Дело №2-5025/2023
УИД 73RS0001-01-2023-005006-96
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 октября 2023 года г. Ульяновск
Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:
судьи Шабинской Е.А.,
при секретаре Махмутовой Д.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской областио возложении обязанности перечислить денежные средства на специальный счет прекратить выставлять счета на оплату и собирать плату за услугу «капитальный ремонт общего имущества МКД»,
УСТАНОВИЛ:
истица ФИО1 обратилась в суд с иском к Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области о возложении обязанности перечислить денежные средства на специальный счет прекратить выставлять счета на оплату и собирать плату за услугу «капитальный ремонт общего имущества МКД».
Исковые требования мотивированы следующим. Истица является председателем Совета МКД № по <адрес> и собственником <адрес> указанном доме.
Собственниками МКД № по <адрес> в <адрес> Ульяновской области в установленный действующим законодательством срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта в связи с чем, орган местного самоуправления принял решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении данного дома на счете регионального оператора. Региональным оператором капитального ремонта на территории Ульяновской области является Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области.
ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений МКД принято решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на специальном счете в банке, владельцем счета выступает управляющая компания «Городская УК», что подтверждается протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ.
Собственники также определили ООО «Городская УК» владельцем специального банковского счета, на совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном банковском счете, в том числе подписания необходимых документов, касающихся заключения договора на открытие специального банковского счета и совершения расчетно-кассовых операций с денежными средствами, находящимися на специальном банковском счете.
В соответствии с ч. 4 ст. 173 ЖК РФ ООО «Городская УК» направило за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ в адрес регионального оператора уведомление об изменении способа формирования фонда капитального ремонта к данному уведомлению был приложен оригинал протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, со всеми приложениями.
В январе 2021 между Ульяновским отделением № ПАО «Сбербанк России» и ООО «Городская УК» заключен договор специального банковского счета для формирования фонда капитального ремонта МКД № по <адрес> в соответствии с положениями ст. 175 ЖК РФ.
ДД.ММ.ГГГГ ООО «Городская УК» направило в адрес регионального оператора заявление с реквизитами специального счета для перечисления средств капитального ремонта МКД № по <адрес>. Ответчик денежные средства, собранные по услуге «капитальный ремонт» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не перечислил на специальный счет данного многоквартирного дома.
ДД.ММ.ГГГГ была направлена претензия о перечислении денежных средств капитального ремонта, претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.
Кроме того, ответчик обязан был прекратить выставлять собственникам многоквартирного <адрес> счета на оплату за услугу «капитальный ремонт общего имущества МКД» в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако данные обязательства ответчик не исполнил и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ продолжает выставлять счета и собирать плату с собственников МУД № по <адрес>.
ФИО1 просит суд взыскать с регионального оператора Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области денежные средства собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес>, находящиеся на счете регионального оператора, составляющие взносы на капитальный ремонт в размере 2 950 526,33 руб., поступившие от собственников помещений МКД № по <адрес> за услугу «капитальный ремонт» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; обязать регионального оператора Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области перечислить денежные средства собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес>, находящиеся на счете регионального оператора, составляющие взносы на капитальный ремонт в размере 2 950 526,33 руб. на специальный счет №, открытый в ПАО «Сбербанк России»; обязать регионального оператора Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области прекратить выставлять счета на оплату и собирать плату за услугу «капитальный ремонт общего имущества МКД» собственникам многоквартирного <адрес>.
В судебном заседании истица участие не принимала, судом извещалась, её представитель ФИО2 представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истицы, в котором указала, что не возражает против вынесения по гражданскому делу заочного решения суда.
Представитель ответчика в судебном заседании не присутствовал, извещался о времени и месте рассмотрения гражданского дела.
Представители третьих лиц ПАО «Сбербанк России», Агентства государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области, ООО «Городская УК», ООО «РИЦ-Димитровград»в судебном заседании не присутствовали, судом извещались.
С учётом мнения представителя истицы, суд определил рассмотреть дело по существу при данной явке в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.
Гражданским законодательством, в частности ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.
Судом установлено, что истице ФИО1 на праве собственности принадлежит <адрес> Ульяновской области, ФИО1 является председателем совета МКД.
В указанном многоквартирном доме было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном <адрес> Ульяновской области путем прекращения формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на счете регионального оператора Ульяновской области и формирование фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома (вопрос 14 повестки дня).
В соответствии с ч.4 ст. 173 ЖК РФ ДД.ММ.ГГГГ в адрес регионального оператора направлены документы по МКД № по <адрес> в <адрес> Ульяновской области о формировании фонда капитального ремонта на специальном счёте №, открытом в банке ПАО «Сбербанк России» для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного <адрес> в <адрес> Ульяновской области.
Остаток собранных денежных сумм, подлежащих перечислению на специальный банковский счёт, составляет 2 950 526 руб.33 коп., указанное стороной ответчика не опровергнуто.
Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступило в силу, вместе с тем, собранные денежные средства в размере 2 950 526 руб. 33 коп. ответчиком на специальный счёт не перечислены. Доказательств этому суду не представлено.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим исковым заявлением в суд.
По правилам п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст.169 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 данного Кодекса.
Частью 3 ст. 170 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
В силу п.1 ст.173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы (ч.4 ст. 173 ЖК РФ).
На основании части 5 этой же статьи решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.
Поскольку ответчик до настоящего времени не перечислил средства фонда капитального ремонта на специальный банковский счет многоквартирного <адрес> Ульяновской области в размере 2 950 526 руб. 33 коп., исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.
Таким образом, следует обязать ответчика перечислить собранные с собственников многоквартирного жилого <адрес> Ульяновской области денежные средства в размере 2 950 526 руб. 33 коп. на специальный банковский счёт №, открытый в ПАО «Сбербанк России», а также обязать Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области прекратить выставлять платежные документы на оплату и собирать плату за услугу «капитальный ремонт общего имущества МКД» собственникам многоквартирного <адрес> Ульяновской области.
Оснований для взыскания с Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области в пользу истицы денежных средств собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес>, находящихся на счете регионального оператора, составляющих взносы на капитальный ремонт в размере 2 950 526,33 руб., поступивших от собственников помещений МКД № по <адрес> за услугу «капитальный ремонт» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199, 235 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ :
исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.
Возложить на Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области обязанность перечислить денежные средства в сумме 2 950 526 руб. 33 коп., поступившие от собственников помещений многоквартирного жилого <адрес> Ульяновской области на специальный счёт №, открытый в отделении ПАО «Сбербанк России».
Обязать Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области прекратить выставлять платежные документы на оплату и собирать плату за услугу «капитальный ремонт общего имущества МКД» собственникам многоквартирного <адрес> Ульяновской области.
В остальной части в удовлетворении иска отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Е.А. Шабинская
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 30.10.2023 года.