УИД 77RS0016-02-2024-026080-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2025 года адрес

Мещанский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Данильчик Ю.С.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3353/2025 по иску ГБУ адрес «Жилищник адрес» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ адрес «Жилищник адрес» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за нежилые помещения за период с 01.12.2019 по 30.11.2022 в размере 56 510,28 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., в обоснование заявленных требований указывая на то, что адрес Москвы «Жилищник адрес» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес. Ответчик является собственником трех машино-мест, расположенных в подземном паркинге указанного дома. Обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик надлежащим образом не исполняет, оплата производится нерегулярно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в указанном размере.

Представитель истца ГБУ адрес «Жилищник адрес» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании заявленные требования не признала, просила в иске отказать по доводам письменных возражений.

Суд, выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Порядок предоставления коммунальных услуг в данном случае регулируется положениями Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах».

В соответствии со ст. ст. 60-69, 153-157 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждается представленными в материалы дела выписками из ЕГРН, что ответчик ФИО1 является собственником нежилых помещений - машино-место №7 (кад.номер 77:01:0003052:6874, пл.18,5 кв.м.), машино-место №84 (кад.номер 77:01:0003052:686, пл. 15,4кв.м.), машино-место №86 (кад.номер 77:01:0003052:6875, пл. 17,9 кв.м.), расположенных по адресу: адрес, пер. банный, д. 3.

Истец осуществляет управление многоквартирным домом по указанному выше адресу.

В соответствии с тарифами собственнику нежилых помещений начислена плата за содержание и текущий ремонт данных помещений.

Согласно представленному истцом отчету за период с 01.12.2019 по 30.11.2022 плата ответчиком вносилась несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем общая задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 56 510 руб. 28 коп.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 388 адрес, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №384 адрес, от 05.04.2023 по делу № 2-0156/384/2023 взыскана с ответчика в пользу истца задолженность за период с 01.12.2019г. по 30.11.2022г. в размере 56 510 руб. 28 коп.

На основании заявления ФИО1 указанный судебный приказ был отменен определением от 19.04.2023.

Доказательств исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не представлено.

Доводы ответчика об отсутствии договорных правоотношений между ФИО1 и ГБУ «Жилищник адрес» суд признает несостоятельными, поскольку истец является управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного дома и прилегающей территории, включая паркинг, на основании решения общего собрания, оказывает соответствующие услуги собственникам помещений в многоквартирном доме.

Расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период времени, представленный стороной истца, судом проверен, и признан арифметически верным, ответчиком не оспорен, в связи с чем суд считает, что данный расчет может быть положен в основу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по оплате услуг за содержание и текущий ремонт в отношении нежилых помещений за период с 01.12.2019 по 30.11.2022 в размере 56 510,28 руб.

Статьей 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Из платежного поручения, приобщенного к материалам дела, следует, что за подачу искового заявления в суд ГБУ адрес «Жилищник адрес» уплатило государственную пошлину в размере 4 000 руб., также подлежащую к взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ГБУ адрес «Жилищник адрес» (ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2019 по 30.11.2022 в размере 56 510,28 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Мещанский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 31 марта 2026 года.

Судья Ю.С. Данильчик