Решение по делу № 2-38/2025 от 10.02.2025

УИД 16RS0015-01-2024-000455-92

Копия Дело №2-38/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2025 года с. Большие Кайбицы

Кайбицкий районный суд Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи Нигматзяновой Э.А.,

с участием помощника прокурора Кайбицкого района Республики Татарстан Валиуллина Л.З.,

при ведении протокола помощником судьи Уметбаевой Н.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что ей на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат по ? доли в праве общей долевой собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. На основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ сособственниками указанных жилого дома и земельного участка являются её дочь - ФИО3, внуки – ФИО4 и ФИО5.

В указанном доме прописан ответчик ФИО2, который там фактически не проживает. ФИО2 членом семьи ей не приходится и не является её родственником. При этом, ФИО2 в указанном доме никогда фактически не проживал, прописан в нем формально. Ответчик расходы на содержание жилья также не несет.

Просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и дала объяснения, соответствующие исковому заявлению.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, от него поступил отзыв на исковое заявление, где указал, что иск признает, просит удовлетворить требования истца.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – представитель миграционного пункта ОМВД России по Кайбицкому району, ФИО6, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований матери ФИО1

Выслушав доводы истца, третьего лица, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с частями 1, 2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 31 Гражданского кодекса Российской Федерации членом семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.1, 2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а так же юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, серии № следует, что жилой дом, общей площадью 91,5 кв.м с кадастровым номером № и земельный участок, площадью 4131кв.м с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>, принадлежат на праве общей долевой собственности ФИО1, доля в праве по ?.

Из сведений из единого государственного реестра недвижимости следует, что жилой дом, общей площадью 91,5 кв.м с кадастровым номером № и земельный участок, площадью 2200 кв.м с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежат ФИО1, по 1/2 доли; ФИО3, ФИО4, ФИО5 - по 1/6 доли каждому.

Согласно ответу миграционного пункта ОМВД России по Кайбицкому району от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда следует, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из справки, выданной Исполнительным комитетом Муралинского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республика Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, но не проживает.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, совместного хозяйства с истцом не ведет. В вышеуказанном жилом доме ответчик ФИО2 не проживает, в содержании вышеуказанного жилого помещения участия не принимает, коммунальные услуги не оплачивает. Никаких соглашений о праве пользования жилым помещением с собственниками, ответчик ФИО2 не заключал. Факт его регистрации в спорном жилом помещении не может служить основанием для сохранения за ним права пользования указанным жилым помещением. Регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права истца, как собственника жилого помещения, следовательно, право пользования на спорную жилую площадь за ответчиком не сохраняется.

Согласно ч.1 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно пребывает.

В силу положений ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует усматривать в контексте с п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Кроме того, регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает жилищные права истца. С исками о вселении либо об устранении препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчик в судебные либо иные правоохранительные органы не обращался. Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Кайбицкий районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись.