Гражданское дело № 2-2380/2025
УИД: 47RS0005-01-2025-000938-63
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 июля 2025 года г. Выборг
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Трофимовой Т.А.,
при секретаре Маниной В.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к товариществу собственников недвижимости "Карелия-1" о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к товариществу собственников недвижимости "Карелия-1" о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование своих требований истец указал, что является членом товарищества собственников недвижимости «Карелия-1» с 1981 года, имеет в пользовании земельный участок №а площадью 1193 кв.м.
Постановлением Главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 23 марта 1994 года № 662, членам садоводческого товарищества, которое называлось «Карелия» (ПМК-242), были предоставлены в коллективно-долевую собственность 7,46 га земель, а пунктами 2 и 5 постановления, была предусмотрена передача земельных участков в личную собственность каждого садовода.
07 августа 2010 года было проведено общее собрание членов ТСН на котором было принято решение разрешить всем желающим членам ТСН приватизировать земельные участки «в индивидуальном порядке», и выделить членам ТСН в натуре доли по фактическому пользованию из земель, находящихся в коллективно-долевой собственности.
На этом собрании было принято решение о предоставлении истцу земельного участка №а в собственность как члену ТСН, который регулярно оплачивает членские взносы. Спора по границам земельного участка нет.
В связи с отсутствием локального акта уполномоченного органа о предоставлении ему в собственность указанного участка истец вынужден обратиться в суд за признанием его права.
На основании изложенного, истец просит суд признать за право собственности на земельный участок №а по адресу: <адрес>, <адрес>
Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили в суд письменное заявление, в котором ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, просили удовлетворить исковые требования.
Ответчик ТСН «Карелия-1» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Председатель ТСН «Карелия-1» ФИО3 исковые требования признал, представил письменное заявление.
Учитывая изложенное, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ приходит к следующему.
Постановлением Главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 23 марта 1994 года № 662, членам садоводческого товарищества, которое называлось «Карелия» (ПМК-242), были предоставлены в коллективно-долевую собственность 7,46 га земель, а пунктами 2 и 5 постановления, была предусмотрена передача земельных участков в личную собственность каждого садовода.
07 августа 2010 года было проведено общее собрание членов ТСН на котором было принято решение разрешить всем желающим членам ТСН приватизировать земельные участки «в индивидуальном порядке», и выделить членам ТСН в натуре доли по фактическому пользованию из земель, находящихся в коллективно-долевой собственности.
На этом собрании было принято решение о предоставлении истцу земельного участка №а в собственность как члену ТСН, который регулярно оплачивает членские взносы. Спора по его границам нет.
Поскольку в связи отсутствием решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.2 Земельного кодекса РФ, принимаемого на основании заявления гражданина или его представителя регистрация права собственности гражданина невозможна, а устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок истец не может, это явилось основанием нарушения права истца по пользованию и распоряжению данным земельным участком и вынудило его обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на указанный земельный участок.
Указанное выше решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.
Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.
Согласно п. 4 ст. 11.4. Земельного кодекса РФ раздел земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования.
Согласно п. 3 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.
Земельный участок, предоставленный истцу, входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.
В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно.
Разделение земельного участка, выделенного товариществу, было произведено непосредственно при его организации.
Границы предоставленного истцу земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споры по границам отсутствуют, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка.
При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца основаны на законе, подтверждены собранными по делу доказательствами и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (ИНН №) к Товариществу собственников недвижимости "Карелия-1"(ИНН <***>) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1, Дата года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт №, выдан ТП № <адрес> в <адрес> Дата, код подразделения 780-071, проживающим по адресу: <адрес>
право собственности на земельный участок №а площадью 1193 кв. м. для ведения садоводства из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО4, в порядке приватизации.
На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.
Судья: Т.А. Трофимова
Мотивированное решение изготовлено 29 июля 2025 г.