Дело № № 2-1832/2025

91RS0002-01-2025-003061-28

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08.04.2025 г. г. Симферополь

Киевский районный суд города Симферополя в составе: председательствующего судьи - Сериковой В.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Докаевым И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования квартирой,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском и просила признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, указав в обоснование доводов своего иска, что она является собственником квартиры, расположенной по указанному адресу. Ответчик является её сестрой, однако в квартире фактически не проживает, так как зарегистрировала брак и переехала в иностранное государство на постоянное место жительства. Имеет желание снять себя с регистрационного учета, однако не имеет юридической возможности осуществить, по причине проживания и нахождения в другой стране. На протяжении длительного времени, ответчик в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, на территории Российской Федерации не находится.

Истец, ответчик, извещенные надлежащим образом, свою явку в судебное заседание не обеспечили, истец просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В силу положений ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих доводов и возражений, если иное не установлено федеральным законом. Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как установлено судом при рассмотрении дела, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре №, что подтверждается сведениями ЕГРН.

Ответчик зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, согласно сведениям, предоставленным Управлением по вопросам миграции МВД по Республике Крым.

Соглашений о порядке пользования жильем сторонами не заключалось.

Обращаясь с настоящим иском, истец, в обоснование своих требований указала на не проживание ответчика по указанному адресу и неисполнения иответчиком обязанностей по снятию с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах ответчик может быть признана утратившей право пользования спорным жилым помещением в установленном законом порядке.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилам ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В данном случае судом установлен факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении и отсутствия по месту своей регистрации, а также факт отсутствия между сторонами правоотношений, свидетельствующих о наличии у ответчика прав, предусмотренных для членов семьи собственника жилья, как и отсутствия между сторонами каких-либо соглашений о порядке пользования жильем.

При этом, обращаясь в суд, истец указал, что она является собственником спорного жилья, переход права собственности на которое произведен до регистрации места жительства ответчика в нем, что при установленных судебным рассмотрением обстоятельствах, свидетельствует об утрате последней своих жилищных прав.

В силу ч. 4 ст. 67 ГПК РФ, результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

В соответствии с указанными процессуальными нормами судом оценены обстоятельства добровольного и постоянного характера не проживания ответчика в спорном жилом помещении, не являющегося членом семьи истца в понимании жилищного законодательства (отсутствие факта ведения общего хозяйства, постоянного общения).

Разрешая спор, по существу, суд принимает во внимание названные выше юридически значимые обстоятельства с учетом подлежащих применению к отношениям сторон норм материального права (ст. 83, 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ и приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска о признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 7 Закона Российский Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российский Федерации» и подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17июля 1995 г. №713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением либо выселения на основании вступившего в здйонную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Киевский районный суд города Симферополя в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Серикова В.А.

Решение изготовлено в окончательной форме 22.04.2025 г.