К делу № 2-870/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Геленджик 05 июня 2023 г.
Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Попова П.А.,
при ведении протокола помощником судьи Рыдзевской О.А.,
с участием представителя истца ФИО2 по доверенности
ФИО3, истца ФИО4,
представителя ответчика по доверенности ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО4 к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и о признании права общей долевой собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО4 обратились в суд с уточненным иском к администрации МО город-курорт Геленджик, ФИО4 о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии и о признании за ними права общей долевой собственности в равных долях на данную квартиру.
В обоснование своего требования указала, что они являются наследниками имущества умершего ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1. Наследственное имущество состоит из спорной квартиры, которая была перепланирована ФИО1 путем сноса перегородок. Они своевременно в течение 6-ти месячного срока обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, однако нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство из-за перепланировки квартиры. Выполненная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании представители истца ФИО2 по доверенности ФИО3, истец ФИО4 поддержали уточненные исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика администрации МО город-курорт Геленджик относительно заявленных исковых требований возражал, поскольку наследодатель при жизни не обращался в орган местного самоуправления с заявлением о разрешении перепланировки квартиры.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).
В соответствии с и. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).
Согласно договора на безвозмездную передачу квартир от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 принадлежала на праве собственности квартира площадью 29,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.
Из копии свидетельства о смерти ФИО1, копий свидетельств о рождении истцов, копий свидетельств о браке, отказа нотариуса следует, что ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 умер, наследственное имущество состоит из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, истцы являются наследниками по закону первой очереди, своевременно обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, но в выдаче свидетельств о праве на наследство нотариусом было отказано из-за разниц площадей квартиры, в договоре на безвозмездную передачу квартир от 13.04.1993г. указана площадь 29,9 кв.м., а в справке БТИ указана площадь квартиры 30,4 кв.м..
Согласно заключения судебной строительно-технической экспертизы ООО «Таир» в результате произведенной перепланировки квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, жилая площадь квартиры не изменилась, площадь помещения коридора уменьшилась, а площадь помещений кухни и санузла увеличилась, общая площадь квартиры увеличилась с 29,9 кв.м до 30,4 кв.м., нарушений строительных, санитарных норм и правил при перепланировке квартиры не имеется, угроза жизни и здоровью граждан не создается.
В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывается, что, если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из заключения судебной строительно-технической экспертизы спорная квартира в перепланированном состоянии соответствует строительным, санитарным нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, ФИО4 удовлетворить.
Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 30,4 кв.м., в перепланированном состоянии.
Признать за ФИО2, ФИО4 право общей долевой собственности в равных долях, по ? доли за каждой, на квартиру в перепланированном состоянии, общей площадью 30,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета вышеуказанной квартиры и государственной регистрации права общей долевой собственности в равных долях, на ? долю за ФИО2, на ? долю за ФИО4, на квартиру общей площадью 30,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Геленджикский городской суд.
Судья: