РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
28 апреля 2025 года 92RS0002-01-2025-001209-30
город Севастополь Дело № 2-2001/2025
Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:
председательствующего судьи Кириленко Е.А.,
секретарь судебного заседания ФИО5,
представителя истца – ФИО6, третье лицо – ФИО3, представителя прокуратуры – ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, - ФИО3, о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
В марте 2025 года истец обратился с исковым заявлением к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
Просит: признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Севастополь, <адрес>
Требования иска мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес> В доме также зарегистрированы ответчик, брат истца - ФИО3 и их несовершеннолетние дети. Ответчик была зарегистрирована братом истца с согласия ФИО1. Семейные отношения между ФИО3 и ФИО2 прекращены с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ. До официального расторжения брака бывшая супруга брата истца добровольно покинула дом, вывезла из него свои вещи. Коммунальные услуги она не оплачивает, однако остается зарегистрирована в доме истца. Ответчик выехала на постоянное место жительства в неизвестном направлении. Наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права собственника.
В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал, по основаниям изложенным в иске.
Третье лицо также полагал требования подлежащими удовлетворению.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени судебного заседания надлежаще, причин неявки суду не пояснила, ходатайств суду, по сути спора, не представила.
Согласно заключению представителя прокуратуры иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Выслушав прокурора, представителя истца, установив обстоятельства в деле, оценив доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части.
Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения свои имуществом.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу положений статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Судом установлено и не оспаривается сторонами, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно доводам иска, ответчик фактически не проживает в доме, вещей ее нет, коммунальные услуги она не оплачивает, однако в нем зарегистрирована.
Ответчик была зарегистрирована братом истца ФИО3 с согласия ФИО1.
Семейные отношения между ФИО3 и ФИО2 прекращены с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ.
До официального расторжения брака бывшая супруга брата истца добровольно покинула дом, вывезла из него свои вещи.
Ответчик выехала в неизвестном направлении. Препятствий ей не чинилось, наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права собственника.
Регистрация ответчика по адресу: г. Севастополь, тер. <адрес> носит формальный характер.
Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
На основании ст. 7 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменения места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Следовательно, исходя из приведенных норм наличие регистрации у ответчика в квартире, не свидетельствует о наличии у него права пользования спорным жилым помещением.
В настоящее время истец несет дополнительные расходы по содержанию квартиры, в связи с регистрацией ответчика, что является нарушением его прав, как собственника.
Суд, исследовав представленные истцом доказательства в их совокупности, пришел к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО1.
На основании статьи 7 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменения места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Решение суда о признании лица утратившим право пользование жилым помещением является основанием для снятия такого лица с регистрационного учета (Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713).
При таких обстоятельствах и с учетом изложенного, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения искового заявления.
Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату государственной пошлины.
Руководствуясь статьями 194, 196, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, - ФИО3, о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Севастополь, <адрес>
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, судебные расходы в размере 3 000 (три тысячи) рублей 00 копеек.
Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.
Судья (подпись) Е.А. Кириленко
Мотивированное решение составлено
16 мая 2025 года
<данные изъяты>
<данные изъяты>