Дело № 1006/2025
25RS0039-01-2025-000847-54
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 мая 2025 года с. Вольно-Надеждинское
Надеждинский районный суд Приморского края в составе:
судьи Мерзляковой Д.С.,
при секретаре Машкиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к СНТ «Варяг» о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Варяг», в обоснование требований указал, что с 1993 года владеет и пользуется земельным участком №, общей площадью 1000 кв.м. по адресу: <адрес> <адрес> В связи с отсутствием правоустанавливающего документа не может оформить надлежащим образом земельный участок в собственность. Просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок в порядке приобретательной давности.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель истца ФИО2 направила заявление о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца, заявленные требования поддержала.
Представитель ответчика с\т «Варяг» в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, председатель СНТ «Варяг» ФИО3 представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствии, с исковыми требованиями согласилась.
При таком положении, на основании ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся сторон.
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Право частной собственности охраняется законом.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, истец самостоятелен в выборе способа защиты своего права из числа способов, предусмотренных федеральным законом. В частности, одним из таких способов является признание права.
В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", и, исходя из положений статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на другое бесхозяйное имущество.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что на основании распоряжения главы администрации Надеждинского района №-р от ДД.ММ.ГГГГ в коллективно-долевую собственность на площади 43,4 га приватизировано с\т «Варяг» с наделением на семью по 0,10 га и выдачей свидетельства на право собственности.
Из справки председателя СНТ «Варяг» и членской книжки следует, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется с 1993 года земельным участком №, задолженности по членским и целевым взносам не имеет.
Из ответа Росреестра по Приморскому краю следует, что свидетельство на право собственности на землю на земельный № в с\т «Варяг» в архиве отсутствует.
В судебном заседании установлено, что истец более 18 лет открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно владеет вышеуказанным земельным участком. До настоящего времени никакое иное лицо не предъявляло своих прав на спорное недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному, имущество не признавалось бесхозяйным.
При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению, поскольку истец приобрел право собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
признать за ФИО1 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок №, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для государственной регистрации права.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: Д.С. Мерзлякова