Решение по делу № 2-4012/2025 от 23.04.2025 - о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Дело №2-4012/2025

УИД 35RS0010-01-2024-020680-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда

23 апреля 2025 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Шевчук Ю.С.,

при секретаре Мирау В.М.,

с участием помощника прокурора города Вологды Дементьева И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению С.Л. С. к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, в обоснование требований указав, что ФИО2 на условиях договора социального найма проживает и зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>, комната площадью 18,2 кв.м. В указанном жилом помещении зарегистрирована также ФИО1

Ссылаясь на то, что ФИО1 в жилом помещении не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, членом семьи истца не является, личных вещей не имеет, ФИО2 просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (комната площадью 18,2 кв.м).

В порядке подготовки к участию в деле в качестве третьего лица привлечено УМВД России «Вологда, прокуратура города Вологды на основании положений ч.3 ст.45 ГПК РФ.

В процессе рассмотрения к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация города Вологды.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал по изложенным основаниям, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что имеет заинтересованность в спорном жилом помещении, а также намерение в нем проживать, однако в силу объективных обстоятельств такой возможности лишена, поскольку истец ФИО2 судим за преступления против жизни и здоровья, проживает в жилом помещении с сожительницей, площадь жилого помещения незначительна и составляет 18,2 кв.м. Указанные обстоятельства в совокупности препятствуют ей проживать в комнате, реализовывать свои права и обязанности по договору социального найма.

Представитель третьего лица УМВД России «Вологда» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации города Вологды в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Заслушав истца, ответчика, заключение помощника прокурора города Вологды Дементьева И.А., полагавшего, что предусмотренные законом основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

При этом учитывает, что в соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (статья 67 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации); участвовать в решении вопросов: вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 Жилищного кодекса Российской Федерации), вселения временных жильцов (статья 80 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно статье 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи на другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, жилое помещение по адресу: <адрес>, комната площадью 18,2 кв.м числится в реестре муниципальной собственности.

В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2 и ФИО1

Информации о заключении в письменном виде договора социального найма жилого помещения по выше указанному адресу в Жилищном управлении Администрации города Вологды отсутствует.

Распоряжением начальника Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды от 07.06.2017 № дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Предъявляя настоящий иск, ФИО2 указал, что ФИО1 в жилом помещении не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, членом семьи истца не является, личных вещей не имеет, имеет право пользования иным жилым помещением, где может проживать.

Из объяснений ФИО1 следует, что она имеет заинтересованность в спорном жилом помещении, а также намерение в нем проживать, однако в силу объективных обстоятельств такой возможности лишена, поскольку истец ФИО2 судим за преступления против жизни и здоровья, проживает в жилом помещении с сожительницей, площадь жилого помещения незначительна и составляет 18,2 кв.м. Указанные обстоятельства в совокупности препятствуют ей проживать в комнате, реализовывать свои права и обязанности по договору социального найма.

Так приговором Вологодского городского суда Вологодской области от 17.08.2010 по делу № ФИО2 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.1 ст.105 УК РФ, назначено наказание в соответствии с положениями УК РФ.

Приговором Вологодского городского суда Вологодской области от 20.02.2025 по делу № ФИО2 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ст. 111 ч. 2 п. «з» УК РФ, назначено наказание в соответствии с положениями УК РФ.

Утверждение ответчика ФИО1 о том, что истец ФИО2 в спорном жилом помещении проживает совместно с сожительницей, последним в процессе рассмотрения дела не опровергнуто.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО3 добровольно не выражала намерения отказаться от прав по договору социального найма в отношении спорного жилого помещения, ее выезд из жилого помещения носит вынужденный характер с учетом обстоятельств, приведенных выше, зарегистрирована в жилом помещении и хотела бы проживать по указанному адресу, имеет право на реализацию прав в соответствии со ст.86 ЖК РФ, ввиду признания жилого дома по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.

При этом суд отмечает, что наличие / отсутствие у ФИО1 права пользования иными жилыми помещениями правового значения для рассмотрения заявленных требований не имеет.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования С.Л. С. к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья

подпись

Ю.С. Шевчук

Мотивированное решение изготовлено 07.05.2025.