Дело №2-437/2025
УИД 61RS0041-01-2025-000389-34
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 мая 2025 года с. Куйбышево
Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области РФ в составе:
председательствующего судьи Бондарева С.И.
при секретаре Тростянской З.М.
рассмотрев в помещении постоянного судебного присутствия Матвеево-Курганского районного суда Ростовской области в селе Куйбышево Куйбышевского района Ростовской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО11 к Земляному ФИО12 о признании прекратившим права пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО13 к ФИО2 о признании его прекратившим права пользования жилым помещением по ул.<адрес>, ссылаясь на то, что ей и детям принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. С 11.10.2023 года в указанном жилом доме зарегистрирован не член её семьи Земляной ФИО14, <данные изъяты> года рождения, который собирался проживать постоянно вместе со ФИО1. Отношения не сложились, и примерно в конце ноября 2023 года ответчик убыл по новому месту жительства, с этого времени связь со ФИО1 не поддерживает. В настоящее время ФИО2 в указанном жилом доме не проживает, его вещей в доме нет. Снять с регистрационного учета ФИО2 не представляется возможным так как место его жительства не известно. ФИО1 собирается продать указанный жилой дом и переехать на новое место жительства, однако сама по себе регистрация ответчика является для неё обременением, так как покупатели не желают приобретать жилой дом с зарегистрированным лицом, фактическое место жительства которого не известно.
Истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, при подаче иска просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации, в судебное заседание не явился, ходатайств и возражений не представил.
Исследовав материалы дела, оценив исследованные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
Материалами дела, а именно, договором купли-продажи с рассрочкой платежа от 08.06.2022 года и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 04.03.2025 года подтверждено, что истцы ФИО1 ФИО15, ФИО16, являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, каждый по 1/3 доли.
Актом обследования семьи ФИО1 от 10.03.2025 №32, составленным сотрудниками администрации Куйбышевского сельского поселения, сведениями из МВД России о регистрации граждан подтверждено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1 ФИО17 <данные изъяты> года рождения, дочь ФИО18, <данные изъяты> года рождения, сын ФИО19, <данные изъяты> года рождения, дочь ФИО3, <данные изъяты> года рождения, а также Земляной ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который фактически по данному адресу не проживает, место его проживания неизвестно. Данные сведения подтверждаются соседями ФИО7 и ФИО8
Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, ФИО5, ФИО6, каждому по 1/3 доле, и им, как собственникам, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В судебном заседании также установлено, что ответчик ФИО2 значится только зарегистрированным в жилом помещении по адресу: <адрес>, однако фактически по данному адресу не проживает, его имущества в доме нет, место его проживания неизвестно. Регистрацией ответчика ФИО2 в принадлежащем истцу ФИО1 и ее несовершеннолетним детям на праве собственности жилом помещении нарушаются права собственников, поскольку истец собирается продать указанный жилой дом, однако регистрация ответчика является обременением, так как покупатели не желают приобретать жилой дом с зарегистрированным лицом, фактическое место жительства которого неизвестно.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО21, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО22 и ФИО23 к Земляному ФИО24 о признании прекратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН №), прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 12.05.2025 года
Судья Бондарев С.И.