Дело №2-443/2025 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Нарткала Урванского района КБР 26 марта 2025 года
Урванский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:
председательствующего – судьи Жилова Х.В.,
при секретаре судебного заседания – Каровой З.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Местная администрации с.<адрес> КБР» и МКУ «Местная администрация Урванского муниципального района КБР» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к МКУ «Местная администрации с.<адрес> КБР» и МКУ «Местная администрация Урванского муниципального района КБР» о признании права собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>, №.
Мотивирует тем, что Решением 11-й сессии Совета местного самоуправления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ему был выделен земельный участок общей площадью 0,15 га, расположенный по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>, №, под строительство жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику для получения выписки из похозяйственной книги и последующей регистрации права собственности на земельный участок обратился в местную администрацию с.<адрес>, однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ ему было в этом отказано по причине того, что предоставление земельных участков в собственность для строительства в 2005 году осуществлялась исключительно на торгах (конкурсах, аукционах), а администрацией с.<адрес> в 2005 году торги не проводились. Иных лиц, имеющих притязания на указанный земельный участок не имеются, на земельный участок арест не наложен, в залоге не находится и не обременен иным образом.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, однако его представитель по доверенности ФИО3 обратилась в суд с письменным заявлением о рассмотрении дела без их участия, с поддержанием исковых требований в полном объеме.
Ответчики - Местная администрации с.<адрес> и Местная администрация Урванского муниципального района КБР извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в суд не явились.
В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
На основании приведённых норм процессуального права, суд считает возможным рассмотрение гражданского дела без участия сторон.
Исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём признания права.
Из содержания решения 11-й сессии Совета местного самоуправления <адрес> КБР от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 был предоставлен земельный участок, площадью 1 500 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, уч. 49, под строительство жилого дома.
Согласно справке кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что стоимость земельного участка расположенного по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес> составляет 55 200руб.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в МКУ «Местная администрации с.<адрес> КБР» с заявлением о выдаче выписки из похозяйственной книги. Однако ответа от администрации получено не было.
Согласно письму МКУ «Местная администрации с.<адрес> КБР» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в выдаче выписки из похозяйственной книги, т.к. предоставление земельных участков в собственность для строительства осуществлялось на торгах, а администрацией торги в 2005 году не проводились. Таким образом, данный земельный участок предоставлен ФИО1 с нарушением установленного порядка, то есть без проведения торгов.
Земельные участки согласно ч.1 ст. 264 ГК РФ могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.
Предоставление земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов гражданам для индивидуального жилищного строительства предусмотрено пунктом 15 части 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации. Данной нормой предусмотрено, что предоставление земельного участка на таких условиях осуществляется в соответствии со статьей 39.18 данного Кодекса.
Согласно подпункту 15 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 названного кодекса.
В то же время, нарушение порядка предоставления спорного земельного участка ФИО1, не является следствием каких-либо его неправомерных действий, то есть отсутствует вина последнего в возникшем спорном правоотношении, в связи с чем, обстоятельства, препятствующие регистрации в установленном порядке его права на предоставленный земельный участок, выразившиеся в нарушении органом местного самоуправления установленного законом порядка предоставления этого земельного участка, не должны нарушать право истца на имущество, закрепленное в ст. 35 Конституции РФ и подлежащее защите.
Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке (часть 1).
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к МКУ «Местная администрации с.<адрес> КБР» и МКУ «Местная администрация Урванского муниципального района КБР» о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить в полном объеме.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>, №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР, через Урванский районный суд, в течение одного месяца со дня его принятия.
Судья - подпись
Копия верна:
Судья Урванского
районного суда КБР Х.В. Жилов
Решение вступило в законную силу «____»________2025 года.
Судья Урванского
районного суда КБР Х.В. Жилов