает также, что на момент рассмотрения настоящего гражданского дела в материалах дела отсутствуют допустимые доказательства законности проживания ответчика в спорном жилом помещении.

Принимая во внимание, что ответчик продолжает проживать в спорной квартире без законных на то оснований, он подлежат выселению.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем он должен быть признан не приобретшим право пользования спорным жилым помещением и выселен без предоставления другого жилого помещения, со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

Фактическое проживание ответчика в спорном жилом помещении без законных оснований, не порождает для него никаких прав в отношении спорного жилого помещения.

Согласно ст. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", ответчик ФИО2 подлежат снятию с регистрационного учета жилого помещения по адресу: г. Москва, ул. ***, кв. 58, по вступлении настоящего решения в законную силу.

На основании ч. 2 ст. 22 Закона г. Москвы от 14.06.2006 N 29 и ч. 1 ст. 35 ЖК РФ суд обязывает ответчика освободить от своего имущества и передать в установленном порядке занимаемое жилое помещение его собственнику в лице ДГИ города Москвы.

Руководствуясь ст.ст. 193, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Департамента городского имущества города Москвы к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, обязании освободить жилое помещение и передать в освобожденном виде – удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт РФ ***) не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: гор. Москва, ул. ***, кв. 58.

Выселить ФИО2 (паспорт РФ ***) из жилого помещения, расположенного по адресу: гор. Москва, ул. ***, кв. 58.

По вступлении в законную силу настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 (паспорт РФ ***), П.З.Ю., *** года рождения, место рождения: гор. Москва, с регистрационного учета по адресу: гор. Москва, ул. ***, кв. 58.

Обязать ФИО2 (паспорт РФ ***) освободить жилое помещение по адресу: гор. Москва, ул. ***, кв. 58 от своего имущества и передать в установленном порядке ДГИ города Москвы.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 12.02.2026 года.

Судья: