РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 января 2023 года
Хорошевский районный суд г.Москвы
в составе
председательствующего судьи Лутохиной Р.А.
при секретаре Лапиной А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1256/2023 (77RS0031-02-2022-024542-66) по иску СНТ «Радости Парк 1» к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности.
В обоснование своих заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства.
Ответчик является собственником двух земельных участков, находящихся в границах СНТ «Радости Парк 1»: земельный участок с кадастровым номером *, которые являются землями сельскохозяйственного назначения для дачного строительства, расположены по адресу: *.
Ответчик не является членом СНТ, ведет дачное хозяйство на своем участке в индивидуальном порядке, договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим общим имуществом заключался.
06.04.2015г. между истцом и ответчиком , как претендентом на вступление в партнерство заключены два соглашения об обязательстве претендента оплатить в партнерство целевой взнос на создание общего имущества партнерства: водозаборного узла и внутрипоселковых водопроводных сетей до границ участка. Размер взноса – 100 000руб. за каждый участок. До настоящего времени целевые взносы в размере 200 000руб. ответчиком не выплачены.
Согласно п. 1.9 Устава СНТ территория ведения садоводства расположена в пределах кадастрового квартала *.
Протоколами общих собраний СНТ утвержден ежемесячный размер членских взносов 1 200руб. с 01.01.2015г. по сентябрь 2018г. и 2 000руб. с 01.10.2018г. по 01.05.2022г.
В соответствии с п. 7.10 Устава СНТ членские взносы в товариществе могут вноситься по выбору плательщика ежемесячно, ежеквартально, за полугодие, за финансовый год.
В случае ежемесячной оплаты – взносы вносятся до 5-го числа текущего месяца за прошедший месяц.
Однако ответчик свои обязательства не исполняет, плату в полном размере не вносит.
Истец просит суд взыскать с ответчика в его пользу задолженность в размере 622 405,90руб., из которых: основной долг – 464 000руб., проценты – 158 405,90руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 424,96руб.
Истец обеспечил в судебное заседание явку своего представителя, действующего на основании доверенности, который доводы заявленных требований поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил, письменного мнения по иску не представил.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено и следует из письменных материалов дела.
Ответчик является собственником земельных участков с кадастровыми номерами *, расположенные по адресу: *, расположенного в границах СНТ «Радости Парк 1»(л.д. 15-20).
Ответчик не является членом СНТ, ведет дачное хозяйство на своем участке в индивидуальном порядке, договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим общим имуществом заключался.
06.04.2015г. между истцом и ответчиком, как претендентом на вступление в партнерство заключены два соглашения об обязательстве претендента оплатить в партнерство целевой взнос на создание общего имущества партнерства: водозаборного узла и внутрипоселковых водопроводных сетей до границ участка. Размер взноса – 100 000руб. за каждый участок. До настоящего времени целевые взносы в размере 200 000руб. ответчиком не выплачены(л.д.35-38, 42-44).
Протоколами общих собраний СНТ утвержден ежемесячный размер членских взносов 1 200руб. с 01.01.2015г. по сентябрь 2018г. и 2 000руб. с 01.10.2018г. по 01.05.2022г.(л.д. 66-74)
В соответствии с п. 7.10 Устава СНТ членские взносы в товариществе могут вноситься по выбору плательщика ежемесячно, ежеквартально, за полугодие, за финансовый год.
В случае ежемесячной оплаты – взносы вносятся до 5-го числа текущего месяца за прошедший месяц.
Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца, ответчик обязательства по оплате взносов не исполняет, плату в полном размере не вносит.
В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 1 Закона от 15.04.1998г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действующего в период спорных отношений до 31.12.2018г.) имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное);
членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения;
целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования.
Руководствуясь ст. ст. 7, 8, 18, 19 Федерального Закона РФ от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действующего в период спорных отношений до 31.12.2018г.) суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик не заключил с истцом соответствующий Договор, пользуясь при этом объектами инфраструктуры истца, которые не являются безвозмездными, при этом не является членом СНТ, со стороны ответчика возникло внедоговорное обязательство вследствие неосновательного обогащения.
В частности, исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ от 29.07.2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (применяемого к спорным отношениям за период с 01.01.2019г.), ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Таким образом, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество собственников недвижимости, являются обязательными платежами. Отсутствие договора между сторонами не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории СНТ, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной вышеуказанным Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов товарищества собственников недвижимости.
По смыслу указанных норм закона, плата за пользование инфраструктурой и другим имуществом товарищества собственников недвижимости для гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, представляет собой его неосновательное обогащение, поскольку гражданин сберег плату за пользование объектами инфраструктуры за счет товарищества собственников недвижимости.
Согласно правовой позиции, выраженной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17.12.2009г. № 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.
При указанных обстоятельствах на ответчике лежит обязанность по оплате взыскиваемых взносов, ответчиком факт пользования имуществом общего пользования, объектами инфраструктуры СНТ не опровергнут, однако доказательств погашения образовавшейся задолженности в полном размере не представлено, в связи с чем, суд полагает, что на ответчике лежит обязанность по возмещению истцу задолженности в размере 464 000руб.
Поскольку ответчик не уплатил в установленный срок обязательные взносы, истец с учетом положений ст. 395 ГК РФ обоснованно начислил проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 158 405,90руб.
Поскольку ответчиком не представлено доказательств погашения образовавшейся задолженности, суд полагает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. При этом суд исходит из расчета задолженности и процентов, произведенных истцом, поскольку расчеты судом проверены и признаны математически верными, основанными на положениях решений общих собраний по установлению размера взносов, ответчиком мотивированного контррасчета не представлено.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
С ответчика в пользу истца надлежит взыскать понесенные им расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 424,96руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Радости Парк 1» задолженность в размере 622 405руб. 90коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 424руб. 96коп., всего 613 830руб. 86коп.(шестьсот тринадцать тысяч восемьсот тридцать руб. 86коп.)
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Хорошевский районный суд г.Москвы.
Судья Р.А. Лутохина
Решение принято в окончательной форме 20.03.2023 г.