УИД 47RS0№-46
Дело № 2-579/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 марта 2025 года г. Выборг
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Думчевой А.Б.,
при секретаре Блиновой Е.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, ФИО2 об установлении границ земельного участка,
установил:
истец обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, ФИО2 об установлении границ земельного участка.
В обоснование заявленных требований истец указала, что ей на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю принадлежит земельный участок площадью 26 000 кв. м., кадастровый №, категория участка: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
Второй земельный участок с кадастровым номером №, площадью 26 000 кв. м.. принадлежит ей на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, категория участка: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
Кадастровым инженером ФИО4 были проведены кадастровые работы по уточнению границ земельных участков. Местоположение границ участков определялось из приложений к свидетельствам на право собственности на землю. В ходе выполнения работ было выявлено наложение границ земельных участков на земельный участок с кадастровым номером 47:01:0920001:899.
Земельный участок с кадастровым номером №. расположен по адресу: <адрес>, площадью 1 696 654 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.
По сведениям предоставленным КУМИГ администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области и находится в аренде у индивидуального предпринимателя ФИО2.
Наличие пересечения земельных участков с КН № с земельным участком с № нарушает имущественные права ФИО1 Дальнейшие работы по установлению границ участка невозможны без устранения наложения.
Просит признать установленной границу земельного участка с кадастровым номером № площадью 26 000 кв. м., находящегося по адресу: <адрес>, по точкам в соответствии координатами:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты> исключив из площади земельного участка с кадастровым номером №; признать установленной границу земельного участка с кадастровым номером №, площадью 26 000 кв. м., находящегося по адресу: <адрес>, по точкам в соответствии с координатами:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
исключив из площади земельного участка с кадастровым номером №.
Представитель истца в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, иск признала, о чем представила заявление.
Представитель ответчика ФИО2 просила в иске к ее доверителю отказать, поскольку он является арендатором земельного участка, а не собственником.
Иные участники процесса, будучи надлежащим образом уведомленные о времени и месте слушания дела, в суд не явились.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит, исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Пунктом 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок.
В соответствии с пунктом 4 статьи 69 Федеральный закон от 13 июля 2015г. № 218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.
В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Судом установлено.
Истцу на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю принадлежит земельный участок площадью 26 000 кв. м., кадастровый №, категория участка: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
Второй земельный участок с кадастровым номером №, площадью 26 000 кв. м.. принадлежит ей на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, категория участка: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
Кадастровым инженером ФИО3 были проведены кадастровые работы по уточнению границ земельных участков. Местоположение границ участков определялось из приложений к свидетельствам на право собственности на землю. В ходе выполнения работ было выявлено наложение границ земельных участков на земельный участок с кадастровым номером №.
Земельный участок с кадастровым номером №. расположен по адресу: Ленинградская область, Выборгский ранги, Каменногорское городское поселение, уч. Петровка, площадью 1 696 654 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.
По сведениям предоставленным КУМИГ администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области и находится в аренде у индивидуального предпринимателя ФИО2.
Наличие пересечения земельных участков с № с земельным участком с КН № нарушает имущественные права ФИО1 Дальнейшие работы по установлению границ участка невозможны без устранения наложения.
Согласно ответа КУМИГ устранение пересечения границы земельных участков возможно путем исключения из границы земельного участка с кадастровым номером №, арендуемого ФИО2, земельных участков с кадастровыми номерами №, ранее предоставленных в собственность ФИО1, т.е исправлением реестровой ошибки в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №
При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области основаны на законе, подтверждены собранными по делу доказательствами и подлежат удовлетворению.
Поскольку ФИО2 является арендатором земельного участка, в удовлетворении требований к нему надлежит отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд,
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, ФИО2 об установлении границ земельного участка удовлетворить частично.
Признать установленной границу земельного участка с кадастровым номером №87, площадью 26 000 кв. м., находящегося по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, пос. Комсомольская Петровка, по точкам в соответствии координатами:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>, исключив из площади земельного участка с кадастровым номером № признать установленной границу земельного участка с кадастровым номером № площадью 26 000 кв. м., находящегося по адресу: <адрес>, по точкам в соответствии с координатами:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
исключив из площади земельного участка с кадастровым номером №
В иске к ФИО2 отказать.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.
Копия верна
Судья А.Б. Думчева
Секретарь Е.Э. Блинова
Мотивированное решение изготовлено 12 марта 2025 года.
Подлинный документ находится в гражданском в деле № 2-579/2025.